Дело № 2-2/139/2022 (УИД 43RS0018-02-2022-000186-80)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Каленниковой О.Ю.,
при секретаре Колотовой О.В.,
без участия лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/139/2022 по исковому заявлению ФИО2
к Администрации Даровского района Кировской области,
Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области
о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований от 02.08.2022 – л.д.25-26) к Администрации Даровского района Кировской области, Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований указано, что истец с июля 1995 года проживает в квартире по адресу: Квартира была предоставлена истцу для проживания колхозом членом которого она являлась.
Квартира расположена в одноэтажном деревянном жилом доме, имеет общую площадь 54,4 кв.м., жилую - 38,7 кв.м., подсобную -15,7 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, год постройки дома 1979, кадастровый номер №
В последующем колхоз распался и как юридическое лицо в настоящий момент не существует.
Истец считает себя собственником спорного жилого помещения, полностью несет бремя содержания указанной квартиры: содержит ее в пригодном для проживания состоянии, вносит необходимые платежи. Истец пользуется земельным участком, который относится к квартире и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, обрабатывает его, уплачивает земельный налог на указанный участок.
Истец проживает в данной квартире, другого жилого помещения для проживания не имеет.
Сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют, ограничений нет.
Данной квартирой как недвижимым имуществом истец владеет и пользуется с 1995 года, то есть свыше пятнадцати лет, следовательно, истец вправе претендовать на признание за ним права собственности на спорную квартиру.
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: , общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый номер №
Определением Котельничского районного суда Кировской области суда от 19.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сын ФИО2 - ФИО3
Истец ФИО2, ее представитель - ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец просит суд рассмотреть данное дело без своего участия.
Ответчик - Администрация Даровского района Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, мнение по иску суду не представлено.
Ответчик - Администрация Даровского городского поселения Даровского района Кировской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация Даровского городского поселения Даровского района на спорное имущество прав не имеет, решение по делу оставлено на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно тексту телефонограммы от 19.08.2022, просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает признать право собственности на спорную квартиру за ФИО2
Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому по состоянию на 15.08.2022 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – квартира, назначение – жилое; объект – ранее учтенный; дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, местоположение - , площадь 54,4 кв.м., сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об ограничении прав – не зарегистрировано; статус записей –актуальные. Разрешение спора по заявленным истцом требованиям оставлено на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ.
Статьей 234 ГК РФ также предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Как следует из материалов дела, ФИО2 в 1987 году был принята в колхоз «» мастером машинного доения. На основании распоряжения Администрации поселка Даровской от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено совместное решение правления и профсоюзного комитета колхоза » по распределению жилой площади № 9 от 01.10.1993: квартира по выделена ФИО5, жилая площадь 43,7 кв.м., общая - 63 кв.м., состав семьи 4 человека, квартира служебная (л.д.81).
ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО1, после заключения брака присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается актовой записью о заключении брака от 12.03.1993 №.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз » прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.31-33).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время. В данной квартире также зарегистрирован сын истца - ФИО3 (л.д.50), который фактически проживает в (л.д.67).
Согласно кадастровому паспорту, названная квартира № по адресу: расположена в одноэтажном жилом доме, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый номер № (л.д.20).
Согласно выписке из ЕГРН от 10.08.2022 № КУВИ -001/2022-136391075 право собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: ни за кем не зарегистрировано (л.д.13).
Из информации Администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области следует, что земельный участок по адресу: , был отмежеван. В представленных сведениях по земельному участку сведения о собственниках или пользователях не представлены. Сведения, сохранившиеся в Администрации Даровского поселения Даровского района в отношении использования прилегающей к дому земли по адресу: . Порядковый номер 22 – внесена запись о том, что 27.01.1995 было выдано администрацией поселения свидетельство на право пользования землей для ведения ЛПХ в виде аренды (№) ФИО2, свидетельства не сохранились (л.д.45-49).
Согласно представленным сведениям спорное жилое помещение – квартира № по адресу: , не является собственностью Муниципального образования Даровской муниципальный район и не числится в реестре муниципального имущества, также не состоит на учете в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Даровское городское поселение Даровского района Кировской области и в собственности муниципального образования не находится и не находилось (л.д.10,11).
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что спора о принадлежности жилого помещения никем не заявлено, ответчиками не представлены возражения по поводу удовлетворения исковых требований, судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец исполняет свои обязанности по содержанию спорного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной более 15 лет, фактически пользуется правами собственника с 1995 года, однако, распорядиться ею не может, поскольку право собственности надлежащим образом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на спорное жилье у ответчиков отсутствуют, третье лицо - ФИО3 возражений по поводу признания права собственности за истцом суду не заявил, в связи с чем, истец имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .
Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО2 (с учетом их уточнения) удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия ) право собственности на жилое помещение – квартиру № по адресу: общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый номер: №
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме - 29.08.2022г.
Судья О.Ю. Каленникова
Решение29.08.2022