14RS0035-01-2025-014262-66

Дело № 2-8746/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

____ 02 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Никифоровой Е.А., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ____ между банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в размере 2 895 896,00 рублей под 10.2% годовых на срок 336 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств между банком и с ФИО4, ФИО5 были заключены договоры поручительства от ____. Также исполнение обязательств по кредитному договору обеспечена залогом имущества (ипотека в силу закона): ____, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: ____ (Якутия), ____, ____. Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира оформлена в общую долевую собственность на ФИО1 (1/4 доля) и ФИО2 (1/4 доля). В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ____, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность за период с ____ по ____ в размере 3 089 162,56 рублей, просроченные проценты в размере 222 595,12 рублей, просроченный основной долг в размере 2 853 552,62 рублей, неустойку за просроченный основной долг в размере 973,39 рублей, неустойку за просроченные проценты в размере 12 041,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 624,14 рублей, обратить взыскание на предмет залога - ____ 5, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: ____ (Якутия), ____, ____, установив начальную продажную цену в размере 4 328 000 рублей путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая требование истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что ____ между банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в размере 2 895 896,00 рублей под 10.2% годовых на срок 336 месяцев.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору обеспечена залогом имущества: ____, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: ____ (Якутия), ____, №, ____. Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира оформлена в общую долевую собственность на ФИО1 (1/4 доля) и ФИО2 (1/4 доля).

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 за период с ____ по ____ в размере 3 089 162,56 рублей, просроченные проценты в размере 222 595,12 рублей, просроченный основной долг в размере 2 853 552,62 рублей, неустойку за просроченный основной долг в размере 973,39 рублей, неустойку за просроченные проценты в размере 12 041,43 рублей.

Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить согласованную сторонами договора начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 328 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ____, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность за период с ____ по ____ в размере 3 089 162,56 рублей, просроченные проценты в размере 222 595,12 рублей, просроченный основной долг в размере 2 853 552,62 рублей, неустойку за просроченный основной долг в размере 973,39 рублей, неустойку за просроченные проценты в размере 12 041,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 85 624,14 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – ____ с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: ____ (Якутия), ____, мкр. Ильинка, ____,принадлежащее ФИО3 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) и ФИО2 (1/4 доля), путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 4 328 000 (четыре миллиона триста двадцать восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Е.А. Никифорова

Копия верна

Судья: Е.А. Никифорова

Решение изготовлено: 16 октября 2025 года.