ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Волкова В.В.,
при секретаре Грушко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2025 по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «МЫЗА-1» к администрации г.Тулы об установлении факта владения и пользования земельными участками,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «МЫЗА-1» обратилось в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования земельными участками по следующим основаниям.
На основании подп. А п. 5 Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № 19-982 от 31 декабря 1958 года «Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей», Тульскому горисполкому для Тульского комбайнового завода был отведен земельный участок, площадью 25.0 гектаров, от совхоза «Ново-Медвенский» Ленинского района под коллективное садоводство в постоянное пользование. На основании подп.Д п.5 Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № 7-279 от 21 апреля 1959 года «Об отводе земель для государственных и общественных надобностей», Тульскому горисполкому для Тульского комбайнового завода был отведен земельный участок, расположенный между д.Мыза и Гослесфондом и неудобный для использования в сельском хозяйстве, площадью 20 гектаров, от совхоза «Ново-Медвенский» под коллективное садоводство в постоянное пользование.
В дальнейшем при Тульском Комбайновом заводе было организовано садоводческое товарищество «Мыза-1». Согласно инвентарному плану дач «Мыза-1» Тульского комбайнового завода, выполненному Богородицким бюро технической инвентаризации 29 сентября 1976 года, общая площадь земельного участка составила 455860 кв.м., из них 405530 кв.м - земли участков садоводов, 48704 кв.м - земли общего пользования СТ «Мыза-1»(дороги) и 1626 кв.м,- неудобные земли. В соответствии со счетом по инвентаризационно-оценочным работам Богородицкого БТИ от 11 марта 1977 года количество садовых участков составило -638, площадь земельного участка -45.6 га.
Однако, свидетельство о праве собственности на землю, которое было выдано СТ «Мыза-1» на основании Решения Тулоблисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Тулоблисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, у истца не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, общей площадью 250000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, общей площадью 200000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес>
В результате проведения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет земельных участков, были составлены межевые планы, согласно которым уточненная площадь земельного участка с К№ составила 21 721 кв.м, а земельного участка с К№ кв.м.
Спор о праве на вышеуказанные земельные участки отсутствует. Восстановить данные документы невозможно в ином порядке, кроме как в судебном, поскольку при запросах истца во все уполномоченные органы, свидетельство о праве собственности на данные земельные участки, отсутствует
На основании изложенного, в связи с утратой свидетельства о праве собственности на землю, которое было выдано СТ «Мыза-1» на основании Решения Тулоблисполкома № от 31 декабря 1958 года и Решения Тулоблисполкома №7-279 от 21 апреля 1959 года, и отсутствием такового в архивных документах государственных органов, ТСН «Мыза-1» просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельными участками с К№ № за СТ «Мыза-1», поскольку иным способом доказать данный факт не представляется возможным.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом указанных обстоятельств, на основании ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации(далее -ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых завис возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражд организаций. Согласно подп.6 п.2 суд рассматривает дела об установлении ф владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащи документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановлен утраченных документов. В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведен доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащи документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу чЛ ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и ; пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что на основании подп. А п. 5 Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № 19-982 от 31 декабря 1958 года «Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей», Тульскому горисполкому для Тульского комбайнового завода был отведен земельный участок, площадью 25.0 гектаров, от совхоза «Ново-Медвенский» Ленинского района под коллективное садоводство в постоянное пользование. На основании подп.Д п.5 Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № 7-279 от 21 апреля 1959 года «Об отводе земель для государственных и общественных надобностей», Тульскому горисполкому для Тульского комбайнового завода был отведен земельный участок, расположенный между д.Мыза и Гослесфондом и неудобный для использования в сельском хозяйстве, площадью 20 гектаров, от совхоза «Ново-Медвенский» под коллективное садоводство в постоянное пользование (л.д.26-29).
В дальнейшем при Тульском Комбайновом заводе было организовано садоводческое товарищество «Мыза-1». Согласно инвентарному плану дач «Мыза-1» Тульского комбайнового завода, выполненному Богородицким бюро технической инвентаризации 29 сентября 1976 года, общая площадь земельного участка составила 455860 кв.м., из них 405530 кв.м - земли участков садоводов, 48704 кв.м - земли общего пользования СТ «Мыза-1»(дороги) и 1626 кв.м,- неудобные земли (л.д.31). В соответствии со счетом по инвентаризационно-оценочным работам Богородицкого БТИ от 11 марта 1977 года количество садовых участков составило -638, площадь земельного участка -45.6 га (л.д.32).
В соответствии с паспортом коллективного сада Садоводческого товарищества «Мыза-1» от 15 июля 1984 года количество фактически занимаемой площади также составляло 45,6 га, количество членов садоводческого товарищества -643 (л.д.33-36).
15 января 1992 года был сформирован список садоводов садоводческого товарищества «Мыза-1» при ГП «Тульский комбайновый завод», расположенного на землях Ново-Медвенского совхоза Ленинского района Тульской области, согласно которому было сформировано 639 земельных участков, при этом количество членов садоводческого товарищества также составляло 643.
В 1993 году земельные участки переданы членам садоводческих товариществ в собственность, а земли общего пользовании - в коллективную собственность товариществ бесплатно без права раздела.
Согласно Постановлению главы Администрации Ленинского района Тульской области от 29 января 1993 года №79 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» было принято решение перерегистрировать земельные участки в собственность бесплатно ранее предоставленные в пользование организациям, учреждениям, предприятиям для коллективного садоводства и передать земли общего пользования. В соответствии с этим Садоводческому товариществу «Мыза-1» были предоставлены земельные участки, площадью 25га и 20 га в собственность (л.д.30).
Необходимость обращения истца в суд обусловлена отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, которое было выдано СТ «Мыза-1» на основании Решения Тулоблисполкома №19-982 от 31 декабря 1958 года и Решения Тулоблисполкома №7-279 от 21 апреля 1959 года, и у истца не сохранилось.
24 января 2024 года ТСН «Мыза-1» обратилось в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на землю садоводческого товарищества «Мыза-1». Согласно ответу Управления Росреестра от 07 февраля 2024 года за исх.№02-09-01565ВИ/24 в архиве отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.
24 июля 2024 года истцом на заявление о получении сведений в период 1992-1993гг. о предоставлении Администрацией Ленинского района Тульской области в собственность земель общего пользования (дорог) СНТ «Мыза-1» Тульского комбайнового завода, был получен ответ от МКУ «Центр хранения документов и обработки информации», что данная информация не обнаружена в фонде распорядительных документов.
Определением <данные изъяты> на бывшего председателя СТ «Мыза-1» возложена обязанность передать правлению ТСН «Мыза-1» документы садоводческого товарищества, однако, свидетельство о праве собственности на землю СТ «Мыза-1» в переданном пакете документов отсутствовало.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, общей площадью 250000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№, общей площадью 200000 кв.м, был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес>
В 2016 году за вх.№18-01-20/1038 истец обратился в МИЗО Тульской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на что получил ответ о необходимости предоставить свидетельство о праве собственности. В связи с этим, для регистрации права собственности на земельные участки К№, К№ необходимо установить факт владения и пользования ими.
Заочным решением <данные изъяты> выступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Мыза-1» признано правопреемником садоводческого товарищества «Мыза-1» Тульского комбайнового завода, существовавшего на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 250000 кв.м., разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного на основании Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 200000 кв.м., вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> предоставленном на основании Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета трудящихся № от 21.04.1959г (л.д.45-49).
Из представленных истцом и исследованных судом документов следует, что с момента создания СНТ «Мыза-1» и по настоящее время ТСН «Мыза-1» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данными земельными участками в границах, согласно плану землепользования, и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами ТСН «Мыза-1» являются те же члены СНТ «Мыза-1» (или их правопреемники), что подтверждается списком членов СТ «Мыза-1» от 15.01.1992г., списком членов ТСН «Мыза-1» от 2024г., счетом Богородицкого БТИ от 11.03.1977г., паспортом коллективного сада СТ «Мыза-1» Тульского комбайнового завода от 15.07.1984г. Кроме того, членам ТСН «Мыза-1» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, каждому на конкретный участок.
Согласно Ведомости учета объектов общего пользования, расположенных на территории коллективного сада «МЫЗА-1» Тульского комбайнового завода, составленным Богородицким БТИ 29 сентября 1976 года, земельный массив выделенный СТ «Мыза-1» (200 000 кв.м, и 250 000 кв.м.) включает в себя: 1.земельные участки садоводов (индивидуальные) составляют 405 530 кв.м., 2.земли общего пользования садоводческого товарищества составляют 50 330 кв.м.(графа «дороги»-48 704 и «неудобные»-1636 кв.м.) (л.д.36).
Таким образом, в соответствии с Постановлением главы Администрации Ленинского района Тульской области от 29 января 1993 года №79 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», садоводческому товариществу «Мыза-1» на основании инвентаризации Богородицкого БТИ от 29 сентября 1976 года, в собственность под земли общего пользования были переданы земельные участки общей площадью 50 330 кв.м.
Из представленных истцом межевых планов, составленных кадастровым инженером ФИО1, уточненная площадь земельного участка с К№ДД.ММ.ГГГГ1 кв.м, а земельного участка с К№ кв.м (л.д.50-93).
Таким образом, общая площадь двух земельных участков общего пользования, выделенных ТСН «Мыза-1» на основании решений Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № от 31.12.1958 года и №7-279 от 21.04.1959, Постановления главы Администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993г., в настоящий момент фактически составляет 42 561 кв.м.
При вынесении решения суд учитывает, что администрация муниципального образования Ленинский район подтверждала факт предоставления земельных участков СТ «Мыза-1» на праве собственности на основании постановления главы Администрации Ленинского района Тульской области от 29.01.1993г. №79 «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», что подтверждается письмом Администрации МО Ленинский район Тульской области от 27.09.2012г. №06-07-4816 (л.д.38).
При вынесении решения суд также учитывает, что разрешить указанный спор в ином порядке невозможно, поскольку у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на данные земельные участки.
На основании изложенного, в связи с утратой свидетельства о праве собственности на землю, которое было выдано СТ «Мыза-1» на основании Решения Тулоблисполкома №19-982 от 31 декабря 1958 года и Решения Тулоблисполкома №7-279 от 21 апреля 1959 года, и отсутствием такового в архивных документах государственных органов, принимая во внимание, что в ином порядке восстановить право истец не может, суд находит требования, заявленные ТСН «МЫЗА-1», обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «МЫЗА-1» удовлетворить.
Установить факт владения и пользования земельным участком с КН №, общей площадью 21721 кв.м, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 20840 кв.м кв.м, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> предоставленных садоводческому товариществу «Мыза-1» на праве собственности на основании Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № от 31 декабря 1958 года «Об отводе земельных участков для государственных и общественных надобностей», Решения Исполнительного комитета Тульского областного Совета депутатов трудящихся № от 21 апреля 1959 года «Об отводе земель для государственных и общественных надобностей» и Постановления главы Администрации Ленинского района Тульской области от 29 января 1993 года № «О перерегистрации земельных участков в собственность, ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», товариществом собственников недвижимости «Мыза-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>).
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий