УИД 77RS0035-02-2021-006942-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 04 июля 2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1059/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельных участков, указывая в исковом заявлении, что фио, фио и ФИО3 являются долевыми собственниками следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180505:101; земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180503:277; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:33974; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:34415; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:35652; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:35829. ФИО1, ФИО2 принадлежит по ¼ доли собственности указанного имущества, ФИО3 на праве собственности владеет ½ доли указанного имущества. Истцы указывают, что ответчиком не согласованы истцам границы названных земельных участков, в связи с чем истцы обратились в суд, который просят установить границы вышеперечисленных земельных участков.
Сторона истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам, изложенным в приобщенных в дело письменных возражений.
Заслушав стороны, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.»
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что фио, фио и ФИО3 являются долевыми собственниками следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180505:101; земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180503:277; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:33974; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:34415; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:35652; земельный участок с кадастровым номером 77:18:0000000:35829. ФИО1, ФИО2 принадлежит по ¼ доли собственности указанного имущества, ФИО3 на праве собственности владеет ½ доли указанного имущества (л.д.8-75).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180505:101 имеет установленные границы, описание местоположений границ данного участка и сведения о характерных точках границы земельного участка, в связи с чем заявленное истцами требование к ответчику об установлении границ данного земельного участка не подлежит удовлетворению (л.д.37-39).
Истцами в исковом заявлении указано, что в адрес ответчика ими было направлено предложение по добровольному межеванию границ земельных участков, ответчик от межевания границ уклоняется. Однако в материалах дела содержатся сведения о том, что ответчик также неоднократно обращался к истцам с предложением об определении границ земельных участков, находящихся в долевой собственности сторон, что не подтверждает наличие между сторонами спор о необходимости межевания спорных земельных участков.
При этом в соответствии с положением статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
В соответствии с ч.3 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Из указанной нормы права следует, что для согласования границ земельных участков в установленном порядке достаточно извещения заинтересованного лица или его законного представителя о необходимости согласовать местоположение границ земельных участков с приложением к межевому плану документов, подтверждающих надлежащее извещение заинтересованного лица.
Таким образом, при рассмотрении судом настоящего дела судом не установлено нарушения прав истцов как долевых собственников земельных спорных земельных участков со стороны ответчика либо по его вине, также как препятствий со стороны ответчика в проведении межевания спорных земельных участков.
При этом установление границ названных земельных участков без их межевания невозможно.
Суд полагает, что истцами избран ненадлежащий способ защиты их права, которое они полагают нарушенным.
При таких обстоятельствах суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований об установлении границ спорных земельных участков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельных участков - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В.Кармашев