дело № 2-993/2025
УИД 03RS0054-01-2025-001589-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 08 июля 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего Фатхетдинова Ф.Ф.,
при секретаре Шульгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Нугушевский сельский совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: <адрес обезличен> на основании договора аренды <№>, находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата обезличена>.
В <дата обезличена> он на земельном участке начал строительство нежилого здания (мастерской по производству столярной продукции), строительство завершил в <дата обезличена> При обращении в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата обезличена>, был получен отказ.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> площадью ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворение требований не возражают.
Представители третьих лиц администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено следующее.
Согласно договору аренды <№> от <дата обезличена> и дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от <дата обезличена> ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес обезличен> сроком до <дата обезличена> Цель использования: для размещения ленточной пилорамы.
Исходя сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата обезличена> данные правообладателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: РБ<адрес обезличен>, отсутствуют.
Согласно технического плана, составленного по состоянию на <дата обезличена>, площадь здания по адресу: <адрес обезличен> составляет ....
Из акта экспертизы <№> от <дата обезличена> следует, что строение (мастерская по производству столярной продукции}, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, построено без нарушения Местный Нормативов градостроительного проектирования сельского поселения <адрес обезличен> Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета МР <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>. Строение (мастерская по производству столярной продукции), расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, соответствует строительно-техническим, градостроительным нормам и требованиям. Имеющиеся некоторые отклонения от нормативных требований пожарной безопасности являются устранимыми.
В результате исследования нежилого строения (мастерская по производству столярной продукции) специалистом было установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения строения (мастерская по производству столярной продукции) расположенного по адресу: <адрес обезличен>, обеспечивают требования ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строение (мастерская по производству столярной продукции) по адресу: <адрес обезличен>, относится к 1-й категории технического состояния. Исправное техническое состояние - отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Выполняются все требования действующих строительно-технических, градостроительных норм и правил. Строение (мастерская по производству столярной продукции) общей площадью ... расположенное на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>, при соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных правил пожарной безопасности, установленных Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <№> «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.
Администрация муниципального района <адрес обезличен> РБ рассмотрев заявление № б/н от <дата обезличена>г. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта капитального строительства - Нежилого здания расположенного по адресу: <адрес обезличен>, отказала в предоставлении муниципальной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию".
Исходя п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке разрешенное использование которого не допускают строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (Бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что нежилое здание возведено истцом на земельном участке, арендованном им для указанных целей, постройка права и законные интересы третьих лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено. Ответчик и третьи лица возражений на удовлетворение заявленных требований не предоставили.
С учетом изложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен> площадью ....
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия и <№>) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес обезличен> площадью ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов