Производство № 2-2370/2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Завгородней А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ИЮ*, наследником по закону которого является сын ФИО2. Нотариусом Белогорского нотариального округа <адрес> ОМ* открыто наследственное дело №. На основании Решения исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., умершему ИЮ* был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Был заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный МЕ*, госнотариусом Белогорского ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца построил жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м на отведенном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни умерший право собственности на дом и земельный участок так и не оформил. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от <данные изъяты>., нотариус Белогорского нотариального округа ОМ* отказала в выдаче свидетельств о праве на объекты недвижимости, ввиду того, что предоставленный Типовой договор не подтверждает право собственности на земельный участок и жилой дом. Рекомендовано обратиться в суд. За время владения наследодателем и наследником объектами недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ никаких претензий со стороны Администрации <адрес> и других заинтересованных лиц не предъявлялось. Цена иска определена в сумме <данные изъяты> руб., исходя из инвентаризационной оценки в ценах ДД.ММ.ГГГГ, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способом, установленными законом. Просит включить в состав наследства ИЮ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился истец, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела заявлено не было, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что техническим заключением подтверждается соблюдение при строительстве жилого дома требований законодательства, указанный дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме того, нотариусом внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ в части указания наименования наследственного имущества – жилого дома.

Представители ответчика - Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что при жизни, ИЮ* получил земельный участок по адресу <адрес>, выделенный под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается Решением Белогорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Так же был заключен Типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти право собственности на спорную недвижимость за ИЮ* зарегистрировано не было. В постановлении об отказе совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что нотариус не вправе включить в наследственную массу гараж, т.е. по тексту идет расхождение, что вызывает затруднение в определении о каком именно имуществе идет речь, и на какое имущество получен отказ о включении в наследственную массу. Спорное имущество, а именно жилой дом и земельный участок не являются имуществом, принадлежащим наследодателю на день смерти на законных основаниях. В соответствии с типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выдавался ИЮ* под строительство индивидуального жилого одноквартирного дома в <данные изъяты> кв.м полезной площади, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> кв.м. площади с надворными постройками, что подтверждалось проектом строительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в техническом паспорте, предъявленном истцом, указаны размеры превышающие разрешенные, а именно: общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м; жилая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м; площадь здания с учетом площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая вышеизложенное, просят суд в заявленных требованиях отказать.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, извещались судом о времени и месте рассмотрения спора своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела заявлено не было.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац первый ч.1).

По смыслу приведенной нормы обстоятельствами, имеющими значение при решении вопроса о наличии или отсутствии оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются – создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положения указанных правовых норм воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно п. 1 ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 8 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ИЮ* был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Белогорского городского Совета народных депутатов и ИЮ* был заключен типовой договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный МЕ*, государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы, по реестру №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка под строительство жилого деревянного дома, по <адрес>, №, застройщику ИЮ*.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, при этом данный технический паспорт содержит инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения спорного жилого дома.

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП БА*, объект обследования расположен на участке в соответствии с действующими нормами градостроительного проектирования, соответствует представленной технической документации. Существующие конструкции индивидуального жилого дома обеспечивают необходимую прочность, надежность и устойчивость при дальнейшей эксплуатации. Размещение индивидуального жилого дома в существующей застройке не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По санитарной классификации СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не классифицируется. Организация санитарно-защитной зоны не требуется. Несущая способность строительных конструкций существующего индивидуального жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Категория технического состояния - «Работоспособное». Обследуемый объект с существующим набором помещений соответствует СП <данные изъяты> «Дома жилые одноквартирные». Обследуемый объект соответствует нормам и требованием, предъявляемым к ИЖС, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан согласно ст. 222 ГК РФ. Объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованного объекта не установлено

Таким образом, строительство спорного жилого дома осуществлено ИЮ* на земельном участке, предоставленном специально для этих целей, в установленном законом порядке.

В связи с чем суд полагает, что фактически собственником жилого дома и земельного участка был ИЮ*, поскольку при жизни нес бремя содержания данного имущества, но он при жизни не оформил на свое имя правоустанавливающие документы, и не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 приходится сыном умершего ИЮ*, что подтверждается представленным в материалы дела копии свидетельства о рождении <данные изъяты> №, выданном отделом ЗАГС Белогорского горисполпокома <адрес>, и не оспаривается сторонами.

ИЮ* умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданном отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ИЮ*, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании его заявления открыто наследственное дело № нотариусо Белогорского нотариального округа <адрес> ОЛ*

Соответственно, в судебном заседании достоверно установлено, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на жилое помещение – дом, и земельные участок, расположенные по адресу <адрес>.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества, поскольку к моменту смерти данное имущество принадлежало ИЮ*, при этом истец принял наследство после смерти отца, обратился к нотариусу, зарегистрирован в данном жилом помещении, фактически в нем проживает, несет бремя его содержания и расходы по обслуживанию дома, иных наследников, которые бы претендовали на данный объект недвижимости, не имеется, доказательств обратного суду, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При установленных обстоятельствах отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может являться препятствием в реализации права истца на наследство.

При принятии решения суд также учитывает, что спорный жилой дом как объект недвижимого имущества существует с ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве личной собственности, соответствует нормам и требованием, предъявляемым к ИЖС, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в течение указанного времени органами местного самоуправления требования к застройщику, а после его смерти – к наследникам о сносе жилого дома, не заявлены, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома и право наследодателя на данное имущество.

На основании вышеизложенного, положение ч. 3 ст.196 ГПК РФ, а также, что оценка судом доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть первая статьи 67 ГПК РФ), суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признание права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ИЮ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> №, выдан Белогорским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