Дело № 2-1058/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001241-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 11 октября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Яшкиной З.И.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора купли-продажи. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, однако в жилом доме не проживает и никогда не проживал. В этой связи истец просила суд снять с регистрационного учета ФИО3 в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место жительства, место нахождения ответчика суду неизвестно, о месте и времени судебного заседания ответчик извещался судом по последнему известному суду адресу.

Свидетель ФИО1. суду показала, что истца и ответчика знает, ФИО2 – ее мать, ФИО3 – сводный брат. У ФИО2 она дома бывает часто, ответчик там никогда не жил, приезжал в гости много лет назад, они не общаются, личных вещей ответчика в доме нет.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Нарушение прав и законных интересов других лиц по смыслу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» для снятия гражданина с регистрационного учета необходимо его личное присутствие с заявлением и документом, удостоверяющим личность.

Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, ответчик ФИО3 не проживает.

В ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы истца о том, что вещей ФИО3 в ее жилом доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения как собственника.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности, поэтому была вынуждена была обратиться за защитой своих прав и интересов в суд.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, которое осуществляется органом регистрационного учета - ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров