№ 2-3084/2025
26RS0035-01-2025-005570-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 17.11.2025
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черниговской И.М.,
при секретаре Репуховой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Леонидасу, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю истцу принадлежит на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Собственником второй доли является ФИО1. Право собственности на долю ей принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ В их жилом доме зарегистрированы: Парахин Леонидас, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не проживают в жилом доме. Их место жительства истцу неизвестно, отношения с ними она не поддерживает. В связи с этим ФИО2 не имеет возможности обратиться к ним лично с требованием о снятии с регистрационного учета. На правах собственника истец несет расходы по содержанию приобретенной ею в собственность квартиры. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает её права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
При обращении истца в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Шпаковскому району о снятии с регистрационного учета ответчиков ей было разъяснено, что с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Просит суд признать гр. ФИО3 Леонидаса, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 04.09.2002г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, просила рассмотреть данное исковое заявление в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, уведомленные судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении не имеется.
Третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, предоставила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.
Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).
Собственником второй доли является ФИО1. Право собственности на долю ей принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14).
Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Из иска, следует, что ответчики не проживают в домовладении по адресу: <адрес>.
Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Леонидасу, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3 Леонидаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>.
Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившей право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>.
Признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 Леонидаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.М. Черниговская
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025