Копия
Дело № 2-1725/2022
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Самара
Самарский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Тепловой С.Н.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/2022 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, а именно: на объект недвижимого имущества - хозкладовую, общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, согласно схеме расположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 В период совместной жизни, ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Самары был предоставлен в собственность земельный участок площадью 7,3 кв.м. для строительства хозкладовой в ГСК № по <адрес>) № пожизненно наследуемое владение. На основании постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного постановления и свидетельства БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по праву собственности хозкладовой № одноэтажной, кирпичной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. о. Самара ФИО4 по вопросу открытия наследственного дела. После вступления в наследство истец стала пользоваться данным земельным участком и нежилым помещением, однако истец не смогла зарегистрировать свое право в порядке наследования на спорное недвижимое имущество. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просит признать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в порядке наследства.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК « 13 «Центр», нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От нотариуса поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу, организованному при администрации Самарского района был предоставлен земельный участок площадью 0,07 га (уточнить проектом) во дворе домов по <адрес> для строительства гаражей и хозкладовых с погребами (л.д.13-14).
ФИО10 на основании постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок 7,3 кв.м. ( л.д.11).
На основании вышеуказанного постановления и свидетельства Бюро технической инвентаризации выдало ФИО7 регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по праву собственности хозкладовой № одноэтажной, кирпичной по адресу: <адрес> (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, о чём отделом ЗАГС <адрес>, выдано свидетельство о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д.17).
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. о. Самара ФИО4 по вопросу открытия наследственного дела.
Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело.
Из справки предоставленной временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 следует, что с заявление о принятии наследства обратилась супруга ФИО2, сын умершего ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО2
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из прав на денежные средства находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л.д.12).
В связи с указанными обстоятельствами, хозкладовая и земельный участок не были включены в наследственную массу при открытии наследственного дела № после смерти ФИО1, и истец не смогла зарегистрировать свое право в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Спорное нежилое здание поставлено на государственный кадастровый учет имеет кадастровый №, как ранее учтенный объект недвижимости площадью 6,4 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная хозкладовая выстроена до 1994 года, о чём свидетельствует свидетельство о праве собственности на землю выданное ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был предоставлен в собственность земельный участок, фактически занимаемых хозкладовыми в Самарском районе, принятое уполномоченным по распоряжению муниципальным и городским имуществом органом государственной власти на момент его предоставления. В связи с чем, правовых оснований для признания спорной хозкладовой самовольной постройкой не имеется.
Постановление Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ГСК земельного участка в постоянное пользование в № квартале Самарского района не оспорено и недействительным не признано, является действительным.
Объект: хозкладовая, площадью 6,4 кв.м., был зарегистрирован, при жизни ФИО1 в соответствии с действующим ранее законодательством, о чём свидетельствует, регистрационное удостоверение №, выданное БТИ г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге под. № хоз.кладовая.
С учетом изложенного, суд полагает, что ФИО1 (муж истца), при жизни, при наличии права собственности на хозкладовую и земельный участок не оформил надлежащим образом необходимые правоустанавливающие документы. Спорная хозкладовая, как и земельный участок, были предоставлены ему в соответствии с действующим ранее законодательством. Само по себе отсутствие регистрации права собственности за умершим, не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.
С целью получения дополнительных сведений, истец обратился для определения фактической площади и координат поворотных точек границ земельного участка, занимаемого хозкладовой, из схемы следует, что площадь земельного участка была уточнена и стала равной 8,0 кв.м.
Исходя из фактического пользования наследника ФИО2 спорными объектами недвижимости, после смерти наследодателя, истец является наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры для сохранности наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и считаются возникшими с момента регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - хозкладовую, назначение: нежилое, общая площадь 6,40 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, помещение №.
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 8,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, хозкладовая №, в соответствии с каталогом в системе координат МСК-63
№ кв.м. – площадь оставшегося земельного участка под хозкладовой:
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022 года.
Судья: С.Н. Теплова
Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-1725/2022 (УИД: №).