Дело № 2а-4910/2022
УИД 05RS0038-01-2022-012764-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 15 августа 2022 года
Советский районный суд г. Махачкалы в составе:
председательствующего – судьи Токаевой З.М.,
при секретаре судебного заседания Маликовой А.З.,
с участием представителя административного ответчика Управления земельных и имущественных отношений города Махачкала по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО3 М к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы о признании отказа в предоставлении ФИО4 муниципальной услуги незаконным и обязании Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, птг.Кяхулай, ), на кадастровом плане территории,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений города Махачкалы о признании отказа в предоставлении ФИО5 муниципальной услуги незаконным и обязании Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, птг.Кяхулай, ). В обоснование исковых требований указал, что согласно договору купли-продажи от 26.02.1965 его отец ФИО6 купил домовладения по адресу: . В последующем по договору дарения от 04.04.2014 указанный дом подарил ему - ФИО5 Для дальнейшего оформления своих прав на земельный участок под домостроением он обратился в администрацию г.Махачкала о предоставлении ему муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .
Уведомлением от 08.06.2022 № 51.17.ОГ-5621/22 ему отказано в предоставлении указанной услуги, основанием отказа указано, что согласно пп.4 п.2.10.1 административного регламента, утвержденного Администрацией г.Махачкалы от 25.12.2015г. №5032, представленная заявителем схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам предусмотренных статьей 11.9 п.6 ЗК РФ (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам).
Считает данный отказ незаконным, поскольку указанное ответчиком основание административным регламентом не предусмотрено. Административному истцу отказано по надуманным основаниям.
Административный истец ФИО7 и его представитель ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель административного ответчика МКУ «Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы» ФИО2 в удовлетворении исковых заявлений ФИО5 просила отказать по основаниям, указанным в оспариваемом уведомлении.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.04.2014 ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 05:40:000000:3204, расположенный по адресу: .
ФИО1 А.Р. обратился в Управление имущественных и земельных отношений города Махачкала с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.Махачкалы.
Уведомлением от 08.06.2022 № 51.17-ОГ-5621/22 ФИО5 отказано в предоставлении указанной услуги - утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, указав на то, что согласно пп. 4 п. 2.10.1 административного регламента, утвержденного Администрацией г. Махачкалы от 25 декабря 2015г. № 5032, представленная заявителем схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам предусмотренных статьей 11.9 п. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам).
В соответствии с ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Согласно ч. 2 указанной статьи подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
В силу ч. 3 указанной статьи подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)
6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ).
Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным кодексом, другими федеральными законами.
Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на территории ГОсВД «Город Махачкала» осуществляется в порядке оказания муниципальной услуги на основании соответствующего Административного регламента, утвержденного Постановлением Администрации г. Махачкалы от 25.12.2015 № 5032 (далее по тексту- Административный регламент).
Одним из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных п.2.10.1. Административного регламента является, если представленная заявителем схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (пп.4 п.2.10.1).
В силу ч. 2 ст. 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.
Таким образом отказывая административному истцу в оказании муниципальной услуги, именно административный ответчик должен в суде представить обоснование своего негативного решения.
В обжалуемом отказе ответчик ссылается на то, что представленная заявителем схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам предусмотренных статьей 11.9 п. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам).
Однако в судебном заседании каких-либо бесспорных доказательств о том, что образование земельного участка административного истца приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также, что представленный административным истцом вариант схемы расположения земельного участка нарушит чьи-либо права и законные интересы, административным ответчиком не представлено. Не содержат указанных данных и материалы административного дела.
Суд также учитывает, что границы спорного земельного участка не пересекают земли общего пользования, что подтвердил в судебном заседании представитель административного ответчика.
Согласно положениям Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением "город Махачкала", утвержденного решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" от 26.05.2016 N 9-5, минимальная площадь земельного участка в зоне Ж4, в котором расположен испрашиваемый административным истцом земельный участок, составляет 200 кв. м.
Из представленной в материалы дела выкопировки из муниципальной географической информационной системы (МГИС) однозначно усматривается, что на спорной территории между испрашиваемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером 05:40:000058:937 не может быть образован самостоятельный земельный участок.
При этом, письмом Минэкономразвития России от 12.03.2014 N ОГ-Д23-1534 "П" установлено, что действующее законодательство не раскрывает понятий о недопущении вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.
Административным ответчиком суду не представлены доказательства, обосновывающие наличие препятствий для формирования земельного участка, на котором расположено домовладение административного истца, из земель, государственная, муниципальная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, судом установлено, что документы заявителя рассмотрены формально.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в обжалуемом уведомлении, не соответствуют требованиям закона, само обжалуемое уведомление Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка от 08.06.2022 № 51.17-ОГ-5621/22 подлежит признанию незаконным и отмене.
Заявителем также ставится вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка, то есть обязании предоставить муниципальную услугу в судебном порядке.
Вследствие признания обжалуемого уведомления незаконным и его отмены заявление истца считается нерассмотренным и подлежит повторному рассмотрению.
Поскольку суд по общему правилу не должен подменять собой административный орган и осуществлять его полномочия, спорный вопрос подлежит разрешению судом по существу только в случае систематического уклонения административного ответчика от выполнения возложенных на него функций. С учётом изложенного, суд полагает, что разрешение вопроса об оказании муниципальной услуги в судебном порядке является преждевременным.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что административный иск подлежит частичному удовлетворению с возложением на административного ответчика Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы обязанности повторно рассмотреть заявление ФИО3 М о предоставлении муниципальной услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС Российской Федерации, суд
Решил:
Административный иск ФИО3 М удовлетворить частично.
Признать незаконным уведомление Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы от 08.06.2022 № 51.17-ОГ-5621/22 об отказе в предоставлении ФИО3 М муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РД, .
Обязать Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы повторно рассмотреть в месячный срок со дня вступления настоящего решения суда в законную силу ранее поданное заявление ФИО3 М о предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и (или) утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , птг. Кяхулай, )
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.
Судья З.М. Токаева
Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2022 года.