Решение по делу № 02-1616/2023~М-12319/2022 от 18.04.2023

Решение

именем Российской Федерации

адрес18 апреля 2023 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Квартира № 625 по адресу: адрес принадлежат на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Распоряжением префекта адрес от 21.06.2017 № 01-44-949 ФИО4 на семью из 4 человек (она, муж, дочь, сын) как очередникам адрес, была предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений.

ФИО4 с семьей приобрела на представленную субсидию квартиру:

Адрес: адрес, микр. Янтарный, адрес, 143906.

Субсидия была предоставлена ответчикам с освобождением занимаемой квартиры № 625 по адресу: адрес со снятием с жилищного учета всех членов семьи.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности, на приобретенные жилые помещения по адресу: адрес, микр. Янтарный, адрес, 143906 зарегистрировано.

В настоящее время на жилищном учете ответчики не состоят.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 05-Ж-742/21 от 14.05.2021, квартира № 625 по адресу: адрес сдается в аренду неустановленным гражданам на протяжении нескольких лет.

Несмотря на имеющееся обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес.

Ответчиками не было исполнено обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры № 625, до настоящего времени они зарегистрированы по адресу: адрес, чем нарушают права собственника, и в связи с чем должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования в отношении квартиры № 625, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учёта.

Представитель ДГИ адрес по доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, суду пояснила, что право собственности на предоставленное жилое помещение зарегистрировано в 2013 г., ответчики на протяжении 10 лет незаконно пользуются жилым помещением, которое должны были освободить и которое принадлежит адрес.

Ответчик ФИО3 в суд явилась иск не признала, суду пояснила, что квартира в аренду не сдается, в спорной квартире в настоящее время проживает она (ФИО3) с двумя несовершеннолетними детьми, о распоряжении и об обязательствах освободить спорную квартиру ей ничего не известно, в адрес ей жить неудобно, поскольку дети в Москве посещают детский садик. Право собственности (1/4) на предоставленную жилплощадь на нее зарегистрировано в 2013 г.

Иные ответчики в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом

В силу ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность принимает уполномоченный орган исполнительной власти адрес. Решение о предоставлении жителям адрес в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью адрес жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

Согласно с ч. 1 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:

с освобождением занимаемого жилого помещения;

в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ст. 33 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли- продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела Квартира № 625 по адресу: адрес принадлежат на праве собственности адрес, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО4 с семьей приобрела на представленную субсидию квартиру:

Адрес: адрес, микр. Янтарный, адрес, 143906.

В настоящее время на жилищном учете ответчики не состоят.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 05-Ж-742/21 от 14.05.2021, квартира № 625 по адресу: адрес не свободна.

Таким образом, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не исполнили своих обязательств по освобождению и снятию с регистрационного учета жилого помещения, ввиду получения нового жилого помещения, взамен освобождаемого.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2023 года.