Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
Свои требования мотивировали тем, что ФИО6, ФИО14 и ее дети ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истцов, копиями свидетельство регистрации по месту жительства, а также адресной справкой МВД.
В настоящее время им стало известно, что жилой дом, в котором они зарегистрированы признан аварийным, а граждане, зарегистрированные в нем подлежат переселению в другие жилые помещения.
В связи с тем, что у них отсутствует договор социального найма на квартиру, у ответчика отсутствую основания в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в предоставлении им иного жилья.
Ответчик в досудебном порядке отказал им в заключении договора социального найма на квартиру.
На основании изложенного истцы просили признать их право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Администрацию муниципального округа <адрес> заключить договор социального найма с истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1, ФИО1, ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа Администрации муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным, поскольку отсутствует ордер.
Согласно ответа ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ на хранении отсутствует.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества (<адрес>), квартира с кадастровым номером № Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении, по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа Администрации муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение не представляется возможным, поскольку отсутствует ордер.
Согласно ответа ГБУ <адрес> «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на хранении не обнаружен.
Аналогичный ответ получен на судебный запрос о предоставлении дополнительных доказательств по делу.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества (<адрес>), квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности.
Отсутствие у истца, вселенного на законном основании в жилое помещение, письменного договора найма (социального по Жилищного кодекса Российской Федерации) не является основанием полагать, что у наймодателя и нанимателя не возникли гражданские права и обязанности в области жилищных правоотношений, поскольку истцы, проживающие в квартире муниципального жилищного фонда, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, а следовательно, истцы пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма, которые возникли у них на основании выданного ордера. Составление договора социального найма является обязанностью наймодателя муниципального жилого фонда, а не нанимателя.
Право вселения и проживания истца, а также членов ее семьи, в данное жилое помещение, никем, не оспаривалось, требования о выселении до подачи истцом настоящего искового заявления не заявлялось и не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцами права пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, а право истцов на реализацию предоставленного в законном порядке права на жилое помещение, не может быть поставлено в зависимость отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение с истцами.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение.
В удовлетворении иных исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.
Судья /подпись/ О.В. Кузнецова
Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.