Решение по делу № 2-А526/2023 от 11.09.2023

?Дело № 2-А526/2023

УИД 48RS0005-02-2023-000439-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11сентября 2023 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретареСдвижковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, мотивировав тем, что в Люберецком районном отделе судебных приставов ГУФССП России по Московской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 11.08.2022 г., возбужденное на основании исполнительного документа исполнительного листа серии ФС № от 22.11.2021 г. Лефортовского районного суда г. Москвы о взыскании с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ПАО НБ «Траст» задолженности в размере 195 935 347,63 руб.В ходе ведения исполнительного производства установлено, что у должника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р, отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание.До настоящего времени требования исполнительного листа серии ФС № от 22.11.2021 г. Лефортовского районного суда г. Москвы должником не исполнены.При этом в рамках исполнительного производства установлено, что должнику ФИО5 Р,В. принадлежит недвижимое имущество: 1/4 земельного участка, общей площадью 1 359 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;1/4 помещения, общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.15.08.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества должника - земельного участка и помещения.Реализация земельного участка, является единственным способом для исполнения решения суда, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственностиФИО5: земельный участок площадью 1 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представителем третьего лица ПАО НБ «ТРАСТ» представлено письменное заявление об удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании решения Лефортовского районного суда города Москвы от 03.06.2021 по делу № 2-869/2021 с ФИО5 в пользу ПАО НБ «ТРАСТ» взыскана задолженность в размере 160 880 939,70 руб.

На основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Лефортовским районным судомг. Москвы от 22.11.2021, постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.08.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5

Постановлением судебного пристав-исполнителя от 15.08.2022 наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении следующего недвижимого имущества:

земельный участок площадью 1 359 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

помещение площадью 65,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.06.2023 собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются в 1/4 доле каждый: ФИО1, дата регистрации права: 25.06.2014, номер государственной регистрации права: №; ФИО2, дата регистрации права: 25.06.2014, номер государственной регистрации права: №; ФИО5, дата регистрации права: 25.06.2014, номер государственной регистрации права: №; ФИО3 дата регистрации права: 25.06.2014, номер государственной регистрации права: №.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Сособственникам земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, ФИО1, ФИО2 судебным приставом-исполнителем направлено уведомление о предложении выкупа доли земельного участка.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Так, в силу ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

Таким образом, с учетом системного толкования положений ст.ст.250, 255 ГК РФ для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства наличия такой совокупности обстоятельств. В частности, не представлено доказательств того, что выдел в натуре доли земельного участка, принадлежащего должнику невозможен, либо против этого возражают другие его собственники, а также то, что от собственников, которым направлялось предложение по выкупу доли должника, получен отказ в приобретении спорного имущества.

Данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4, что является основанием для отказа истцу в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО4 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года