Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022
68RS0013-01-2022-002545-65
Дело № 2-1477/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,
с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора города Мичуринска Лисуненко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения по адресу: г. Мичуринск, *** мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения совместно со своей *** дочерью ФИО3 ***. состояла в браке с ответчиком. ***. ими с супругом была приобретена квартира по адресу г. Мичуринск, *** и оформлена в долевую собственность между всеми членами семьи. После расторжения брака ими был произведен раздел общего имущества, а ***. заключен договор купли-продажи, согласно которому она выкупила долю в квартире бывшего мужа. В договоре также содержалось условие о том, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу до *** однако до настоящего времени этого не сделал. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако, он отказался. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем просила признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что квартира приобреталась в ***, в том числе на средства материнского каптала. После расторжения брака в *** они с ответчиком произвели раздел имущества, и заключили договор купли-продажи доли в квартире. Ответчик ушел из семьи, создал новую семью. Отношения с ним прекратила еще в ***, он забрал свои вещи из квартиры, попыток вселения не предпринимал. Какого-либо соглашения о сохранении права проживания в жилом помещении с ответчиком после ***. не заключала. На просьбы сняться с регистрационного учёта не отказывается, но никаких действий не предпринимает, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика нарушает ее право собственности, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом по адресу регистрации, а также по адресу, дополнительно сообщенному истцом. Письма с судебными повестками возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Таким образом, суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика. Об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, старшего помощника прокурора г. Мичуринска Лисуненко В.В., полагавшую, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи квартиры от ***. ФИО1 и ФИО2, действовавшими в своих интересах и в интересах своих *** детей ФИО4 и ФИО3 приобрели квартиру по адресу г. Мичуринск, ***, что подтверждено договором купли-продажи, выписками из ЕГРН (л.д.17-21).
Как следует из решения суда, свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ***. (л.д. 33, 26).
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что с момента расторжения брака и по настоящее время ФИО2 с ней не проживает, общее хозяйство не ведет, вещи из квартиры забрал, оплату коммунальных платежей не осуществляет.
По соглашению о разделе общего имущества между супругами от *** между бывшими супругами Ц-выми произведен раздел имущества, согласно которому в собственности ФИО2 оставлена *** доля в праве собственности на квартиру по адресу г. Мичуринск, ***.(л.д. 34-37).
Согласно договору купли-продажи доли квартиры от *** ФИО2 продал свою долю в указанной выше квартире ФИО1 При этом согласно п.14 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу <...> ***. (л.д. 38-41).
Как следует из адресной справки ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу Мичуринск, ***. (л.д.52).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств.
Истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, не проживает в ее доме, личных вещей его в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).
Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирован, но не проживает по адресу г. Мичуринск, ***, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в помещении не имеет.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Также установлено, что членом семьи истца ФИО2 в настоящее время не является. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик изменил место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика ФИО2, с учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Мичуринск, ***
Согласно пп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения с регистрационного учета по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***
Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Анисимова Г.Е.