Дело №2-3659/2025
УИД 92RS0004-01-2025-004189-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
11 декабря 2025 года г.Севастополь
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Романова С.А.,
при секретаре – Шелимовой К.В.,
прокурора Калинько А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилищем, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что она зарегистрирована в спорном жилье. По данному адресу ответчики зарегистрированы, но в жилище не проживают. Ответчики жилым помещением не интересуется, личных вещей в квартире не имеют, предусмотренные законом обязательства по содержанию квартиры не исполняют. Полагает, что ответчики, убыв по иному месту жительства, утратили право пользования спорным жилищем.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчики не явились, были извещены по месту регистрации.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Поскольку истец не является собственником спорной квартиры, то суд считает необходимым для разрешения данного спора применить положения применимые к правоотношениям по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд установил, что стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 является нанимателем спорной квартиры (по договору социального найма №ДНС/19-501).
Суд из показаний свидетеля ФИО8, не доверять которому у суда не имеется оснований, установил, что ответчики не проживают в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеют, каких-либо попыток вселения в квартиру не предпринимали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный характер, сведений о чинении препятствий для проживания ответчикам в спорной квартире не представлено.
Поэтому суд соглашается с позицией прокурора о том, что имеются основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2025 года.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя Романов С.А.