Дело № 2-3748/2025

УИД59RS0005-01-2025-005067-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года, город Пермь,

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С., с участием:

помощника прокурора Мотовилихинского района г. Перми Караханова Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником спорного жилого помещения, которое было фактически предоставлено ответчику для проживания и регистрации по месту жительства. Фактически в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, вместе с тем, сохраняет регистрацию по данному адресу, что нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истцом и Определениями Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.1об,30/, в порядке ст. 45, 43, к участию в деле привлечены: для дачи заключения прокурор Мотовилихинского района г. Перми, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований ОП № (по обслуживанию Мотовилихинского района г. Перми) и ГУ МВД России по Пермскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствии /л.д.90/, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.29-30/, истец пояснила, что вселила ответчика по просьбе мужа без какого либо оформления отношений по пользованию спорным жилым помещением, ответчик пользовался данным жилым помещением незначительное время, в начале 2023 г. выселился из него, однако сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит судебное разбирательство провести без его участия, указав, что с иском согласен /л.д.92/.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят судебное разбирательство провести в отсутствие своих представителей /л.д.86,88/.

В своем заключении помощник прокурора Караханов Ш.Р., с учетом того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение без оформления, в последствии выселился из него, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу, полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

С учетом мнения помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288).

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (ст. 30).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…(п.1 ст. 35).

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 1 ст. 3).

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 3).

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. 6 ст. 7 Закона РФ №, п.п. «е» п. 31 Правил).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.39-42/, переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.79-82/.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, зарегистрирован по адресу: <адрес>, основанием для его вселения и регистрации являлось фактическое предоставление собственником жилого помещения в пользование, без оформления в соответствии с положениями ст. 671, ст. 674 ГК РФ договора найма жилого помещения подтверждающего возникновение, наличие и период права пользования, что подтверждается сведениями ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.64-77/, объяснениями истца.

Как следует из объяснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетелей ФИО6 и ФИО5 /л.д.45-46/, ответчик в начале 2023 г. выселился из спорного жилого помещения, полностью освободил его от своих вещей, фактическое пользование данным помещением в настоящее время осуществляет ФИО6

Каких либо возражений относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено и в судебном заседании не исследовалось (ст. 56 ГПК РФ).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, по правилам установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что добровольно выселившись из спорного жилого помещения в другое место жительства с начала 2023 г. и не вселяясь в него вновь, не имея какого либо юридически оформленного права пользования жилым помещением с определением согласованного сторонами периода такого пользования, не имея с истцом общего бюджета и предметов быта, не ведя с ней общего хозяйства и не принимая участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик ФИО2 использовал спорное жилое помещение в связи с его фактическим предоставлением, при этом не приобретал статуса члена семьи собственника помещения.

Учитывая изложенное, факт добровольного выселения ФИО2 из спорного жилого помещения и освобождения его от личных вещей, суд оценивает как добровольный отказ от фактического пользования. Поскольку действующим законодательством не предусмотрено последствий отказа лицом, не являющимся членом семьи собственника, от пользования жилым помещением предоставленного без оформления договора найма, суд применяет по аналогии нормы устанавливающие последствия расторжения договора найма: утрата права пользования и выселение из жилого помещения (ст. 688 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких либо соглашений дающих ответчику право пользования спорным жилым помещением в будущие периоды времени между сторонами не заключено, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. Суд считает, что принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является надлежащим и в полном объеме рассмотрением заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025 г.

Председательствующий

Копия верна, судья /Егоров Д.С./