Дело № 2-158/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 25 марта 2025 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
при секретаре Сафиуллиной А.З.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
представителя третьего лица ФИО1 - ФИО3,
ответчика ФИО6, ее представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указывает, что его дедушке ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно архивной документации в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вместе со своей семьей проживал по вышеуказанному адресу. В нотариальную палату никто из родственников ФИО4 для вступления в наследство не обращался. После смерти ФИО4 в доме стал проживать истец – его внук ФИО1 совместно со своей женой и детьми. Истец фактически принял наследство, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку ездил на работу вахтовым методом. Однако, в течении шестимесячного срока со дня открытия наследства, он как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, проживал в данном доме, осуществлял уход за домом, делал ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ году приехал отец истца- ФИО5 из Республики <адрес> со своей сожительницей ФИО6, которым негде было жить и он предложил им пожить в доме. Отец до момента смерти проживал в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. После смерти отца, его сожительница ФИО6, осталась проживать в спорном доме по его согласию. Из данного дома кроме инструментов, принадлежащих отцу ФИО5 истец ничего не стал больше забирать. До ноября ДД.ММ.ГГГГ года, спорный дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>., истец считал своим имуществом. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года увидел объявление о продаже данного дома и ему стало известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти его отца -ФИО5 ответчиком ФИО6, было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Каким образом ФИО6 оформила в собственность земельный участок и дом, принадлежащие ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ему неизвестно.
Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4: жилой дом, с кадастровым номером .... и земельный участок, с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, д.Ибраево, <адрес>. Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из указанных жилого дома и земельного участка, признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок, признать незаконной государственную регистрацию права собственности за ФИО6 спорных жилого дома и земельного участка.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в судебном заседании.
Ответчик ФИО6 и представитель ФИО7 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 на заседании суда не участвовал, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска.
Представители третьих лиц- Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации сельского поселения Ибраевский сельский совет муниципального района Кугарчинский район, на заседание суда не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской РФ статьи 1111, 1112, 1152, 1153, п.1 чт.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144) право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО5 и ФИО9 (свидетельство о рождении <данные изъяты> ....).
ФИО17 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись ...., жене присвоена фамилия ФИО15 (свидетельство о заключении брака ( II-БТ ....).
ФИО18.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-КБ ....).
После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело ...., за принятием наследства обратилась его супруга ФИО6, которая приняла наследственное имущество в виде земельного участка и дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из архивной справки ...., представленной отделом по делам архивов, в документах архивного фонда Ибраевской сельской администрации <адрес> РБ в похозяйственной книге за 1961-1963 годы главой семьи указан ФИО4, членами семьи указаны его супруга ФИО10, в том числе указаны дети ФИО11-дочь, ФИО5-сын и другие дети, за 1997-2001 годы значится следующий состав семьи: ФИО5, глава семьи, ФИО6- жена. Истец ФИО1 впервые указан в похозяйственной книге за период 1991-1995 годы и указывался там до 1997 года.
Согласно архивной справке ...., в нотариально заверенных документах архивного фонда <адрес> сельской Администрации за 1960-2009 годы сведений на имя ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО1, ФИО1 не обнаружено.
По сведениям, содержащимся в землеустроительном деле д. <адрес> РБ, материалы инвентаризации земель указанного наследного пункта утверждены постановлением Главы администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за ...., землепользователем спорного земельного участка на указанную дату является ФИО5, им же подана декларация о факте использования земельного участка.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки .... от ДД.ММ.ГГГГ, отдел по делам архивов сообщает, что в Протоколах жилищно-бытовой комиссии при Администрации МР <адрес> РБ за период с 2004 года по 2009 года сведений о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, о выделении жилищного сертификата, о выделении жилой площади, ордера на жилье на имя ФИО5 не обнаружено.
Согласно выписки из похозяйственной книги д.Ибраево, лицевой счет <***>, ФИО6, проживающей в д.Ибраево принадлежит земельный участок, площадью 4189 кв.м., в хозяйстве имеется бревенчатый дом, площадью 42,3 кв.м., постройки: баня, сарай, гараж.
По Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Ибраево, <адрес> зарегистрирован на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
По Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Ибраево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу ....ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после смерти дедушки истца ФИО4, наследство в виде домовладения в д. <адрес> РБ, по завещанию, приняла его дочь ФИО12, сведений о регистрации в ЕГРН права собственности на указанное имущество за ФИО12 не имеется.
Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти ФИО4 истец ФИО1 не принимал, поскольку, согласно наследственного дела, по завещанию со стороны наследодателя, наследство в виде спорного имущества приняла ФИО12, дочь наследодателя. Каких-либо доказательств принятия истцом наследства после смерти дедушки, суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении требований об установлении факта принятия истцом наследства после смерти дедушки- ФИО4 и признании за ним права собственности на наследственное имущество, следует отказать.
Что касается требований о признании незаконной регистрации права собственности на спорное имущество за ФИО6, суд приходит к следующему.
В обоснование своих требований истец указывает, что государственная регистрация права ответчицы на жилой дом и земельный участок была проведена незаконно, в результате противоправных действий ответчика. Между тем, каких-либо доводов о наличии противоправных действий ответчицы истцом не указано, доказательств этому суду не представлено.
Из наследственного дела ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО5 обратилась ФИО6, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты>, жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> свидетельство о праве собственности, как пережившей супруге наследодателя на ? долю в праве на указанное недвижимое имущество, указанные документы датированы ДД.ММ.ГГГГ. По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО6 находится земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4189 кв.м. по указанному адресу.
Из реестрового дела следует, что по заявлению ФИО6, на основании указанных выше свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом ФИО13, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ответчицей. В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельский совет Кугарчинского района РБ, является собственником спорного земельного участка, вид права: общая совместная собственность.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьями 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (пункт 6).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.
Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.
Покупатель недвижимого имущества, полагавшийся на данные ЕГРН, признается добросовестным, пока в суде не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права на его отчуждение.
Однако данные положения истцом доказаны не были, права на недвижимое имущество, зарегистрированные в ЕГРН, не могут поставлены судом под сомнение в отсутствие надлежащих к тому оснований.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 1).
Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения) (пункт 7).
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса (пункт 1).
Как следует из пункта 64 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании изложенного, срок исковой давности по делам о прекращении права собственности, признании права собственности составляет три года.
Истец утверждает, что начиная с 1988 года по настоящее время, он был уверен, что имеет право собственности на спорное домовладение, о том, что он не имеет права собственности на спорное имущество, узнал только в 2024 году.
Как установлено судом, собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес> является ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно наследственного дела .... ФИО6 приняла наследство после смерти супруга ФИО5, право которого на спорный земельный участок были зарегистрированы еще ДД.ММ.ГГГГ, право на жилой дом за истицей зарегистрировано в 2011 году.
Судом установлено, что о смерти своего дедушки ФИО4 и своего отца-ФИО5 и об открытии наследства истцу было известно достоверно в момент возникновения указанных событий. После смерти указанных лиц, истец за принятием наследства не обращался, судом установлено, что наследство приняла ФИО12, истцом не представлено доказательств принятия им наследства как после смерти дедушки, так и после смерти отца. Судом установлено, что истцу достоверно было известно о том, что его отец ФИО5 и его супруга ФИО6 владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом с 1997 года, при этом спорное имущество в фактическом владении истца не находилась с указанного времени, он не нес и не несет расходы на содержание имущества с 1997 года.
Суд полагает, что истец, обладая в полном объеме способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их в полном объеме, имел возможность своевременно получить сведения о правообладателях спорного жилого помещения и земельного участка, в том числе из квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги, налоговых уведомлений, запросить сведения из Росреестра, обладал правом на обращение в суд с иском. Доказательств того, что истец, являясь совершеннолетним, не имел достаточных возможностей для реализации своего права на судебную защиту, о наличии каких-либо препятствий этому, в материалы дела не представлено. Заявления о восстановлении срока для защиты нарушенных прав суду не предъявлялось.
Разрешая спор и принимая решение суд, руководствуясь положениями ст. 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом заявленного стороной ответчика срока исковой давности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Кроме того, в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.
Таких требований истцом не заявлено.
На основании изложенного, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 марта 2025 года