УИД №

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавказский, КЧР дата года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания Шунгаровой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов УФССП по КЧР ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит: обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес Хаджи КатчиеваАдрес , кадастровый номер объекта №; земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , ул.Адрес , кадастровый номер объекта №.

В обоснование исковых требований судебный пристав-исполнитель указывает, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств находится исполнительное производство №-ИП от дата , возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от дата , выданного Прикубанским районным судом по делу №, вступившего в законную силу дата , предмет исполнения: взыскать по кредитному договору № от дата солидарно с ООО Фермерское хозяйство «ПЕРСПЕКТИВА», ФИО4 и ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность в размере 25081892 рублей 42 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 19968110 рублей, просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом – 4948822 рублей 33 копеек; взыскать по кредитному договору № от дата солидарно с ООО Фермерское хозяйство «ПЕРСПЕКТИВА», ФИО4 и ФИО2 в пользу взыскателя: АО "Россельхозбанк" в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность в размере 119058654 рублей 95 копеек. В связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнены, остаток задолженности на дата составляет 119011002 рублей 12 копеек. В собственности у ответчика находятся земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , Адрес кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , ул.Адрес Б, кадастровый №. Судебным приставом-исполнителем дата вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанного имущества. Составлен акт описи и ареста имущества от дата , на земельном участке с кадастровым номером 09:02:0090103:475 находится объект капитального строительства - здание магазина, незарегистрированного в установленном порядке.

От ответчика ФИО 5 в суд поступил отзыв на иск, в котором он просит исковое заявление судебного пристава-исполнителя СОСП УФССП по КЧР ФИО 7 М.Х. об обращении взыскания на земельный участок оставить без рассмотрения и прекратить производство по делу.

Истец – судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов УФССП по КЧР ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «Россельхозбанк», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, сведений о причинах неявки суду не представили. Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Основываясь на вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства №-ИП от дата , исполнительное производство возбуждено в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа серии ФС № от дата , выданного Прикубанским районным судом по делу №, предмет исполнения: взыскать по кредитному договору № от дата солидарно с ООО Фермерское хозяйство «ПЕРСПЕКТИВА», ФИО4 и ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность в размере 25081892 рублей 42 копеек; обратить взыскание на предмет залога по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата , заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ООО Фермерское хозяйство «ПЕРСПЕКТИВА» установив первоначальную продажную стоимость равной 100% залоговой стоимости недвижимого имущества в размере 31523380 рублей; взыскать с ООО Фермерское хозяйство «ПЕРСПЕКТИВА», ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от дата в размере 98078502 рублей 84 копеек; обратить взыскание на предмет залога по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата , заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5, установив первоначальную продажную стоимость равной 100% залоговой стоимости недвижимого имущества в размере 91944000 рублей

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес кадастровый №.

Как следует из представленных суду материалов исполнительного производства и не оспаривается самим ФИО2 ответчик в добровольном порядке долг не оплатил, требования исполнительного документа им не исполнены, и помимо указанного в иске земельных участков, у него отсутствует иное имущество и денежные средства, за счет которых могут быть удовлетворены требования взыскателя.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Спорное имущество - земельный участок, в силу положений ст. 446 ГПК РФ, законом не отнесено к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", даны разъяснения, согласно которым, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Учитывая то, что доказательств исполнения вышеуказанного судебного решения не представлено, имущество об обращении взыскания на которое просит судебный пристав-исполнитель принадлежит на праве собственности должнику ФИО2, к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по обязательствам должника, не относится, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , площадью 100 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Адрес , площадью 600 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, заявление об отмене настоящего решения Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28 марта 2025 года.

Судья А.К. Абазалиев