Дело № 2-375/2023 (2-6427/2022)

74RS0028-01-2022-008021-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что 17 июня 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения жилого помещения, по условиям которого брат истца – ФИО2 подарил ФИО1 жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Россреестре на имя истца, о чем 21 июня 2022 года сделана запись регистрации НОМЕР. На основании заключения межведомственной комиссии от 26 июня 2015 года НОМЕР администрацией КГО 08.10.2015 года вынесено постановление НОМЕР о признании жилого многоквартирного дома АДРЕС аварийным и подлежащим сносу, расселении граждан из вышеуказанного домостроения в срок до 01.06.2021 года. После заключения договора дарения она узнала, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. 25.11.2022 года истец обратилась в администрацию с заявлением о выдаче справки о предоставлении жиля взамен ветхо аварийного, на что получила ответ, что ей может быть предоставлена только выкупная стоимость на изымаемое жилое помещение, поскольку государственная регистрация права осуществлена 21.06.2022 года, то есть после признания домостроения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Истец указывает, что расторжение договора дарения в судебном порядке необходимо для возврата права собственности ФИО2 с момента его возникновения, то есть с 31.03.2022 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 41).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное ходатайство (л.д. 43).

Представитель третьего лица – администрации КГО в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 37).

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2022 года, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество внесена запись НОМЕР от 31 марта 2022 года (л.д. 44-45).

17 июня 2022 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения на жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 21 июня 2022 года.

Установлено, что на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 08 октября 2015 года НОМЕР многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком Л.С.В. является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчиком Л.С.В.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от 17 июня 2022 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) к ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения на жилое помещение, общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный 17 июня 2022 года между Л.С.В. ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) и ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ).

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 21 июня 2022 года.

Вернуть жилое помещение общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в собственность ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) на указанное жилое помещение НОМЕР от 31 марта 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено: 23.01.2023 года