Дело 2-12259/2025
УИД 16RS0042-03-2025-008897-23
Решение
именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Салаховой Г.Г.,
с участием помощника прокурора ФИО11
истца ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО4 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО5 (далее - ответчик) о выселении, указав в обоснование, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... по иску ФИО4 к ФИО5 определён порядок пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Московский ... Республики Татарстан, разделены лицевые счета. Истцу и его семье предоставлена в пользование жилая комната площадью 17,4 кв.м., ответчику жилая комната площадью 10,6 кв.м. В настоящее время решение суда не исполнено ответчиком. На основании изложенного просит выселить ответчика из комнаты площадью 17,4 кв.м. с выходом на лоджию в изолированную комнату площадью 10,6 кв.м.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что обратился с указанным иском вследствие неисполнения решения суда ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением, а именно, ответчик по решению суда должен пользоваться жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., а по факту он продолжает пользоваться жилой комнатой площадью 17,4 кв.м.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Отдела судебных приставов ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов по ... и судебный пристав-исполнитель ФИО6 на судебное заседание не явились, согласно письменному отзыву исполнительный лист не содержит требований о возложении на ответчика какой-либо обязанности или воздержанию от совершения определенных действий, и так как резолютивная часть исполнительного документа не содержит обязывающего фактора, вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевого счета удовлетворены. Постановлено: «Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ...: предоставить ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО13 ФИО8-Виктории ФИО7, ФИО3 изолированные комнаты площадью 17, 4 кв.м. с выходом на лоджию и 17, 5 кв.м; предоставить ФИО5 изолированную комнату площадью 10,6 кв.м; коридор, ванную, туалет, кухню, два стенных шкафа оставить в общем пользовании собственников и пользователей квартиры.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: ..., возложив на ФИО4, оплату за 1/12 и 1/6 доли от общей площади (64 кв.м.) коммунальных платежей, на ФИО13 ФИО8-Викторию ФИО7 оплату 1/12 и 1/3 долей от общей площади (64 кв.м) коммунальных платежей, ФИО5 оплату 1/3 доли от общей площади (64 кв.м.) с заключением с ФИО4, ФИО13 ФИО8-Викторией ФИО9 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачей отдельных платежных документов» (л.д.6-10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками ..., расположенной в ... по Московскому проспекту ... Республики Татарстан, являются ФИО4 (1/12, 1/6 доли), ФИО13 ФИО8-Виктория В. (1/2 доли), ФИО5 (1/3 доли) в праве общей долевой собственности.
Постановлением судебного пристава-исполнительного Отдела судебных приставов ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ФИО6 отказано в возбуждении исполнительного производства по решению Набережночелнинского городского суда по делу ... (л.д. 23).
Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов ... ... Управления Федеральной службы судебных приставов по ... ФИО6, в возбуждении исполнительного производства отказано, поскольку в резолютивная часть исполнительного документа не содержит требования о возложении на должника обязанности.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Если вступившее в законную силу решение суда не исполнено в добровольном порядке, то заинтересованное лицо (истец - взыскатель) обращается в суд, вынесший данное решение, с заявлением о выдаче исполнительного листа (статья 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Исполнительный лист выдается взыскателю лично или по его просьбе, указанной в заявлении, направляется судом для исполнения в службу судебных приставов.
Проанализировав представленные материалы, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик является долевым собственником жилого помещения, имеет равные права с истцом по владению и пользованию жилым помещением, в данной квартире между сторонами возник спор по определению порядка пользования жилыми комнатами, и разрешён решением суда.
Заявляя требования о выселении из жилой комнаты, которая определена в пользование истцу, истец выбрал неправильный способ защиты своих прав, поскольку спор между сторонами разрешён, и решение суда в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит исполнению.
Таким образом, суд считает, что требования о выселении являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Молчанова Н.В.