Решение по делу № 02-1943/2022~М-1048/2022 от 13.10.2022 | Таганский районный суд (Город Москва)

Категория дела О признании права пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> и привлеченный впоследствии в качестве соистца <ФИО> обратились в суд с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» осуществить работы по устранению

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчик представил суду возражения на исковое заявление, указывая на частичное выполнение работ по устранению выявленных дефектов (повреждений, недостатков). В настоящее судебное заседание представитель истца <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам. Учитывая изложенное выше, характер требований истцов суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 4 месяцев

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> и <ФИО> к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» о понуждении исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 13 октября 2022 года

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Синельниковой О.В.,

при секретаре Адхамжанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2022 по иску ФИО1 (паспорт *) и ФИО2 (СНИЛС *) к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН <***> ИНН <***>) о понуждении исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и привлеченный впоследствии в качестве соистца ФИО2 обратились в суд с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» осуществить работы по устранению, выявленных дефектов (повреждений, недостатков) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *, в частности:

В первом подъезде дома: устранить просадку тротуарной плитки, перепады высот между плитками более 15 мм.; реставрировать сколы керамогранитной фасадной плитки; устранить зазоры более 2мм в стыках элементов труб водосточной системы, заменить на новые элементы труб, пораженные коррозией; устранить в тамбуре образовавшиеся зазоры и вмятины на металлических листах, возникших из-за неправильного крепления откоса; заменить на новые почтовые ящики, со следами коррозии в холле первого этажа; выполнение надлежащим образом санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (в тамбуре, холле, а также на каждом этаже), устранить следы грязи на стенах тамбура, в холле, следы органических останков в приборах освещения, грязь и пыль на платформе-подъемнике, остеклениях в холле и др.; устранить механические повреждения дверного блока в тамбуре; устранить трещины на отделке стен в холле; выполнить ремонтные работы платформы-подъемника для мобильных граждан; устранить отслаивание наличников и перекос дверного блока в холле более 3 мм на 1 м.; осуществить работы по восстановлению разрушенной отделки плитки при монтаже почтового ящика в холле первого этажа, трещины отделки стен; осуществить работы по восстановлению отделочного слоя стен на 1-м этаже, 4-м этаже, устранив потертости, повреждения, трещины, непрокрашенные пятна, а также полосы, подтеки, брызги, образовавшиеся при небрежном выполнении отделочных работ, в том числе на информационном табло лифтового оборудования, расположенном на первом этаже, на наличниках дверей и самих дверях на 4-м этаже; устранить небрежную затирку швов на напольной плитке на 1-м этаже; устранить трещины, следы пленки, шпаклевки на дверном блоке на 4-м этаже; заменить поврежденные уплотнители на дверях на 1-м этаже, на 4-м этаже, устранив при этом скрежет при открытии/закрытии дверного полотна; устранить механические повреждения дверных блоков на 1-м, 4-м этажах ; заменить петли дверных блоков технического помещения на 1-м, 4-м этажах, поврежденных коррозией; заменить на новый наружный дверной блок в первом подъезда, пораженный коррозией, а также внутри самого подъезда устранить пораженные коррозией металлические объекты на 1-м этаже; заменить в лифте стертые кнопки, демонтировать пленку, оставшуюся с момента монтажа, устранить многочисленные механические повреждения, скрежет дверей при открывании/закрывании дверей лифта, дефекты регулировки (кабина лифта должна останавливаться на нужном этаже), неработоспособность ламп указателей этажей; заменить нефункционирующие дымовые извещатели на 1-м, 3-м этажах, расположить речевые оповещатели в соответствии с п. 4 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»; установить на дверном блоке на 2-м этаже доводчик, в целях устранения повреждений отделки стены; провести надлежащие работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению).

Во втором подъезде дома: устранить просадку тротуарной плитки более 50 мм, выпучивание плитки на высоту более 20мм, зазоры более 5 мм; устранить дюбеля в керамогранитной фасадной плитке, предназначение которых не определено; устранить отслаивание фасадной плитки на более 4 мм, выполнив надлежащим образом облицовочные работы; заменить на новые пораженные коррозией кронштейны (повсеместно); устранить неплотных затвор дверного блока в тамбуре, обеспечить плотных затвор входного дверного блока доводчиком; осуществить работы по восстановлению отделочного слоя стен в тамбуре, в холле, на 1-м,2-м, 3-м этажах, устранив потертости, повреждения, трещины, непрокрашенные пятна, в том числе результаты замачивания, а также полосы, подтеки, брызги, образовавшиеся при небрежном выполнении отделочных работ, выполнить затирку швов как в настенной, так напольной плитке на 1-м, 3-м этажах; устранить трещины на дверных блоках в тамбуре; установить новые крышки кабельных коробов, обеспечив механическую защиту находящихся в них проводов и кабелей в тамбуре, осуществить вход в паз металлического кабель- канала на 1-м. 3-м этажах; исправить не работающее аварийное освещение 1-м, 2 –м, 3-м, 4-м этажах, выход светильников из строя, обеспечить равномерное искусственное освещение помещений на 1-м, 3-м , 4-м этажах; выполнение надлежащим образом санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (тамбур, холл), устранить следы грязи на стенах, полу в тамбуре, холле, на 1-м,2-м, 3-м, 4-м этажах, следы органических останков в приборах освещения, грязь и пыль на платформе-подъемнике; заменить на новые почтовые ящики со следами коррозии в холле первого этажа; заменить на новые дверные коробки на первом этаже, в которых наблюдается рассыхание, возникшее в результате их замачивания; устранить смещения уплотнителей дверных блоках на дверях на 1-м этаже, механические повреждения дверных блоков; заменить на новые стеклопакеты в дверных блоках на 1-м, 4-м этажах, в которых обнаружены следы разводов, нарушение герметичности окна дверного блока; обеспечить закрытие вплотную дверного блока на 3-м этаже; заменить петли дверных блоков технического помещения на 3-м этаже, поврежденные коррозией; заменить на новый пораженный коррозией наружный дверной блок во втором подъезде, устранить трещины в плитке пола более 2-3 мм между 3-м и 4-м этажами; устранить смещение плиток потолка «Армстронг» более чем на 15мм на 2-м этаже; заменить на новые пожелтевшие держатели для труб систем теплоснабжения на 4-м этаже; установить герметичную жалюзийную решетку на вентиляции на 1-м, 2-м, 3-м, 4-м этажах; заменить в лифте стертые кнопки, демонтировать пленку, оставшуюся с момента монтажа, устранить многочисленные механические повреждения, скрежет дверей при открывании/закрывании дверей лифта, дефекты регулировки (кабина лифта должна останавливаться на нужном этаже), неработоспособность ламп указателей этажей; заменить нефункционирующие дымовые извещатели на 1-м, 2-м, 3-м, 4-м этажах, расположить речевые оповещатели в соответствии с п. 4 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности», т. е. таким образом, чтобы их верхняя часть была на расстоянии не менее 2,3 м от уровня пола, но расстояние от потолка до верхней части оповещателя должно быть не менее 150 мм; провести надлежащие работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению).

В третьем подъезде дома: устранить просадку тротуарной плитки более чем на 50 мм, просадку швов между плитками более чем на 20 мм, зафиксировать не зафиксированную тротуарную плитку, реставрировать цементные швы; реставрировать сколы, разрушения керамогранитной фасадной плитки; демонтировать остатки пленки на откосах дверных блоков в тамбуре, штрих-кодов на отделочных поверхностях в холле, на окнах в холле; устранить в тамбуре образовавшиеся зазоры и вмятины на металлических листах, возникших из-за неправильного крепления откоса; заменить на новый пораженный коррозией доводчик двери в тамбуре; выполнить надлежащим образом санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (тамбур, холл), устранить следы грязи на стенах, полу в тамбуре, холле, на 1-м,2-м, 3-м, 4-м этажах, следы органических останков в приборах освещения, грязь и пыль на платформе-подъемнике; осуществить работы по восстановлению отделочного слоя стен в тамбуре, в холле, на 1-м,2-м, 3-м этажах, устранив потертости, повреждения, трещины, непрокрашенные пятна, следы пленки , шпаклевки на дверных блоках, а также полосы, подтеки, брызги, образовавшиеся при небрежном выполнении отделочных работ, выполнить затирку швов как в настенной, так напольной плитке на 1-м, 3-м этажах; установить на лестнице в холле подъемную платформу для передвижения маломобильных групп населения, ликвидировав деревянный настил, уклон которого составляет 45 градусов; заменить на новые почтовые ящики со следами коррозии в холле первого этажа; устранить пораженные коррозией дверные полотна на 1-м этаже; устранить смещенные и деформированные уплотнители дверных блоках на 1-м этаже, механические повреждения дверных блоков; устранить плесень в узле примыкания оконного блока и стены в холле; установить герметичную жалюзийную решетку на вентиляции на 1-м этаже; исправить неработающее освещение в холле, на 1-м, 3-м, 4-м этажах, в том числе тусклое аварийное освещение в доме, обеспечить равномерное искусственное освещение помещений; заменить в лифте стертые кнопки, демонтировать пленку, оставшуюся с момента монтажа, устранить многочисленные механические повреждения, скрежет дверей при открывании/закрывании дверей лифта, дефекты регулировки (кабина лифта должна останавливаться на нужном этаже), неработоспособность ламп указателей этажей; заменить нефункционирующие дымовые извещатели в холле, на 1-м, 2-м, 4-м этажах, расположить речевые оповещатели в соответствии с п. 4 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре Требования пожарной безопасности», т. е. таким образом, чтобы их верхняя часть была на расстоянии не менее 2,3 м от уровня пола, но расстояние от потолка до верхней части оповещателя должно быть не менее 150 мм; провести надлежащие работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению). А также об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» установить в доме, расположенном по адресу: * общедомовой прибор учета тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию и допустить к коммерческому учету потребляемую тепловую энергию по показаниям прибора учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: *. В свою очередь ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.

По результатам проведенного сотрудниками ООО «МНИИ КАЭС» визуально-инструментального обследования были зафиксированы как явные, как и скрытые дефекты (повреждения) в придомовой территории, общедомовом помещении и оборудовании, находящемся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *. Наличие подобных дефектов недопустимо согласно соответствующим государственным стандартам РФ (ГОСТ Р), сводам правил (СП), Строительным нормам и правилам (СНиП), техническим регламентам и т.п.

Также было установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *, не оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета (ОДПУ) на системы теплоснабжения и горячего водоснабжения, тогда как в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *, техническая невозможность установки приборов учета тепловой энергии отсутствует, в связи с чем, дом должен быть оборудован ОДПУ, однако ответчиком данная обязанность не выполнена. Нарушения ответчиком жилищного законодательства были выявлены Таганской межрайонной прокуратурой, материалы надзорного производства явились основанием для привлечения руководства управляющей организации к административной ответственности.

Ответчик представил суду возражения на исковое заявление, указывая на частичное выполнение работ по устранению выявленных дефектов (повреждений, недостатков).

В настоящее судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Соистец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартир *, расположенных по адресу: *. Наличие права собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО2 является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет его собственник.

Вопросы управления в многоквартирных домах решаются в соответствии с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому право выбора способа управления принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного управой Таганского района, отраженных в Протоколе №2 от 28 ноября 2019 года право на заключение договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *, предоставлено ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района».

По договору управления многоквартирным домом от 12 декабря 2019 года ответчик взял на себя обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных и иных услуг в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п. 2.1 Договора).

В рамках надзорного производства №652ж-2022/20450033 Таганской межрайонной прокуратурой ЦАО города Москвы 19 мая 2022 года было вынесено представление директору ГБУ «Жилищник Таганского района» Т.С.В. об устранении нарушений требований жилищного законодательства. В частности, прокуратурой были выявлены нарушения минимальных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290, а именно: отслоение штукатурки на всех этажах МКД (подъезд 1, 2, 3 (п. 11 ПП №290); отслоение плитки на лестничных проемах (подъезд 1, 2, 3 (п. 11 ПП № 290); отсутствует плиточное покрытие на крыльце подъезда (1 подъезд (п. 8 ПП № 290); трещина на фасаде здания (п. 9 ПП№ 290).

В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 29 декабря 2021 года направил ответчику претензию с просьбой осуществить работы по устранению, выявленных дефектов (повреждений), зафиксированных в техническом обследовании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *. Однако ответчиком данные требования были проигнорированы.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно пунктам 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках; окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с пунктом 4.8.14 вышеназванных Правил на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка).

Пунктами 4.7.1, 4.7.2 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Согласно пункту 3.2.18 Правил располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил №491).

На ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, в соответствии со стандартами и нормативами РФ. Однако данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется. Доказательств, обосновывающих обратное, ответчиком не представлено. В письменных возражениях ответчик фактически признает исковые требования, поскольку констатирует факт частичного устранения им выявленных истцом дефектов (повреждений, недостатков). Из чего следует, что ответчик признает и подтверждает факт, нарушения возложенных на него обязанностей.

Повторный осмотр состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, с участием представителя ответчика, истца ФИО1 и представителя ООО «МНИИ КАЭС» повторно подтвердил наличие нарушений, об обязании в устранении которых заявлено истцами в уточненном исковом заявлении.

В связи с этим, исковые требования об обязании ответчика осуществить работы по устранению, выявленных дефектов (повреждений, недостатков) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *, подлежат удовлетворению, с учетом уточненных истцом требований.

Письмо от ПАО «МОЭК» от 24 августа 2022 года №02-Ф11/01-50422/22 подтверждает факт отсутствия в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *, коллективных (общедомовых) приборов учета на системы теплоснабжения и горячего водоснабжения.

В силу ч. 5 ст. 13.5. ФЗ от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 01 января 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 5 Правил №491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил №491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Доказательств отсутствия технической возможности установки общедомовых приборов учета тепловой энергии ответчиком не представлено.

В связи с чем, требование об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» установить в доме, расположенном по адресу: * общедомовой прибор учета тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию и допустить к коммерческому учету потребляемую тепловую энергию по показаниям прибора учета подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 204, 206 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное выше, характер требований истцов суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 4 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 100, 194-198, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт *) и ФИО2 (СНИЛС *) к ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН <***> ИНН <***>) о понуждении исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом удовлетворить.

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН <***> ИНН <***>) осуществить работы по устранению, выявленных дефектов (повреждений, недостатков) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *:

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ОГРН <***> ИНН <***>) установить в доме, расположенном по адресу: * общедомовой прибор учета тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию и допустить к коммерческому учету потребляемую тепловую энергию по показаниям прибора учета.

Установить срок для исполнения решения в части устранения выше перечисленных нарушений 4 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →