Дело № 2-1633/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гаглоевой К.Р., с участием помощника прокурора Моздокского района Салказанова А.Э., представителя истца ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 - адвоката Погосян А.Р., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что его несовершеннолетняя дочь является собственником данного жилого дома. Ответчик занимает указанное жилое помещение без законных оснований. В доме находится принадлежащее ответчику имущество и личные вещи. Регистрации по данному адресу ответчик не имеет, членом семьи несовершеннолетней ФИО2 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходов по содержанию жилья не несет, своими действиями приводит дом в негодное для проживание состояние, сожительствует с отцом истца, выгнала из дома родную тетю истца - ФИО5, страдающую врожденным неизлечимым заболеванием и являющуюся инвалидом с детства. На требование собственника об освобождении дома ответчик не отреагировала.

Истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенные должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доверив представление своих интересов адвокату Погосян А.Р., которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что после получения уведомления о выселении проживает по месту своей регистрации по адресу: РСО-Алания, <адрес>, куда вселена собственником дома, за детьми которого она ухаживает. Она ранее жила в доме истицы, так как является крестной дочерью отца истца - ФИО6, проживающего в данном доме, тяжело болеющего и нуждающегося в постороннем уходе. По просьбе ФИО6 практически каждый день приходит к нему, покупает лекарства, готовит еду, делает перевязки, убирает в доме, при необходимости вызывает врача. Часть её вещей храниться в доме. После смерти матери ФИО6 и ФИО5, она заняла комнату умершей, до этого они жили с ФИО6 в одной комнате. Она несколько раз в неделю остается ночевать в доме для ухода за ФИО6

Помощник прокурора Моздокского района Салказанов А.Э. в судебном заседании дал заключение об обоснованности в полном объеме заявленных требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании исследованными документами установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся ФИО1 дочерью, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> - Алания, <адрес>.

Данный дом подарен ФИО5 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован за ней согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Направление досудебной претензии и её получение ответчик ФИО4 в судебном заседании не отрицала.

Свидетель ФИО5 - тети ФИО1 по отцовской линии, в судебном заседании пояснила, что ранее дом принадлежал ей и был подарен внучатой племяннице. Её родной брат ФИО6 зарегистрирован в данном доме. Коммунальные услуги за дом оплачиваются ею. ФИО4 постоянно проживает в спорном доме. Свидетель из-за требований её брата ФИО6 прописать в доме ФИО4 и невозможности совместного проживания, переехала жить к своему племяннику ФИО1

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 его крестная дочь, которая ухаживает за ним. Он несколько лет тому назад попал в аварию. Врачей он не посещает, на учете у какого-либо врача не состоит. Он своим сыном ФИО1 не считает, когда развелся с его матерью, своей семье оставил квартиру, некоторое время жил по съемным квартирам, а потом вселился в дом своего отца. Со слов знает, что дом принадлежал его сестре ФИО5, хочет оспорить её право собственности. До смерти его матери, ФИО4 жила в его комнате, а потом переселилась в комнату матери.

При разрешении заявленного требования суд руководствуется ст. 17 (ч. 3), 35, 46 и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 1 (п. 2), 30 ЖК РФ, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу которых собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами жилищного законодательства» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), жилищные споры (п.1), в том числе о выселении лиц, самоуправно занявших жилые помещения в принадлежащих гражданам на праве собственности, разрешаются судом.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено отсутствие доказательств того, что ФИО4 являлась нанимателем, арендатором либо собственником спорного дома, вселена в него без законных оснований, договор найма жилого помещения ни с предыдущим собственником ФИО5, ни с нынешним - несовершеннолетней ФИО2, ею не заключался, не представлено доказательств нуждаемости отца ФИО1 - ФИО6 в стороннем уходе, и того, что ФИО4 в настоящее время не проживает в доме, где хранятся её вещи и она, по её показаниям, еженедельно несколько раз остается ночевать, и добровольно выехала из него, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 (паспорт серии № №), к ФИО4 (паспорт серии № №) о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко