Дело № 2-541/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Барда 10 ноября 2022 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Отдел МВД России «Бардымский», о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> по тем основаниям, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая была вселена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уже длительное время, более шести лет не проживает в данном доме, ее выезд носит добровольный характер, осуществлен он был ДД.ММ.ГГГГ, то есть до официального расторжения брака, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент добровольного выезда была прописана менее года, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила и не проявляла, выехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, с декабря 2020 года фактически проживает по адресу : <адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и оплатить траты на коммунальные расходы.

У ответчика имеется задолженность по исполнительным документам, почтовая корреспонденция от отдела судебных приставов по Осинскому, Бардымскому, Еловскому районам УФССП по Пермскому краю приходит на его адрес. В связи с тем, что ответчик не оплачивает долги, это представляет угрозу утраты (ареста) движимого и недвижимого моего имущества истца.

Также в поисках ответчика приезжает служба безопасности ПАО «Совкомбанк», требуют оплатить автокредит, полученный ответчиком. Данные звонки, неожиданные приезды в поисках ответчика, заставляют истца и его семью, испытывать психологическое давление, моральные страдания, чувство тревоги. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Бардымский» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН жилой дом, общей площадью 189 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, информации отдела МВД России "Бардымский" ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Копии документов, являющихся основанием для регистрации по данному адресу, предоставить не могут, так как истек срок хранения документов.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО2 был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, общим имуществом супругов не является. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик в данном доме зарегистрирован с согласия собственника в 2015 году, однако фактически в данном доме не проживает на протяжении нескольких лет. Обратного суду не доказано.

Ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество не имеет. Собственник в настоящее время не согласен на сохранение регистрации ответчика в его доме. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника ФИО2 на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 ноября 2022 года.

С у д ь я : А.Р.Махмудова