Дело № 2-418/ 2025 г.

УИД 40RS0020-01-2025-001467-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 20 ноября 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МолокоГрупп» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

01.10.2025г. ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МолокоГрупп» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований указал, что 30.12.2022г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды 11 месяцев с 01.01.2023г. по 30.11.2023г.. Предмет договора - земельный участок, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, принадлежащий истцу на праве собственности по договору купли-продажи. В соответствии с п.п.3.1,3.2 договора аренды арендная плата установлена в размере 2000 рублей за 1 га, ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата. Ответчик произвел оплату за первые два месяца. Размер задолженности по договору аренды за период с 01.03.2023г. по 20.11.2023г. составляет 198640 рублей 80 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также неустойку в связи с невыплатой платежей по договору аренды за период с 01.12.2023г. по 26.07.2025г., рассчитанную в соответствии с ст. 395 ГК РФ, в размере 60765 рублей 04 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8782 рубля

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «МолокоГрупп» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Причины неявки не известны. В связи с чем, с учетом мнения истца, имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (п. 3)

В судебном заседании установлено, что 30.12.2022г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды 11 месяцев с 01.01.2023г. по 30.11.2023г.. Предмет договора - земельный участок, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, принадлежащий истцу на праве собственности по договору купли-продажи от 17.08.2018г.

В соответствии с п.п.3.1,3.2 договора аренды арендная плата установлена в размере 2000 рублей за 1 га, ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата. Ответчик произвел оплату за первые два месяца. Размер задолженности по договору аренды за период с 01.03.2023г. по 20.11.2023г. составляет, согласно представленному истцом расчету, 198640 рублей 80 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, заявленной ко взысканию суммы неустойки, рассчитанной в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты на сумму долга в связи с невыплатой платежей по договору аренды за период с 01.12.2023г. по 26.07.2025г. составляют 60765 рублей 94 копейки. Требование о взыскании неустойки в соответствии с п.5.2 Договора истцом не заявлено.

Претензия о добровольном возмещении суммы задолженности истом направлялось ответчику 16.08.2025г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «МолокоГрупп» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ООО «МолокоГрупп», ИНН/КПП <***>/401701001,ОГРН <***> от 30.09.2013г., 249267 Калужская область, Сухиничский район, д. Верховая

в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, СНИЛС №, ИНН:№

задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.12.2022г. за период с 01.03.2023г. по 30.11.2023г. в размере 198640 ( сто девяноста восемь тысяч шестьсот сорок рублей) 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60765 ( шестьдесят тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 8782 (восемь тысяч семьсот восемьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 24 ноября 2025г.

Председательствующий: В.Б. Калашникова