Копия Дело № 2-69/2025

УИД 74RS0035-01-2024-000817-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 11 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что 26 ноября 2017 года согласно договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, расположенный в <адрес> у ФИО2 Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно, не может оформить право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. ФИО1 просит суд признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.43,44).

Представитель ответчика администрации Лысковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против иска не возражает (л.д.39,40).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.45,46,48-49).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1738 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.13-14).

Из договора купли-продажи следует, что 26 ноября 2017 года ФИО2 продала ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, расчет между сторонами произведен, претензий не имеется (л.д.12).

Спорный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства №, выданного Главой администрации Лысковского сельского Совета на основании решения от 29 июня 1992 года о выдаче земельного участка в собственность, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справками сельского поселения (л.д.24-27).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.35), на момент смерти проживал со своей супругой ФИО4, которая и приняла наследство, оставшееся после его смерти, что подтверждается свидетельствами о принятии наследства (л.д.50-60).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.36), на момент смерти проживала одна, после её смерти наследником имущества является ответчик ФИО2, являющаяся дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака, материалами наследственного дела (л.д.19, 33, 34,50-60).

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная в <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 02 октября 2024 года (л.д.15-16).

ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной на спорном земельном участке, что подтверждается справой сельского поселения и сведениями о регистрации по месту жительства (л.д.9, 17).

В суде достоверно установлено, что спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ответчик ФИО2, являющаяся наследником своих родителей П-ных распорядилась земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 1738 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная