Дело № 2-1010/2025
УИД 23RS0052-01-2025-001201-02
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
23 октября 2025 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Борисовой Р.Н.,
секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,
установил:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная Долина» (далее – СНТ «Солнечная Долина») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в общей сумме размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником земельного участка с условным номером №, кадастровый номер земельного участка: №, площадью № кв.м., находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная Долина» (далее – СНТ «Солнечная Долина», истец). Согласно статье 5 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п.7.9. (вопрос № повестки очередного общего собрания членов товарищества протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату крайний срок в годовом отчете в соответствии с п.7.3.3 Устава, не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам, соответственно расчёт пени применен с ДД.ММ.ГГГГ.
Также на этих же собраниях был установлен размер платы для собственников (не членов товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. из расчёта <данные изъяты> руб. за 1 кв.м, умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок № кв.м, размер платы <данные изъяты> рублей). Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п.7.4.4 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и, где есть ссылка на п.7.2.4 того же Устава, не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого года. Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление товарищества в письменной форме. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало такого заявления, взносы не были уплачены, расчёт процентов за несвоевременную уплату произведен с ДД.ММ.ГГГГ.
Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не является членом СНТ. Финансовую основу СНТ составляет членские и целевые взносы, платежи, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями общего собрания товарищества.
В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п.7.4, 7.4.1. 7.4.5, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов товарищества. В соответствии с п.п.7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны – вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.
Взносы, утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще. Своим бездействием в вопросе уплаты платежей по взносам в кассу СНТ, не плательщики ущемляют права остальных собственников СНТ, т.к. на них ложится все бремя по финансированию хозяйственно-административной и организационно-юридической деятельности товарищества. Платежи, приравненные к целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Федерального закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Платежи, приравненные к членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. По истечении указанного срока, правление СНТ инициирует взыскание задолженности в судебном порядке. Просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Ответчик имеет аналогичный члену СНТ доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся на вышеуказанной территории. Ответчик не оплатил платёж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а также платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.
Согласно произведенному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по взносу за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, а также пени, в связи с неуплатой данной суммы, составившей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.
Ответчик не оплатил взносы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в размере <данные изъяты> рублей, ежегодно за период ДД.ММ.ГГГГ годы, что составляет в сумме <данные изъяты> рублей. Пени на указанную задолженность составляет за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за ДД.ММ.ГГГГ год за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за ДД.ММ.ГГГГ год за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Итого сумма пени: <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей.
Истцом указано, что Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не предусмотрено обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировки территории. Для таких организаций предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировки территории, определяющая границы территории садоводства и огородничества, границы такой территории определяются в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 ст.54 Закона 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии «документов, указанных в п.1, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона №66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 ст.54 Закона №217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Согласно части 25 ст.54 Федерального закона №217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу данного закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления его в силу, а так же иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными. Частью 6 ст.23 Федерального закона №217-ФЗ, предусмотрено, что границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества наряду с земельными участками, указанными в части 5 данной статьи (находящимися в собственности учредителей товарищества и составляющими единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования), включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества. По смыслу ч.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Членство в СНТ «Солнечная Долина» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. В соответствии с пп.2 п.6 ст.11 Федерального закона от 27 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении вменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же законом. Пункт 2 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ устанавливает, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Пункт 7 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ предусматривает, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Пункт 8 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ устанавливает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества. Пункт 9 ст.14 Федерального закона №217-ФЗ предусматривает, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Также п.10 вышеуказанной статьи предусматривает судебный порядок взыскания взносов и пеней в случае отсутствия их оплаты. В адрес ответчика истцом направлялась досудебная претензия, которая не была исполнена, ответчик не связался с правлением СНТ «Солнечная долина» для урегулирования задолженности по взносам.
В уточненных исковых требованиях истец просил взыскать с ответчика:
- задолженность в размере <данные изъяты> рублей по взносу за приобретение и создание имущества общего пользования, за земельный участок с кадастровым номером: №, и проценты за просрочку внесения данного платежа - <данные изъяты>;
- задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей и проценты за просрочку внесения данного платежа - <данные изъяты>;
- понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд - <данные изъяты> рубля;
- расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца СНТ «Солнечная долина» ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Направленная судом по указанному адресу повестка, была возвращена ввиду истечения срока хранения на почте.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с его неявкой, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно статье 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории (часть 4).
