РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27 сентября 2022 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фиоО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8041/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-014865-94) по иску адрес Москвы адрес ...» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ :

Истец ГБУ адрес ...» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам. В обоснование иска указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, ответчик является нанимателем квартиры№ 1 в указанном доме. Истцом своевременно предоставляется комплекс коммунальных и эксплуатационных услуг. Ответчик плату за предоставленные услуги своевременно не вносит, в связи с чем образуется задолженность. ... года мировым судьей судебного участка № ... адрес... был постановлен судебный приказ , взыскана задолженность за период с ... по ... г., на сумму сумма, ввиду поступления возражений ответчика определением суда от 12.05.2022 г. судебный приказ был отменен, добровольно задолженность не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика в счет задолженности за период с ... по ... г. задолженность в размере сумма, пени в порядке ч. 14 ст. ... ЖК РФ в размере сумма, расходы по уплате госпошлины.

Истец ГБУ адрес ...» обеспечил явку в суд представителя по доверенности который иск поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что является сонанимателем, квартира коммунальная, в связи с чем задолженность завышена, представил контррасчет, просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ... ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено надлежащим образом.

Судом установлено, что ГБУ адрес ...» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг, что подтверждается распоряжением, договором управления многоквартирным жилым домом.

Ответчик зарегистрирован и является сонанимателем квартиры №1. на основании договора социального найма, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором, карточкой учета, выпиской из домовой книги.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги, расчет задолженности, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период 01ю08ю2021 по ... г образовалась задолженность в размере сумма.

Требования истца о возмещение задолженности истцом оставлены без ответа.

... года мировым судьей судебного участка № ... адрес... был постановлен судебный приказ , взыскана задолженность за период с ... по ... г., на сумму сумма, ввиду поступления возражений ответчика определением суда от 12.05.2022 г. судебный приказ был отменен, добровольно задолженность не погашена.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что квартира фактически коммунальная, в ней проживают иные наниматели, которые частично вносили плату, представил контррасчет.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем, доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный ответчиком контррасчет суд оценивает критически, поскольку в обоснование данного контррасчета ответчиком относимых и допустимых доказательств не представлено, заявление о частичном погашении задолженности иным лицом таковыми признаны быть не могут.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным и арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере сумма за период с ... по ... г.

Вместе с тем, переходя к вопросу о взыскании с ответчиков пени на основной долг, суд усматривает явную несоразмерность исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения принятых на себя ответчиком обязательств.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд считает данную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер пени на основной долг подлежащий взысканию с ответчиков солидарно, до сумма.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит солидарному взысканию уплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес ...» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес ...» (ИНН <***>) в счет задолженности по коммунальным платежам сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2