РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2263/22 по иску ФИО1 к ТСН «Огонек» об обязании предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
фио В.Н. обратился в суд с иском к ТСН «Огонек» об обязании предоставить документы, указывая в исковом заявлении, что является собственником земельного участка с кадастровым номером участка 77:621:60000000:3823, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, 10А, с находящимся на нем жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2019 года, а также являлся членом ТСН «Огонек» (до 28.02.2020 ТСЖ «Огонек») с 05.02.2018 года по 28.02.2020 года. Неоднократные обращения истца к ответчику о предоставлении ему копий документов о деятельности ТСН «Огонек» были оставлены ответчиком без удовлетворения. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд, который просит обязать ответчика предоставить ему для ознакомления и изготовления копий с использованием собственных технических средств следующие документы о деятельности ТСН «Огонек» за 2021 год:
- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложений к ним);
- промежуточная бухгалтерская, финансовая отчетность за каждый квартал;
- смета доходов и расходов;
- отчет о выполнении сметы доходов и расходов;
- отчет (заключение) ревизионной комиссии (ревизора);
- протоколы заседания ревизионной комиссии;
- протоколы заседания правления;
- годовые отчеты о деятельности правления;
- протоколы общих собраний членов товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование;
- заключение аудиторской проверки;
- документы, подтверждающие право на имущество, отражаемое на балансе;
- договоры, акты приема- передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведения о стоимости указанных рабом (услуг) и иных услуг;
- реестр членов ТСН «Огонек»;
- заявления собственников недвижимого имущество на вступление члены товарищества;
- техническая документация, связанная с управлением товарищества на трансформаторную подстанцию, электрические сети, водозаборную скважину, очистная система водоочистки, насосная станция разводка системы водообеспечения, дизель-генератор, очистные сооружения (Топас), фекальная канализация, ливневая канализация, охранная система.
Также истец просил суд взыскать с ТСН «Огонек» в пользу истца денежные средства в размере сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, сумма в счет возмещения расходов по нотариальному удостоверению доверенности представителя и сумма в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером участка 77:621:60000000:3823, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, 10А, с находящимся на нем жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
фио В.Н. являлся членом ТСН «Огонек» (до 28.02.2020 года ТСЖ «Огонек») с 05.02.2018 года по 28.02.2020 года.
Истец неоднократно обращался к ответчику о предоставлении ему копий документов о деятельности ТСН «Огонек».
03 февраля 2022 года истцом в адрес ответчика было направлено заявление об ознакомлении с документами, утвержденными общим собранием членов ТСН «Огонек» за 2018, 2019, 2020 г.г., что подтверждается квитанциями об оплате почтовых отправлений.
В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.
Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.
Согласно части 3 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ члены садоводческих некоммерческих товариществ имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства удовлетворения требований истца в полном объеме, либо законности отказа в предоставлении такой информации.
Из смысла п.3 ст.10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе, лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.
С учетом данной нормы закона, суд принимает как достоверное утверждение истца о том, что затребованные им копии документов ему ответчиком не предоставлялись.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.ч.3,5 ст.8 Федерального закона «О некоммерческих организациях», ч.4 ст.1 ГПК РФ, суд признает возможным применить к спорным правоотношениям приведенные выше положения Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующие сходные правоотношения.
В настоящее время истец не является членом ТСН «Огонек».
фио В.Н. являлся членом ТСН «Огонек» (до 28.02.2020 года ТСЖ «Огонек») с 05.02.2018 года по 28.02.2020 года.
Требования ФИО1 о предоставлении заявлений собственников недвижимого имущество на вступление члены товарищества не подлежат удовлетворению, так как не входят в перечень документов предусмотренных п.1 ст.143.1 ЖК РФ.
Согласно ст.62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Таким образом, органы ТСН не обязаны предоставлять выписки из ЕГРН на собственников, являющихся членами товарищества, поскольку данная информация является общедоступной и может быть получена истцом посредством обращения в компетентные органы с соответствующим запросом.
Истцом не предоставлено доказательств, что трансформаторная подстанция, электрические сети, водозаборная скважина, очистная система водоочистки, насосная станция, разводка системы водо-обеспечения, дизель-генератор, очистные сооружения (Топас), фекальная канализация, ливневая канализация, охранная система находятся в собственности ТСН «Огонек», в связи с чем требования истца о предоставлении технической документации удовлетворению не подлежат.
Согласно п.2 ст. 123.1 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является одной из организационно-правовых форм некоммерческих кооперативных организаций.
Согласно ч.2 ст.14 ФЗ от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.
Согласно п.26 Информации Минфина России от 29.06.2016 N ПЗ-3/2016 «Об упрощенной системе бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности» организация, применяющая упрощенные способы, может составлять бухгалтерскую отчетность в сокращенном объеме. В частности, решение вопроса о включении в бухгалтерскую отчетность отчета об изменениях капитала и отчета о движении денежных средств определяется необходимостью приведения в приложениях к бухгалтерскому балансу, отчету о финансовых результатах, отчету о целевом использовании средств наиболее важной информации, без знания которой невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности.
ТСН вправе сдавать упрощенную отчетность, в обязательном порядке в составе годовой бухгалтерской отчетности предоставляются: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах (некоммерческие организации- отчет о целевом использовании средств). Включать в состав отчетности приложения (отчет об изменениях капитала, отчет о движении денежных средств и иные приложения) не обязательны. Такие приложения требуются составлять только с целью приведения в них наиболее важной информации, без знания которой невозможна оценка финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности.
Приказом Минфина России от 11.04.2018 № 74н «О признании утратившим силу пункта 29 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 34н» (зарегистрировано в Минюсте России 25.04.2018 N 50890) признан утратившим силу пункт 29 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. Пункт 29 этого положения устанавливал, что организация должна составлять бухгалтерскую отчетность за месяц, квартал и год нарастающим итогом с начала отчетного года, если иное не установлено законодательством РФ. При этом месячная и квартальная бухгалтерская отчетность является промежуточной.
Таким образом, Минфин исключил из Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности норму об обязательной промежуточной отчетности. Руководствуясь приведенными нормами права суд отказывает истцу в удовлетворении требований в части предоставления приложений к бухгалтерскому балансу и отчету о целевом использовании средств и в части обязания предоставления промежуточной бухгалтерской отчетности.
С учетом установленных по делу доказательств и приведенных правовых норм суд удовлетворяет требование истца об обязании ТСН «Огонек» предоставить ему для ознакомления копии следующих документов:
- бухгалтерскую и финансовую отчетность в объеме, предусмотренном законом для ТСН «Огонек»,
- смету доходов и расходов с отчетом о её исполнении,
- протоколы заседаний ревизионной комиссии и отчет (заключение) ревизионной комиссии (ревизора),
- заключение аудиторской проверки,
- протоколы общих собраний членов ТСН «Огонек» за 2021 год со всеми приложениями, бюллетенями, доверенностями,
- протоколы заседаний Правления и годовой отчет за 2021 год о деятельности Правления,
- правоустанавливающие документы в отношении состоящего на балансе имущества,
- реестр членов ТСН «Огонек»,
- общие сведения о земельных участках, на которых расположены обслуживаемые объекты,
- договоры, акты приема-передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведения о стоимости указанных работ (услуг).
Согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов взыскиваются судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере сумма, по оплате нотариального удостоверения доверенности представителя в размере сумма
В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН «Огонек» об обязании представить документы – удовлетворить частично.
Обязать ТСН «Огонек» представить ФИО1 в течении десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда для ознакомления и изготовления копий с использованием собственных технических средств следующие документы о деятельности ТСН «Огонек» в 2021 году:
- бухгалтерскую и финансовую отчетность в объеме, предусмотренном законом для ТСН «Огонек»,
- смету доходов и расходов с отчетом о её исполнении,
- протоколы заседаний ревизионной комиссии и отчет (заключение) ревизионной комиссии (ревизора),
- заключение аудиторской проверки,
- протоколы общих собраний членов ТСН «Огонек» за 2021 год со всеми приложениями, бюллетенями, доверенностями,
- протоколы заседаний Правления и годовой отчет за 2021 год о деятельности Правления,
- правоустанавливающие документы в отношении состоящего на балансе имущества,
- реестр членов ТСН «Огонек»,
- общие сведения о земельных участках, на которых расположены обслуживаемые объекты,
- договоры, акты приема-передачи выполненных работ, услуг, гарантийных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и иных услугах, связанных с достижением целей управления, сведения о стоимости указанных работ (услуг).
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ТСН «Огонек» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по оплате нотариального удостоверения доверенности представителя в размере сумма, и по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова