Дело № 2-669/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 июля 2022 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Семеновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , исключении из ЕГРН сведений о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , исключении из ЕГРН сведений о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что в Департамент имущественных отношений Тюменской области из департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени поступила информация о формировании с правой стороны земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки принадлежат на праве собственности ФИО1 Границы данных земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. При постановке на государственный кадастровый учет указанных земельных участков были представлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: , . Истец полагает, что при межевании земельного участка были допущены нарушения действующего законодательства, что привело к неверному определению местонахождения границ земельного участка в границах земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ДНТ «Малинка», в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены ФИО2, ФИО3, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства, Управления Росреестра по Тюменской области, ДНТ «Малинка», третье лицо кадастровый инженер ФИО5, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № СТ «Малинка» в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 24,9050 га, из них: земельные участки в собственность членам СТ «Малинка» согласно прилагаемому списку (164 участка) площадью 7,5544 га; земли общего пользования в коллективно-совместную собственность СТ «Малинка» площадью 4,2734 га (т. 1 л.д. 74).

На основании указанного распоряжения СТ «Малинка» выдан государственный акт на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ТЮ № на земельный участок площадью 4,2734 га в коллективно-совместную собственность (т. 1 л.д.64-70).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было вынесено распоряжение № о предоставлении дополнительно земельных участков в собственность членов СТ «Малинка» согласно прилагаемому списку (30 участков) площадью 1,3165 га (т. 1 л.д. 71-73).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было вынесено распоряжение № о предоставлении СТ «Малинка» земельного участка общей площадью 2,58 га, из них: земли общего пользования площадью 0,38 га в бессрочное (постоянное) пользование; земли, занятые садоводческими участками, площадью 2,2 га в частную собственность в соответствии с прилагаемой выкипировкой из плана города (т. 1 л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было вынесено распоряжение № о внесении изменений в распоряжение Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членам СТ «Малинка» предоставлено в частную собственность еще пять садоводческих участков из земель общего пользования 0,65 га (т. 1 л.д. 62-63).

Протоколом № общего собрания членов ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено выделить 41 земельный участок из земель общего пользования ДНТ Малинка и предоставить их в собственность согласно прилагаемого списка, в том числе ФИО2 – , ФИО3 – . (т. 1 л.д. 112)

Из выписки протокола № общего собрания членов ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформить в собственность земельный ФИО3 (т.1 л.д. 98 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок по адресу: , кадастровый №, за рублей (т.1 л.д.124-126).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок по адресу: , кадастровый №, за рублей (т.1 л.д.166-167).

Согласно сообщению Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, с правой стороны расположены земельные участки, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в отношении которых в департаменте отсутствует информация о документах, послуживших основанием для государственного кадастрового учета и картографические материалы, подтверждающие их месторасположение в границах, которые в настоящее время отображены в сведениях ЕГРН (т. 1 л.д. 24-25).

Спорные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (т. 1 л.д.26-34), и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (т. 1 л.д. 35-51).

В соответствии с ч.1, 2, 7, 10 ст.38 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 28.07.2012, действовавшей на момент составления межевого плана) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Из схемы расположения земельных участков ДНТ «Малинка», спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположены за пределами границ ДНТ «Малинка» на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка № и , приложенной к нему схемы и фотоматериалов, земельные участки расположены по правую сторону тем проходит по границе ДНТ «Малинка», и только земельные участки, расположенные с левой стороны , находятся в пределах СНТ «Малинка» (т. 1 л.д. 196-204). При этом из фотографий следует, что на спорном земельном участке, также как и на рядом расположенных участках на правой стороне » отсутствуют какие-либо постройки, строения. Имеются только дикорастущие деревья и трава.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленной ФИО7 на основании определения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , выходят за пределы земельного участка, выделенного садовому товариществу «Малинка» в соответствии с государственным актом на праве собственности на землю ТЮ № на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. и иных документов о предоставлении земельного участка товариществу (т. 2 ).

Таким образом, спорные земельные участки расположены за пределами СНТ «Малинка» на землях, государственная собственность на которые не разграничена, а в соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Истец не предоставлял ответчику (предыдущим собственникам земельного участка) указанные участки в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ характерных точек указанных земельных участков.

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 года.

Судья С.М. Котова