Дело №
50RS0№-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Д. об установлении границ и разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Пушкинский городской суд <адрес> уточенными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просит произвести раздел домовладения и выделить в собственность истцу часть земельного участка при домовладении расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долевым соотношением сторон на домовладение, прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета объекты недвижимости в связи с разделом.
В обоснование иска указано, Д. является собственником 1/4 долей жилого дома, с к.н. 50:13:0040338:1814 площадью 94,2 кв.м, и ? доле земельных участков площадью 669 и 371 кв.м. при домовладении, на основании договора дарения недвижимого имущества. Ответчику Д. принадлежит 3\4 доли дома и земельных участков. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали трем совладельцам А., (33/100) долей жилого дома и земельный участок площадью 669 кв.м., С. принадлежало 31/100 доля жилого дома и земельный участок площадью 371 кв.м. и А. принадлежало 36/100 долей жилого дома. Д. приобрел у совладельцев дома весь дом и земельные участки. А. земельный участок при домовладении не оформила в собственность, однако пользовалась участком при домовладении площадью 457 кв.м. и совместно с С. пользовалась участком площадью 135 кв.м. При доме имеется земельный участок площадью 1649 кв.м. согласно данных БТИ, определения Мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района от <дата>, об утверждении мирового соглашения, был определен порядок пользования земельным участком при домовладении площадью 1649 кв.м. после чего часть участка была оформлена в собственность А. и С., а часть участка не оформлена положенная на 36/100 долей дома. Истец обращалась к кадастровому инженеру о постановке на кадастровый учет части земельного участка. После обращения истцом в суд был кадастровым инженером Н. имеющей квалификацию составлен план раздела домовладения который я предлагаю к рассмотрению как вариант раздела. Так же кадастровым инженером предложен план установления внешних границ который соответствует варианту мирового соглашения от 2008 года и кадастровым границам смежных землепользователей и фактическим заборам. По данному варианту истцу выделяется участок площадью 670 кв.м., а оставшийся земельный участок и жилой дом выделяется ответчику.
Истец Д. в судебном заседании уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Д. в судебном заседании уточненный иск и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.
Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от <дата>, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст. 39.20 части 1. Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 4 в ред. Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ)».
Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Признание стороной ответчика, заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания основного иска и иск удовлетворить.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Д. к Д. об установлении границ и разделе домовладения - удовлетворить.
Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 1626 кв.м. с каталогом координат согласно заключения специалиста
№ точки
Координаты
X
Y
1
504 973,19
2 203 873,08
2
504 978,82
2 203 889,27
3
504 985,23
2 203 906,83
4
504 987,11
2 203 912,31
5
504 990,37
2 203 919,45
6
504 979,39
2 203 929,01
7
504 978,63
2 203 929,21
8
504 973,55
2 203 931,17
12
504 963,33
2 203 935,12
13
504 960,35
2 203 926,24
14
504 946,41
2 203 891,27
15
504 943,72
2 203 885,21
16
504 956,13
2 203 880,10
17
504 962,44
2 203 877,50
18
504 963,36
2 203 877,12
1
504 973,19
2 203 873,08
Выделить в натуре в собственность Д. площадью 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно ? доле заключения специалиста в следующих координатах
№ точки
Координаты
X
Y
1
504 973,19
2 203 873,08
2
504 978,82
2 203 889,27
3
504 985,23
2 203 906,83
4
504 987,11
2 203 912,31
5
504 990,37
2 203 919,45
6
504 979,39
2 203 929,01
7
504 978,63
2 203 929,21
8
504 973,55
2 203 931,17
9
504 965,38
2 203 909,84
10
504 976,26
2 203 905,46
11
504 965,58
2 203 876,21
1
504 973,19
2 203 873,08
Выделить в собственность Д. земельный участок площадь 956 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно ? доле. заключения эксперта в следующих координатах
№ точки
Координаты
X
Y
11
504 965,58
2 203 876,21
10
504 976,26
2 203 905,46
9
504 965,38
2 203 909,84
8
504 973,55
2 203 931,17
12
504 963,33
2 203 935,12
13
504 960,35
2 203 926,24
14
504 946,41
2 203 891,27
15
504 943,72
2 203 885,21
16
504 956,13
2 203 880,10
17
504 962,44
2 203 877,50
18
504 963,36
2 203 877,12
11
504 965,58
2 203 876,21
Выделить в собственность Д. жилой дом площадью 94,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040338:1814 по адресу: <адрес>.
В связи с разделом домовладения прекратить право общей долевой собственности Д. (1/4 доли в праве) и Д. (3/4 доли в праве) на земельный участок площадью 669 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040338:2455 и земельный участок площадью 371 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040338:546, по адресу: <адрес>. Снять данные участки с кадастрового учета.
Прекратить право общей долевой собственности Д. (1/4 доли в праве) и Д. (3/4 доли в праве) на жилой дом площадью 94,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040338:1814 по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: