77RS0034-02-2023-004568-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9800/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс №38, блок 10, этажей: 1, назначение: нежилое, вид объекта: здание, год завершения строительства: 2002, общей площадью 29.3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес вн.тер.г. адрес Октября, АК «ВНИИМЖ», гаражный бокс № 38, блок №10.
В обоснование своих требований истец указал, что является членом авто-гаражного кооператива «ВНИИМЖ». В 2022 году он решил оформить свои права на свой гаражный бокс № 38, блок 10, а именно зарегистрировать право собственности. Однако ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражный бокс, в связи с чем он обратился с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителей по доверенности фио и фио, которые требования иска поддержали.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Авто-кооператив «ВНИИМЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом авто-гаражного кооператива «ВНИИМЖ».
Как указал истец в иске, в 2022 году он решил оформить свои права на свой гаражный бокс № 38, блок 10, а именно зарегистрировать право собственности, на что получил отказ, в связи с чем в данном иске он просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №38, блок 10, этажей: 1, назначение: нежилое, вид объекта: здание, год завершения строительства: 2002, общей площадью 29.3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес вн.тер.г. адрес Октября, АК «ВНИИМЖ».
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») предусматривает оформление документов в отношении капитальных гаражей. Для оформления права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке необходимо обратиться в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением.
До вступления в силу ГрК РФ ввод объектов в эксплуатацию осуществлялся по ранее действовавшему законодательству.
Согласно действовавшим до вступления в силу ГрК РФ нормативным актам (СНиП Ш-А.2 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений» издания 1955; Постановлению Совмина СССР от 15.09.1962 № 949 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений» (СНиП III-A. 10-62 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения»); Постановлению Совмина СССР от 13.07.1970 № 538 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения»; Постановлению Совмина СССР от 22.01.1966 № 57 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов производственного назначения»; Постановлению Совмина СССР от 23.01.1981 № 105 «О порядке законченных строительством объектов») законченные строительством объекты подлежали обязательной приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в соответствии с утвержденными проектами, в зависимости от даты года ввода в эксплуатацию или года завершения строительства объекта.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Подтверждением же возникновения права служит справка о произведенной выплате, выдаваемая кооперативом, с точной датой выплаты пая.
В п. 2 ст. 14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 данной статьи).
В статье 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств с учетом вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что для разрешения возникшего спора необходимо наличие специальных познаний, тогда как без назначения судебной экспертизы невозможно принять законное и обоснованное решение в целях неуязвимости решения суда, поскольку суд без проведения экспертизы самостоятельно лишен возможности определить границы земельного участка, на который просит истец признать право собственности.
Суд отмечает, что, инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.
В ходе судебного заседания стороной истца ходатайство о назначении судом и проведении судебной экспертизы не заявлялось, сторона просила рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе посчитав достаточным доказательством составленное кадастровым инженером фио Заключение кадастрового инженера.
Вместе с тем, предоставленное истцом Заключение специалиста бесспорно не подтверждают доводы истца и не могут являться допустимым доказательством указанных в иске обстоятельств, поскольку не представляется возможность проверить их достоверность, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы, кроме того, кадастровый инженер не является экспертом, а его заключение не содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, инженер не имеет соответствующей квалификации, позволяющей ему проводить указанные исследования и давать заключения, кроме того указанное лицо не было предупреждено об ответственности по 307 УК РФ.
Кроме того, как установлено судом, сведения о кадастровом номере гаражного бокса № 38 блок 10, а также зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом не представлено суду достоверных доказательств в обоснование заявленных доводов и требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
фио ФИО2