47RS0004-01-2022-002204-53
Дело № 2-142/2023 (2-5714/2022;)
6 марта 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,
при ведении протокола секретарем Яковлевой Д.А.,
с участием представителя ГАПОУ ЛО "Всеволожский агропромышленный техникум" по доверенности от 23 января 2023 года ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ ЛО "Всеволожский агропромышленный техникум" к ФИО4, ФИО5 Акулу Шаршенбаевичу, ФИО6, ФИО7 о выселении,
установил :
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Всеволожский агропромышленный техникум» (далее учреждение, техникум) обратилось в суд, с учетом изменения иска в порядке ст.39 гражданского процессуального кодекса РФ, указало, что в его оперативном управлении находится здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 в связи с трудовыми отношениями были предоставлены комнаты №№, 212 в данном общежитии, затем, на время ремонта этих комнат, предоставлены две комнаты по 17,6 кв.м каждая в блоке № здания общежития. В предоставленные помещения вселены также члены семьи ФИО2: ФИО3 (сын), ФИО7 (супруга сына), ФИО6 (внук).
Истец указал, что после прекращения с ответчиком ФИО4 трудовых отношений в апреле 2020 года, ей было направлено требование об освобождении комнат, оставленное ею и членами ее семьи без исполнения.
Ввиду того, что ответчиком и членами ее семьи комнаты в общежитии освобождены не были, истец просит выселить ответчиков из жилых помещений в виде комнат, расположенных в общежитии по адресу: <адрес> - комнаты 211, 212; комнаты 17,6 кв.м, 17,6 кв.м в блоке 108.
В судебном заседании представитель истца указал на то, что ФИО7 после прекращения брака с ФИО3 выехала из спорных комнат, что подтверждается актом, в связи с чем, не подержал иск к ФИО7 В остальной части представитель истца требования иска поддержал.
Ответчики в суд не явились, меры по их извещению приняты : ФИО2 – 18864072969431, ФИО3 (законный представитель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения)– 18864072969455, ФИО7 (мать ФИО6) – 18864072969387.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО10 извещен о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ под расписку, которая приобщена к делу.
Прокурор в судебное заседание не явился, также извещен ДД.ММ.ГГГГ под расписку.
Представитель Комитета по опеке и попечительству в судебное заседание не явился, извещен (18864072969400).
Суд, руководствуясь ст.45, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы возражений представителя ответчиков, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению ввиду того, что спорные помещение представлены ответчикам на условиях социального найма, то есть постоянного бессрочного пользования, а потому они не могут быть выселении из комнат; указал также, что ФИО2, не имеющая в собственности, либо в пользовании других жилых помещений, являясь пенсионером по старости и лицом, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях, в силу п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, не подлежит выселению из спорных помещений без предоставления других жилых помещений, оценив доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст.. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.
Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно- исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Установлено, что здание общежитие, распложенное по адресу: <адрес>, на основании <адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № находится в оперативном управлении истца.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята на работу в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Всеволожский агропромышленный техникум» на основании заключенного с ней трудового договора №.
ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ ЛО «Всеволожский агропромышленный техникум» на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета учреждения ФИО2 выдан ордер на право вселения комнаты №№, 212, расположенные в здании общежития № по <адрес>.
В ордер включен сын ФИО2 – ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ ЛО «Всеволожский агропромышленный техникум» и ФИО2 заключен договор найма помещений в общежитии.
Из дела видно, что в предоставленные в общежитии комнаты №№, 212 вселены ФИО2, ФИО3, ФИО7 (супруга сына) ФИО6 (внук нанимателя).
Ответчиками не оспаривалось, что на время проведения ремонтных работ в жилом блоке, в котором расположены комнаты №№, 212 ФИО2 и членам ее семьи временно были предоставлены две жилые комнаты в блоке № площадью 17,6 кв.м каждая, которые были ими заняты без фактичекского освобождения ранее предоставленных комнат №№, 212.
Из дела следует, что ФИО2 уволена из ГБПОУ ЛО «Всеволожский агропромышленный техникум» ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вновь принята на работу в техникум, что подтверждается трудовым договором № и приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена из ГБПОУ ЛО «Всеволожский агропромышленный техникум».
Трудовые отношения между сторонами более не возобновлялись.
Ответчики отказались освободить спорные комнаты по требованию администрации учреждения.
Ответчиками – ФИО2, ФИО3 не оспаривается обстоятельство их проживания в спорных комнатах, они также указали, что после прекращения брака ФИО7 выехала из спорных комнат, сын осталься проживать с отцом ФИО3
Поскольку трудовые отношения между ГБПОУ ЛО «Всеволожский агропромышленный техникум» и ФИО2 прекращены, а ответчик не отнесена к категории лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма и перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, она на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению из занимаемых помещений.
Члены семьи ФИО2 – ФИО3, ФИО6, приобретшие производное от ФИО2 право пользования спорными комнатами, также подлежат выселению на основании ч.5 ст.100, ст.35 Жилищного кодекса РФ.
Доводы возражений ответчика о том, что спорное помещение предоставлено для постоянного проживания на условиях социального найма не соответствуют обстоятельствам дела: спорное жилое помещение находится в оперативном управлении юридического лица, используется в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждено документально, у ответчиков, которые не являлись на момент предоставления жилого помещения малоимущими и нуждающимися в жилищном обеспечении в соответствии со ст.ст.49, 51 Жилищного кодекса РФ, не возникло субъективного право на предоставление им жилого помещения на условиях социального найма. Формулировки в договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие субъективно возникшего у ответчиков права на социальный найм, как такового юридического значения для квалификации отношений в качестве возникших из предоставления жилого помещения по договору социального найма, не являются.
Безосновательны также доводы ответчика о том, что ФИО2 подпадает под ограничения при выселении, предусмотренные п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пенсионеры по старости.
ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях как малоимущая (ст.49 ЖК РФ) и признанная таковой по одному из основанию, перечисленному в ст.51 названного Кодекса.
Факт ее постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях на основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с целью участия в федеральных и региональных программах не порождает у нее права на гарантии, установленные п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ для лиц, не имеющих в силу объективных причин и имущественного положения возможности самостоятельно обеспечить себя жилым помещением.
Ограничивая право наймодателя прекратить проживание бывшего работника в общежитии нормой п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, законодатель подразумевал тот жилищный учет, который непосредственно предусмотрен самим Кодексом, отсылая в формулировке данной нормы к понятию нуждаемости, содержащемуся в ст.ст.49, 51 Жилищного кодекса РФ.
Нуждаемость в жилых помещениях для участия в федеральных и региональных программах Жилищным кодексом РФ не регулируется.
С учетом изложенного, возражения ответчиков подлежат отклонению.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Кыргызской Республики, паспорт 40 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга,
ФИО5 Акула Шаршенбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Кыргызстан, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № УМВД России по <адрес>,
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении I-ВО №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>
из жилых помещений в виде комнат, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, комнаты № комнаты 17,6, 17,6 в блоке 108.
Взыскать с ФИО4, ФИО5 Акула Шаршенбаевича, ФИО7 в пользу ГАПОУ ЛО "Всеволожский агропромышленный техникум" (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья