Решение по делу № 2-5481/2023 от 11.12.2023 - о признании утратившим право пользования, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, , Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» о вселении, исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением.

КОПИЯ

УИД 74RS0007-01-2023-006606-94

Дело № 2-5481/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

с участием прокурора Чеуриной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, , Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» о вселении, исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27 июня 2023 года. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения (л.д. 3-4).

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, , Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» о вселении (л.д. 67-69 т.1).

В обоснование иска указала, что выезд из квартиры не являлся добровольным; в собственности иное жилое помещение отсутствует; ответчик препятствует ее вселению и проживанию в квартире.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 179 т.1).

В обоснование иска указал, что 10 октября 2023 года приобрел спорное жилое помещение у ФИО2,В. , регистрация ФИО1 в его квартире нарушает его права как собственника.

Определением суда от 01 ноября 2023 года соединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданские дела № 2-5481/2023 по иску ФИО2,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования и № 2-6436/2023 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования, основным считать гражданское дело № 2-5481/2023 (л.д. 140 т.1).

Истец/ответчик/ третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик/истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена по адресу, указанным в заявлении (л.д. 29, 223).

Представитель ответчика/истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против иска ФИО2,В. , ФИО3 , поддержала встречные исковые требования, просила удовлетворить.

Третье лицо/истец ФИО3 в судебном заседании возражала против встречного иска ФИО1 , настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчики Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно по последнему известному месту жительства, возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, АО «Тинькофф Банк», в судебной заседании участия не принимали, извещены.

Суд не может игнорировать требования эффективности и процессуальной экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что в данном случае были предприняты исчерпывающие меры, направленные на обеспечение возможности активной реализации сторонами принадлежащих им процессуальных прав, в том числе права на личное участие в процессе рассмотрения дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 27 июня 2023 года (л.д. 7-14 т.1) ФИО2, с 14 августа 2023 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 27-28 т.1).

10 октября 2023 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 79-83 т.1).

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> 10 октября 2023 года (л.д. 75-78 т.1).

По состоянию на 25 августа 2023 года, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5 т.1).

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что ФИО1 членом семьи истца ФИО3 не является, права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ФИО1 отсутствует, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, в соответствии с ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Учитывая, что судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), ФИО2, собственником спорного жилого помещения на день рассмотрения спора не является, исковые требования ФИО2,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, , Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» о вселении, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, , Курчатовскому РОСП г.Челябинска ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Промтехсервис» о вселении, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 15 декабря 2023 года.

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна.

Решение не вступило в законную силу 15 декабря 2023 г. Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2- 5481/2023