Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 90,1 кв. м, расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в . Ответчик является сыном истцов и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ без цели проживания и пользования имуществом по назначению, а для возможности официально трудоустроится. В настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни, не работает, систематически злоупотребляет алкогольными напитками, берет кредиты и их не платит. За последний ДД.ММ.ГГГГ год сын истцов ФИО4 взял онлайн кредит на ФИО3, который им пришлось оплатить, также неоднократно были попытки оформит онлайн кредиты. Ответчик постоянно проживает в другом месте, которое истцам известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просили признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4, был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представил.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Плисецкую О.В.

Представитель ответчика Плисецкая О.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, так как иных сведений о регистрации у ФИО4 не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Квартира, находящаяся по адресу: , принадлежит истцам, на праве общей долевой собственности (3/4 доли – ФИО3, ? доли- ФИО2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает по данному адресу, и личных вещей в квартире не имеет, если приезжает в гости к родителям, то только за денежными средствами, берет кредиты и займы от имени матери.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО4 является сыном истцов, ответчик в данной квартире не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела кассовым чекам коммунальные услуги (газоснабжение, электроэнергия) оплачивает истец ФИО2

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО4 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд .

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко