УИД: 68RS0003-01-2025-002278-86
№ 2-1553/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Мироновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: г. Тамбов, , выделе в натуре доли земельного участка в виде земельного участка площадью кв.м., обозначенного на плане границ , составленного кадастровым инженером . и признании права собственности на земельный участок площадью кв.м.
В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит доли земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: г. Тамбов, . Собственником долей указанного земельного участка является ФИО2 В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить в натуре принадлежащую ей долю земельного участка, однако в связи с тем, что площадью земельного участка подлежащего выделу составляет кв.м., то есть менее кв.м., предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа – г. Тамбов для земельный участков предусматривающих размещение индивидуальных жилых домов, осуществить выдел доли во внесудебном порядке не представляется возможным.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Газпром газораспределение Тамбов».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель на основании доверенности . в судебном заседании исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.
Надлежаще извещенный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие и сведений о причинах неявки в суд не предоставила.
При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Надлежаще извещенный представитель третьи лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, возражений на иск, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие и сведений о причинах неявки в суд не предоставил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частями 1, 2, 3, и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
На основании статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статьей 247 ГК РФ, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: г. Тамбов, , площадью кв.м., с кадастровым принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 – доли (ответчик по делу) и ФИО1 – доли (истец по делу), границы земельного участка установлены, ограничения прав и обременения не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) .
На указанном земельном участке, расположены следующие объекты недвижимого имущества:
- объект незавершенного строительства, кадастровый , степень готовности %, площадь кв.м., право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 (выписка из ЕГРН );
- здание (жилой дом), кадастровый , площадь кв.м., право собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (выписка из ЕГРН );
- сооружение, кадастровый , протяженностью метров, право собственности зарегистрировано за АО «Газпром газораспределение Тамбов» (третье лицо по делу) (выписка из ЕГРН ).
В целях выдела в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, по заказу истца кадастровым инженером ., изготовлен план границ, согласно которому доли истца соответствует земельный участок площадью кв.м., в границах отмеченных точками координат Площадь земельного участка ответчика после выдела доли истца составляет кв.м., в границах отмеченных точками координат
В соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером строения принадлежащие сторонам спора, после выдела доли истца, расположены на принадлежащих истцу и ответчику земельных участках.
Доказательств наличия между участниками долевой собственности спора по порядку пользования земельным участком, а также доказательств опровергающих доводы иска и установленные судом обстоятельства, в суд не представлено, напротив ответчиком в суд представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
То обстоятельство, что земельный участок соответствующий доли истца по площади составляет менее кв.м., что не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – г. Тамбов, не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку установленный минимальный размере земельных участков применяется при образовании новых земельных участков, в то время, земельный участок принадлежащий сторона спора к новым не относится.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, отсутствие сведений о нарушении прав ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Выдел доли земельного участка в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тамбов,
Поскольку ответчик после выдела доли истца, остаётся единственным участником долевой собственности основания для перерасчёта долей отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на доли земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым , расположенного по адресу: г. Тамбов, .
Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым , по адресу: г. Тамбов , в отдельный объект учета, в виде земельного участка площадью кв.м., в границах точек координат , в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью кв.м., по адресу: г. Тамбов , в границах точек координат в соответствии с планом границ земельного участка от изготовленного кадастровым инженером
Планом границ земельного участка , изготовленный кадастровым инженером является неотъемлемой частью решения суда.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025
Судья: Федотов Л.А.