Дело № 2-3180/2025

89RS0004-01-2025-004140-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.

при секретаре Дегтеренко Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору.

В обоснование указано, что 12 октября 2024 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, не производил оплату аренды квартиры в период с 12 ноября 2024 года по 26 декабря 2024 года. Задолженность по договору составляет 105000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в сою пользу денежные средства в размере 105000 руб., расходы по госпошлине в размере 4150 руб., почтовые расходы в размере 1850 руб.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 421, 422 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Судом установлено, что 12 октября 2024 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения (квартиры), по условиям которого наймодатель предоставил за обусловленную сторонами договора плату нанимателю во владение и пользование свободное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Объектом найма является квартира, общей площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ( п. 1.1. договора)

Договором стороны установили, что арендная плата квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 70 000 рублей.

Арендованное помещение было передано нанимателю 12 октября 2024 года, что подтверждается копией передаточного акта.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик проживала в квартире до 26 декабря 2024 года, от подписания акта приема-передачи квартиры уклонилась.

Платеж должен был произведен 25 октября 2024 года, фактически был внесен 31 октября 2024 года. После этого платежи не поступали вплоть до момента выселения 26.12.2024.

За период с 12 ноября 2024 года по 26 декабря 2024 года общая сумма задолженности составила 105 000 рублей.

Факт заключения договора и передача жилого помещения стороной ответчика не оспаривались.

Каких-либо допустимых и относимых доказательств об исполнении ответчиком обязательств об оплате задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими в этой части удовлетворению.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих, что он надлежащим образом исполнял условия договора.

В связи с этим с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору найма в размере 105000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из требований ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика ФИО2 также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4150 рублей, а также почтовые расходы в размере 1850 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> ) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 105 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины 4150 рублей, почтовые расходы в размере 1850 руб.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.