Дело № 2-285/2025

УИД 59RS0033-01-2025-000528-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Орда Пермский край 4 сентября 2025 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Е

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Росреестр) (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости: жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время запись является актуальной. В этот же день в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись является актуальной. При проведении государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, ошибочно не внесена запись о праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Исправление допущенной технической ошибки возможно только в судебном порядке. Просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в актуальную запись №, внести правообладателей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили, как и возражений, относительно заявленных требований.

Изучив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости: жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного объекта недвижимости – жилого дома, кадастровый номер №, имеются сведения об ограничении прав и обременений в виде запрета регистрационных действий на основании постановлений отделения судебных приставов по Суксунскому и Ординскому районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановлений отделения судебных приставов по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 17-20).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, дом № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении объекта недвижимости –земельного участка, кадастровый номер №, имеются сведения об ограничении прав и обременений в виде запрета регистрационных действий на основании постановления отделения судебных приставов по Суксунскому и Ординскому районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в совместную собственность объекты недвижимости: жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из заявления Управления Росреестра и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 № на объект права - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с правоустанавливающим документом собственниками в праве на спорный земельный участок являются также ФИО3, ФИО4 При проведении государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер №, государственным регистратором ошибочно не внесена запись о правообладателях общей совместной собственности на земельный участок - ФИО3, ФИО4 Самостоятельно исправить техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости в записи на объект: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, должна быть исправлена путем внесения в актуальную запись № правообладателей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную в Едином государственном реестре недвижимости, в актуальной записи № на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения правообладателей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: (подпись) Н.Б. Кузовлева

.