Федеральный закон Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории. Для таких организаций предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона №217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии документов, указанных в пункте 1, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона №66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона №217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Согласно части 25 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвержденные до дня вступления в силу данного закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления его в силу, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.
Частью 6 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что в границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества наряду с земельными участками, указанными в части 5 данной статьи (находящимися в собственности учредителей товарищества и составляющими единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования), включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.
Согласно пункту 7 статьи 3, части 3 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
На основании части 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества.
В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью №., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет СНТ «Солнечная Долина».
В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» (п.п.7.4, 7.4.1. 7.4.5), лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов товарищества.
В соответствии с п.п.7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны – вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена товарищества.
Взносы, утверждённые общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми лицами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще. Платежи, приравненные к целевым взносам, по своей природе являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товарищества (в соответствии с ст.14 Федерального закона №217-ФЗ). Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества. Платежи, приравненные к членским взносам, по своей природе являются периодичными платежами. Размер и срок внесения такого взноса определяется решением общего собрания членов товарищества.
На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п.7.9. (вопрос № повестки очередного общего собрания членов товарищества Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату крайний срок в годовом отчете в соответствии с п.7.3.3 Устава, - не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ срок был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом указано, что ответчик не оплатил взнос за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неуплатой данного взноса, истцом рассчитаны проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, они составили <данные изъяты> рублей.
На общих собраниях СНТ «Солнечная долина» установлен размер платы для собственников (не членов товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в ДД.ММ.ГГГГ году и ДД.ММ.ГГГГ году из расчёта <данные изъяты> руб. за 1 кв.м., умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок № кв.м., размер платы <данные изъяты> рублей). Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п.7.4.4 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и, где есть ссылка на п.7.2.4 того же Устава, не позднее 10 апреля каждого года. Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравненный к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом правление товарищества в письменной форме.
Ответчик не оплатил взносы за пользование имуществом общего пользования в соответствии с п. 7.3.6 Устава СНТ «Солнечная долина» за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ; за ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей, со сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ. Всего задолженность составила <данные изъяты> рублей.
Истцом на указанные суммы рассчитаны проценты, они составили за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
В адрес ответчика истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия, но ответчик не связался с правлением СНТ «Солнечная долина» для урегулирования задолженности по взносам, задолженность не оплатил.
Как разъяснено в п. 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. №1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
На основании положений части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчик, не явившийся в суд, доводы истца и его расчет задолженности не оспорил и не опроверг, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца при удовлетворении иска.
На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленному в материалы дела договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 по поручению истца осуществляла представление интересов в суде пол иску о взыскании задолженности к ФИО1, поверенным было передано исполнение поручения юристу ФИО3 Согласно счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, услуги представителя по настоящему делу были оплачены истцом в сумме <данные изъяты> рублей.
Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности освобождения стороны, проигравшей спор, от обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных другой стороной в связи с рассмотрением дела.
Ответчиком не представлено суду доказательств о том, что он относится к категории лиц, которые освобождены от уплаты судебных издержек. Таким образом, требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно выраженной в принятых Судом решениях (Определении от 21 декабря 2004 г. №454-О, Определении от 25 февраля 2010 г. №224-О-О, Определении от 17 июля 2007 г. №382-О-О, Определении от 22 марта 2011 г. №361-О-О) обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Именно поэтому речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, принимая мотивированное решение об определении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).
Из материалов дела следует, что представителями ФИО9 и ФИО2 были подготовлены и направлены в суд исковое заявление и уточненное исковое заявление. Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, его сложность, поскольку услуги по подготовке иска и сбор доказательств по делу не требовали длительной подготовки для выработки правовой позиции, не предполагали изучения большого количества документов, значительных временных затрат и высокой квалификации исполнителя, учитывая, что представитель истца не принимал личное участие в судебных заседаниях, суд считает целесообразным снизить заявленные расходы до <данные изъяты> рублей, поскольку это будет отвечать требованиям разумности и справедливости.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу СНТ «Солнечная Долина», ИНН <данные изъяты>, задолженность по взносу за приобретение и создание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты>, взносы за пользование имуществом общего пользования и его содержание за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу СНТ «Солнечная Долина», ИНН <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубля, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тихорецкого
городского суда Р.Н. Борисова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025.
Судья Тихорецкого
городского суда Р.Н. Борисова