№ 2-198/2023

УИД74RS0036-01-2023-000084-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО1 выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

установил:

ФИО1С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о выделении долей и признании права собственности:за истцом ФИО1С. в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №; за ответчиком ФИО1 в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №;за несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20; за несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, в размере 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20. Также просит прекратить право совместной собственности истца и ответчика на недвижимое имущество.

В обосновании заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состоят в браке, от брака имеется двое несовершеннолетних детей – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, были приобретены жилой дом с кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок с кадастровым номером 74:37:0209040:20, расположенныепо адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком зарегистрировано право совместной собственности с обременением в виде ипотеки в силу закона. В настоящий момент обременения на недвижимое имущество отсутствует.На приобретение недвижимого имущества большая часть денежных средств была внесена с расчетного счета истца, полученных за счет средств материнского капитала. Решением УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление истца о распоряжении средствами материнского капитала в сумме 616617 руб. и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. Истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на недвижимое имущество, поэтому спор необходимо решать в судебном порядке.

Истец ФИО1С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2,в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО Банк Конверсии "Снежинский", УправленияРосреестра по <адрес>, извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставили письменное мнение.

Представитель третьего лица Отделения Фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по <адрес>, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Южноуральского ГОСП УФССП России по <адрес>, Саткинского ГОСП УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО9 (ФИО6)ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Южноуральского городского округа <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, местом рождения указан <адрес>. В графе мать указана ФИО9 ФИО5, в графе отец указан ФИО4 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Южноуральского городского округа <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, местом рождения указан <адрес>. В графе мать указана ФИО9 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Южноуральского городского округа <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1С. (покупатели) и ФИО8 (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает покупателю, а покупатель покупает в общую совместную собственность у продавца жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 885+/-10,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Банком «Снежинский» АО по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом продается по цене 650000 руб., земельный участок продается по цене 50000 руб., общая стоимость объектов недвижимости 700000 руб.

В соответствии с п. 3.1.1договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГденежная сумма в размере 700000 руб. в счету уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачиваются покупателем в наличном и безналичном порядке, как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств предоставляемого заемщику ипотечного кредита по кредитному договору, в том числе: сумма 83383 руб. уплачивается покупателем продавцу наличными денежными средствами; кредит в размере 616617 руб., зачисляется кредитором на банковский счет покупателя ФИО1 открытый в АО Банк «Снежинский», и по его распоряжению перечисляется на покрытие аккредитива в пользу продавца ФИО8

В соответствии с решением ГУ – УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1С. о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 616617 руб.

Согласно ответа АО Банк «Снежинский» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 616617 руб., заключенному с ФИО1, ФИО1С. погашена.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20, принадлежатправе общей совместной собственности ФИО1С. и ФИО1

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 вышеуказанного закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе, улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ)

В соответствии с ч. ч. 2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Из представленных материалов дела усматривается, что в настоящий момент жилое помещение в общую совместную собственность детей не оформлено, соглашение сторонами не достигнуто.

Таким образом, размер доли супругов ФИО1С. и ФИО1 на жилой дом и земельный участок составляет с учетом округления до целой доли составляет 12/100 (83383 х 100 / 700000 = 11,91) по 6/100 доли каждого из супругов, размер доли супругов (родителей) ФИО1С. и ФИО1и детей ФИО2 и ФИО2с учетом округления до целой доли составляет 88/100 (616617 х 100 / 700000 = 88,09) по 22/100 доли на каждого.

При таких обстоятельствах следует признать право собственности за истцом ФИО1С. в размере 28/100 (6/100 + 22/200) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20; за ответчиком ФИО1 в размере 28/100 (6/100 + 22/200) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20; за несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20; за несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:185 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 74:37:0209040:20.

С учетом пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд находит возможным указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав и изменения размера доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за сторонами.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить частично.

Признать право собственности за истцом ФИО9 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать право собственности за ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Признать право собственностиза несовершеннолетним ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияна 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать право собственностиза несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации прав и изменения размера доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за сторонами.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2023 года.