Дело №2-873/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001574-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

с участием прокурора Шалаева К.Ю.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Аринушкиной Е.С., представившей удостоверение №3378, ордер №000496 от 24 октября 2025 года,

представителя отдела по образованию, опеке и попечительству администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от 05 сентября 2022 года она приобрела земельный участок и расположенных на нем два жилых дома, по адресу: <...>. Согласно п.3 договора купли-продажи указано, что в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован. Из адресной справки МО МВД России «Фроловский» усматривается, что в указанном жилом доме с 14 сентября 2010 года ФИО4, с 14 сентября 2010 года ФИО5, с 27 апреля 2005 года ФИО1 Ответчики с момента приобретения жилого дома в нем не проживали, не оплачивали коммунальные услуги, не несли расходов по содержанию имущества, вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, родственниками не являются.

Просит признать утратившим право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать утратившей право пользования ФИО4, № года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать утратившим право пользования ФИО5, № года рождения, жилым домом, расположенным по адресу<адрес>

Признать утратившим право пользования ФИО1, № года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области фамилия несовершеннолетнего ФИО5, изменена на Казаченко на основании записи акта об установлении отцовства <адрес> от 20 ноября 2020 года отдела ЗАГС администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области. Фамилия несовершеннолетней ФИО4 изменена на Волбенко на основании записи акта об установлении отцовства №№ от 10 октября 2013 года отдела ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области в протокольной форме от 27 октября 2025 года в качестве законных представителей несовершеннолетнего ФИО8 привлечены ФИО9, ФИО10, в качестве законных представителей несовершеннолетней ФИО11 привлечены ФИО12, ФИО13

В судебное заседание ответчик несовершеннолетняя ФИО11, законные представители ФИО12, ФИО13 не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Несовершеннолетний ответчик ФИО8, его законные представители ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом по последнему месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с сообщением отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

В целях обеспечения состязательности процесса в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя при отсутствии представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а в силу его процессуального положения самостоятельно не имеющего возможности защищать свои права в судебном заседании.

Адвокат Аринушкина Е.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать с учетом интересов ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, представителя отдела по образованию, опеке и попечительству Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области не возражавшей о признании утратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетних ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО3 возникли жилищные права и обязанности на домовладение расположенное по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 05 сентября 2022 года, заключенного между ФИО14 и ФИО3

Согласно п.3 Договора купли-продажи от 05 сентября 2022 года, на день подписания настоящего Договора в вышеуказанном жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно адресной справки №№ от 13 декабря 2024 года, выданной отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Фроловский» в <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО3, также зарегистрированы: ФИО15, № года рождения, несовершеннолетний ФИО16, № года рождения, ФИО1, № года рождения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации определено, что забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Результат такого соглашения - регистрация ребенка в квартире.

Возможность выселения (снятия с регистрационного учета) несовершеннолетнего из жилого помещения зависит от того, кому и на каком основании принадлежит жилое помещение или право пользования этим жилым помещением.

Несовершеннолетний может быть выселен из жилого помещения, в том числе снят с регистрационного учета, в частности, в следующих случаях: при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, членом семьи которого ребенок не является, например при отчуждении жилого помещения, за исключением некоторых случаев (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ); при прекращении права пользования жилым помещением у родителей несовершеннолетнего, например (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ); в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения (кроме второго родителя несовершеннолетнего), за исключением случаев сохранения у бывшего члена семьи права пользования данным жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу несовершеннолетнего нельзя принудительно выселить из жилого помещения (снять с регистрационного учета), если: он является собственником этого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ); собственником жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) являются родители несовершеннолетнего или один из них, в том числе в случае развода родителей, даже если ребенок проживает с другим родителем, не являющимся собственником жилого помещения (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

В данном случае материалами дела подтверждено отсутствие основания для проживания ответчика ФИО1, а так же несовершеннолетних ответчиков ФИО11, ФИО16 в спорном жилом помещении и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилой площадью.

Из искового заявления усматривается, что в настоящее время ФИО3, является единственным собственником домовладения №<адрес>. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей в спорном домовладении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.209, 304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1, несовершеннолетними ФИО8, его законными представителями ФИО9, ФИО10, несовершеннолетним ответчиком ФИО15, её законными представителями ФИО12, ФИО13, не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО3, являясь собственником жилого помещения, в соответствии со ст.304, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как регистрация в нём ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к несовершеннолетним ФИО11, ФИО8, ФИО1 о признании право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, ...., ФИО11, .... ФИО1, ....) утратившими право пользования жилым помещением – № <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО8, 23 .... ФИО11, 28 .... ФИО1, .... с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из принадлежащего на праве собственности ФИО3 жилого дома №<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено - «02» декабря 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина