УИК 72RS0025-01-2024-016276-72
Дело № 2-2198/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 января 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малишевской Н.А.,
при помощнике судьи Таратуниной А.В.,
с участием: ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Губкинского к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация города Губкинского обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, полученного при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3426130 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании заявления в Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изъявил желание участвовать в программе «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках указанной программы ФИО1 перечислена на его лицевой счет субсидия в размере 2 709 406 руб., заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение, приобретенное в рамках программы «Сотрудничество» зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование о сносе аварийного дома. ФИО1 подписал заявление на снос дома за счет средств администрации г. Губкинский и написал заявление на предоставление ему выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. В последующем ФИО1 от администрации г. Тюмени перечислено 3 426 130 руб. в качестве выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение. Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что ответчик, получив уведомление о сносе дома не уведомил истца о том, что им и членом его семьи ФИО2 дано обязательства администрации поселка Пурпе о сдаче аварийного жилого помещения, за которое ФИО1 получена социальная выплата, таким образом, ФИО1 дважды получил денежные средства за квартиру.
Истец администрация г.Губкинского в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что ФИО1 на законном основании получил выплату за снос квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 21).
На основании заявления в Департамент строительства и жилищной политики ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изъявил желание участвовать в программе «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО, утвержденной постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.13, л.д.26).
В рамках указанной программы ФИО1 перечислена на его лицевой счет субсидия в размере 2 709 406 руб. (л.д. 40).
ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках программы «Сотрудничество», ФИО2 и совместно проживающий с ним член семьи приняли на себя обязательство об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и передаче жилого помещения в установленном законодательством порядке в 2-месячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Специализированный застройщик «Улей Девелопмент» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. (л.д. 29-33).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, приобретенное в рамках программы «Сотрудничество» зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Не оспаривались ответчиком ФИО1 в судебном заседании также установленные выше обстоятельства, в частности обязательство ФИО1 о передаче квартиры по адресу: <адрес> в пользу администрации пос. Пурпе.
На основании закона ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ пос. Пурпе и пос. Пурпе-1 присоединены к г.Губкинский. В связи с чем пос. Пурпе ликвидировали, а вся имеющаяся документация передана администрации г. Губкинский. Таким образом, у ФИО1 возникло обязательство передать квартиру администрации г. Губкинский в рамках участия в программе «Содействие».
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Губкинский № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащем сносу. (л.д. 47).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование о сносе аварийного дома самостоятельно или отказе от сноса аварийного дома самостоятельно и передаче права сноса администрации г.Губкинского. (л.д. 49).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес администрации г.Губкинский направил подписанное согласие на снос дома за счет средств администрации г.Губкинский и написал заявление на предоставление ему выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, стоимость которого в соответствии с отчетом №, оценена в размере 3 426 130 руб. (л.д. 54).
Соглашение о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Губкинского и ФИО1 подписано ФИО2 по доверенности. (л.д. 55-56).
В соответствии с п. 11 названного выше соглашения, собственник (ФИО1) гарантирует, что до заключения соглашения изымаемое жилое помещение никому не отчуждено, не обещано, ….иными права третьих лиц не обременено. (л.д. 55 оборот).
Таким образом, ФИО1 не уведомил администрацию г.Губкинского о том, что им и членом его семьи ФИО2 дано обязательство администрации пос. Пурпе о сдаче аварийного жилого помещения, за которое он ранее получил социальную выплату.
ДД.ММ.ГГГГ на основании платежных ого поручений №, № денежные средства в размере 3426130 руб. перечислены за счет средств окружного бюджета на лицевой счет ФИО1 (л.д. 41, л.д. 41 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на изымаемое аварийное жилое помещение переоформлено за городским округом город Губкинский.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Истцом подтвержден факт получения от администрации г.Губкинского денежных средств в размере 3426130 руб. Ответчиком ФИО1 же законность получения денежных средств в указанном размере, не подтверждена. При этом, суд принимает во внимание, что ФИО1 являлся получателем социальной выплаты на приобретение жилья в г.Тюмени и дал обязательство на отчуждение квартиры <адрес> в пользу администрации пос. Пурпе.
Согласно ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Губкинского к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Администрации города Губкинского неосновательное обогащение в размере 3 426 130 рублей, полученное при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Н.А. Малишевская
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.