Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Филипповского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Филипповского сельсовета <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование своих требований указала, что на территории муниципального образования находится бесхозяйное недвижимое имущество – здание бывшего свинарника, которое ранее использовалось совхозом «Филипповский». Вышеперечисленное недвижимое имущество, как объект недвижимости, не включенный в реестр муниципальной, федеральной, государственной собственности, не находящееся во владении и пользовании третьих лиц, может рассматриваться в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. В 1970 году образован совхоз «Филипповский», в 2001 году преобразован в СПК «Филипповский», в 2005 году – ООО «Филипповское», в результате ликвидации СПК в аренду были взяты земли сельскохозяйственного назначения, выкуплена техника и КРС, объекты бывшего СПК «Филипповский» администрацией Филипповского сельсовета 28 объектов оформлены в собственность по решению Ордынского районного суда и через аукцион проданы ООО «Филипповское». Здание бывшего свинарника администрацией в собственность не оформлялось, так как ООО «Филипповское» не стало заниматься животноводством и это здание с тех пор не использовалось. В 2024 году здание свинарника поставлено на кадастровый учет и зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимости, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ по договору хранения данный объект передан ФИО. Просит признать за муниципальным образованием Филипповский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский.
В судебное заседание представитель заявителя ФИО1 не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен в п. 3 ст. 225 ГК РФ, согласно которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, для удовлетворения требований заявителя необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше. Согласно сведениям из ЕГРН, здание бывшего свинарника с кадастровым номером 54:20:020501:830, площадью 965,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, МО Филипповский сельсовет, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке, в пределах которого расположено здание бывшего свинарника, в выписке ЕГРН отсутствует. Департамент не осуществляет полномочия органов местного самоуправления Филипповского сельсовета <адрес> по распоряжению земельными участками, которые расположены в границах указанного муниципального образования <адрес> и государственная собственность на которые не разграничена. Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим СПК «Филипповский» проведена инвентаризация имущества должника, по результатом которой оно включено в конкурсную массу. Решением собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество признано жизненно необходимым и неликвидным и принято решение о его передаче в собственность соответствующего муниципального образования, без проведения оценки и торгов. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим данное имущество было передано администрации муниципального образования Филипповского сельсовета <адрес>. Учитывая доводы заявления о принадлежности спорного здания совхозу «Филипповский», затем СПК «Филипповский», основания возникновения права Филипповского сельсовета <адрес> на спорное имущество (как бесхозяйное или приобретенное по результатам банкротства СПК «Филипповский») требуется дополнительного выяснения. Департамент не имеет правопритязаний на указанный объект недвижимого имущества, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).
В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Согласно п. 3 ст. 5 Устава Филипповского сельсовета <адрес>, к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись №У о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский.
Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский, в Реестре государственной собственности <адрес> не числится.
Согласно информации ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский, в реестре федеральной собственности не числится.
Согласно информации администрации <адрес>, недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.
Согласно абз.2 п.3 статьи 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация Филипповского сельского совета <адрес> представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, и именно: нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский - не имеет собственника и принято в установленном порядке на учет как бесхозяйные объекты недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. 2. Со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истек 1 год. 3. Заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за муниципальным образованием Филипповский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 965,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Филипповский.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая