Дело № 2-11289/2025
УИД 77RS0031-02-2025-016933-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11289/2025 по иску ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 19 марта 1963 года на основании решения Исполкома Кировского Райсовета Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутата трудящихся был выдан ордер N 106832, в соответствии с которым фио с семьей, состоящей из трех человек (фио - жена, фио - дочь и ФИО1 - сын) получили право занятия двухкомнатной квартиры,в квартире №56, расположенной по адресу: адрес. 21.10.2019 г. между ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма №6930/Д, согласно п. 1 которого, Министерство обороны передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 45,4 кв.м. по адресу: адрес. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают 6 человек: истцы ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, третьи лица ...фио, ...фио, которые оплачивают коммунальные платежи, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Иных жилых помещений на праве собственности или на праве пользования у истцов не имеется, ранее никто из них в приватизации ранее не участвовал. 20.05.2025 г. истцы обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. фио и фио от участия в приватизации отказались, о чем предоставили нотариально удостоверенные заявления от 12.05.2025 г. В ответ на заявление истцов, 17.06.2025 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» предложил истцам предоставить недостающие документы, которые истцы предоставили в полном объеме 04.09.2025г, однако 29.09.2025 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ФИО1 направил Решение №4-40/64 об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации по причине подачи заявления лицом, не указанным в пункте 1 Порядка передачи жилых помещений Жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденным приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 г. №676. Истцы считают указанное решение незаконным и поскольку решить вопрос по приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истцов фио явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФГПУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель ответчик Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо фио, представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорная квартира №56, расположенная по адресу: адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м.
19 марта 1963 года на основании решения Исполкома Кировского Райсовета Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутата трудящихся был выдан ордер N 106832, в соответствии с которым фио с семьей, состоящей из трех человек (фио - жена, фио - дочь и ФИО1 - сын) получили право занятия двухкомнатной квартиры,в квартире №56, расположенной по адресу: адрес.
21.10.2019 г. между ФИО1 и Министерством обороны Российской Федерации был заключен Договор социального найма №6930/Д, согласно п. 1 которого, Министерство обороны передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 45,4 кв.м. по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги и карточки учета в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: истцы ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, третьи лица ...фио, ...фио, которые оплачивают коммунальные платежи, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.
В материалы дела представлено Заявление 77 АЕ № 0227051 от 12.05.2025 г., удостоверенное нотариусом адрес фио (запись в реестре № 77/43-н/77-2025-1-780) и Заявление 77 АЕ № 0227052 от 12.05.2025 г., удостоверенное нотариусом адрес фио (запись в реестре № 77/43-н/77-2025-1-781) в соответствии с которыми фио КА. И фио отказались от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в пользу истцов.
Как следует из показаний стороны истцов, иных жилых помещений на праве собственности или на праве пользования у истцов не имеется, ранее никто из них в приватизации ранее не участвовал.
В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу абз.1 ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
В досудебном порядке истцы обращались к ответчикам с просьбой передать в их собственность в порядке приватизации занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, однако в удовлетворении заявлений было отказано.
В целях реализации права на приватизацию 15.02.2025 г. ФИО1 обратился в Департамент городского имущества адрес за предоставлением государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан».
30.04.2025 г. Департаментом городского имущества адрес было принято решение об отказе в предоставлении услуги по причине отсутствия права собственности адрес на данное жилое помещение.
20.05.2025 г. истцы обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В ответ на заявление Истцов, 17.06.2025 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» предложил истцам предоставить недостающие документы, которые истцы предоставили в полном объеме 04.09.2025г, однако 29.09.2025 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ФИО1 направил Решение №4-40/64 об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации по причине подачи заявления лицом, не указанным в пункте 1 Порядка передачи жилых помещений Жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденным приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 г. №676.
В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Между тем, каких-либо предусмотренных ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, имеют предусмотренное законом права на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимали, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении V-МЮ №766810), ФИО3 (свидетельство о рождении VI-МЮ №858899) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 на спорное имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2026 года.
Судья М.А. Волкова