УИД77RS0005-02-2022-010143-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-551/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По заявлению истца в письменной форме в жилом помещении зарегистрированы семьи собственника: фио -сын, фио – муж, фио – мать, и ФИО2, который зарегистрирован в спорной квартире с 08 июля 2017 года. Спорная квартира была приобретена на основании Договора купли-продажи истцом. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал, единого хозяйства не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несет. Сохранение регистрации ответчика по адресу квартиры создает для истца, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом. Истцом было предоставлено жилое помещение (квартира) № 70, расположенное адресу: адрес принадлежащая на праве собственности фио, где в настоящее время проживает ответчик. ФИО2 имеет семью в адрес, где проживают совершеннолетние дети и бывшая супруга, а также имеется в собственности земельный участок с домом, расположенный по адресу: адрес., СНТ "Сенеж-7" в районе адрес, уч-к 274. Истцом в адрес ответчика направлялось требование о выселении из квартиры, которое было получено ответчиком 04.06.2022. Ответчиком обязательства по выселению из квартиры и снятии с регистрационного учёта исполнены не были. Оснований для отказа освобождать квартиру у ответчика не имеется, какими-либо договорными обязательствами стороны не связаны. Ответчику квартира на каком-либо праве не принадлежит, он пользуется жилым помещением без соответствующих на то правовых оснований. Таким образом, вследствие отсутствия оснований для регистрации и проживания ответчика, не являющегося членом семьи, в жилом помещении по адресу: адрес, ответчик подлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, ссылаясь на то, что 20.08.2010 был заключен брак между ФИО2 и фио После заключения брака истец со своей женой фио проживали в своей квартире в адрес. В апреле 2017 года ответчик предложила матери продать квартиру в адрес и переехать жить в адрес. Истец с супругой приняли решение переехать в адрес. По устной договоренности с ответчиком, истец с супругой передают ей денежные средства на внесение первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: адрес, а ответчик в свою очередь делает постоянную регистрацию по месту жительства истцу и фио в указанной квартире. 22.05.2017 истец перевел на имя ответчика денежные средства в размере сумма 26.05.2017 истец перевел на имя ответчика денежные средства в размере сумма Данные денежные средства пошли на приобретение квартиры по адресу: адрес. Квартира была приобретена ответчиком за счет собственных и кредитных средств. В связи с чем, данная квартира также была зарегистрирована на имя ответчика. Вместе с тем, ответчик сделала постоянную регистрацию по месту жительства в адрес истцу и фио по адресу: адрес.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному исковому заявлению) по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования в части выселения ответчика из квартиры не поддержала, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить, возражала против удовлетворения встречного искового заявления по доводам письменных возражений на встречное исковое заявление, заявила о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, просили отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований в полном объеме, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам встречного искового заявления.

Третьи лица УФМС России по адрес, фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.06.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022 и копией реестрового дела, представленного Управлением Росреестра по Москве по запросу суда (л.д.102-177).

Согласно карточке учета от 23.11.2022, выписке из домовой книги от 23.11.2022 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 08.07.2017, фио с 05.09.2017, фио, ФИО1, фио с 05.09.2018 (л.д.99-100)

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик является мужем матери истца, брак не расторгнут. Ответчик был зарегистрирован истцом в спорной квартире по просьбе матери. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о пользовании спорной квартирой не заключалось, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Требование о выселении ответчика из спорной квартиры представитель истца не поддерживает, поскольку ответчик в квартире не проживает.

Также истцом по первоначальному иску суду представлены: требование от 22.05.2022, направленное в адрес ФИО2 (л.д.33-34); справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.46-49); выписка из ЕГРН от 07.07.2022 на объект недвижимости по адресу: адрес, СНТ «Сенеж-7» в районе адрес, уч-к 274 (л.д.50-52).

Из объяснений ответчика и его представителя в судебном заседании следует, что 20.08.2010 был заключен брак между ФИО2 и фио После заключения брака ФИО2 со своей женой фио проживали в своей квартире в адрес. В апреле 2017 года ФИО1 предложила матери продать квартиру в адрес и переехать жить в адрес. ФИО2 с супругой приняли решение переехать в адрес. По устной договоренности с ФИО1, ФИО2 с супругой передают ей денежные средства на внесение первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: адрес, а ФИО1 в свою очередь делает постоянную им регистрацию по месту жительства в указанной квартире. 22.05.2017 ФИО2 перевел ФИО1 денежные средства в размере сумма 26.05.2017 ФИО2 перевел ФИО1 денежные средства в размере сумма Данные денежные средства пошли на приобретение квартиры по адресу: адрес. Квартира была приобретена ФИО1 за счет собственных и кредитных средств. В связи с чем, данная квартира также была зарегистрирована на имя ФИО1 Вместе с тем, в нарушении устной договоренности ФИО1 сделала постоянную регистрацию по месту жительства в адрес ФИО2 и фио в спорной квартире, ссылаясь на технические неполадки, в связи с чем, ФИО2 просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере сумма В настоящее время ФИО2 проживает в квартире сына ФИО1 на ст.адрес. У ФИО2 имеются взрослые дети, которые проживают в адрес, у них свои семьи, поэтому проживание с ними невозможно. Дом, на который ссылается ФИО1, является садовым, который пригоден только для проживания в теплый период, для постоянного проживания данное жилое строение непригодно. ФИО2 иного, пригодного для проживания жилого помещения, на праве собственности или на ином законном праве не имеет.

В обоснование своих возражений и требований по встречному иску ФИО2 суду представлены: платежное поручение №001604 от 26.05.2017 на сумму сумма (л.д.77); платежное поручение №001136 от 22.05.2017 на сумму сумма (л.д.78); выписка из ЕГРН от 08.09.2022 на квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.79-82); заключение кадастрового инженера от 14.10.2022 (л.д.83-88); свидетельство о заключении брака 20.08.2010 между ФИО2 и фио (л.д.89); медицинские документы (л.д.90-91).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца по первоначальному иску суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Доказательств того, что ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы сторона ответчика по первоначальному иску, изложенные в судебном заседании, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части выселения ответчика ФИО2 не поддержал, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, а значит у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований в данной части иска.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд полагает, что с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела, подлежит взысканию с ответчика сумма расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма,

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из письменных возражений ответчика по встречному иску ФИО1 следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № 77:09:0001018:3787, расположенного по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи с реестровым номером 1-947, о чём в ЕГРН от 29 июня 2016 года сделана запись регистрации №77-77/002-77/002/053/2016-549/3. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-95107663 от 15.06.2022 в разделе «Правообладатель» собственник жилого помещения (квартиры) является ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.06.2016. ФИО2 после заключения брака проживал со фио в квартире, расположенной по адресу: адрес, 7 -й адрес с членами семьи: фио, фио Данная квартира не является собственностью ФИО2 и денежные средства указанные во встречном исковом заявлении были переведены по доверенности на покупку жилого дома, расположенного по адресу: адрес, СНТ "Сенеж-7" в районе адрес, уч-к 274 с кадастровым номером: 50:09:0020205:0274, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2022/478936860 от 07.07.2022, где указывается, что собственность на ФИО2 была зарегистрирована 01.08.2017, после чего ФИО2 со своей супругой переехали в адрес. По заявлению ФИО1 в письменной форме в жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: фио, фио, фио и ФИО2, который зарегистрирован в спорной квартире с 08.07.2017. ФИО1 было предоставлено жилое помещение (квартира) № 70, расположенное по адресу: адрес, для проживания ФИО2 со фио Денежные средства, переведенные ФИО2, не являются его денежными средствами. Стоимость жилого дома составляла сумма, оплата вносилась ФИО2 двумя частями 22 мая 2017 года и 26 мая 2017 года и производилась за счет личных средств фио Согласно платежному поручению денежные средства были переведены на покупку жилого дома 22 мая 2017 года и 26 мая 2017 года, а право собственности было зарегистрировано 01.08.2017, о чем ФИО2 было известно.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт необоснованного приобретения (сбережения) ответчиком ФИО1 имущества за счет истца.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что по смыслу ст. 1102 ГК РФ на стороне ответчика неосновательное обогащение за счет истца не возникло, и считает необходимым в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения отказать.

Поскольку на стороне ответчика отсутствует неосновательное обогащение в заявленном истцом размере, основания для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты истцу процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, ответчиком по встречному иску было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено в судебном заседании, денежные средства в размере сумма были переведены ответчику истцом двумя платежами 22.05.2017 и 26.05.2017. Со встречным исковым заявлением истец обратился в суд 14.12.2022.

В силу изложенного, трехлетний срок на подачу истцом встречного искового заявления, к моменту обращения истцом со встречным иском, истек, что является самостоятельным основанием для отказа во встречном иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года