Решение по делу № 2-3550/2025 от 03.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УИД 50RS0010-01-2025-002829-64

Дело № 2-3550/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Маммаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ольгино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ольгино» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик проживает в указанной квартире по настоящее время. За период с 01.02.2022 по 01.05.2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 178 821,99 руб. 31.03.2025 мировым судьей судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области отменен судебный приказ от 06.03.2025, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения. 28.04.2025 мировым судьей судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области исправлена описка в указанном определении об отмене судебного приказа. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2022 года по 01.05.2025 года в размере 178 821,99 руб., пени за период с 14.03.2023 года по 01.05.2025 года в размере 73 848,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 580 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Ольгино» по доверенности ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должен лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно п. 2.4 заключенного между ТСЖ «Ольгино» и ФИО2 договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме от 01.07.2015, ответчик обязался своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10-го числа текущего месяца за прошедший месяц).

Согласно свидетельствам о внесении записи в ЕГРЮЛ, а также о постановке на учет юридического лица, истец является юридическим лицом.

В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Ольгино» в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно представленной истцом справке о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 01.05.2025 по основному долгу составляет 178 821,99 руб.

Доказательств оплаты ответчиком образовавшейся суммы задолженности суду представлено не было.

31.03.2025 мировым судьей судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области отменен судебный приказ от 06.03.2025, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения. 28.04.2025 мировым судьей судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области исправлена описка в указанном определении об отмене судебного приказа.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Согласно представленному истцом расчёту сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате ЖКУ за период с 14.03.2023 по 01.05.2025 составляет 73 848,03 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 пени за период с 14.03.2023 по 01.05.2025 в размере 73 848,03 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ТСЖ «Ольгино» оплачена государственная пошлина в размере 8 580 руб., что подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 8 580 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Ольгино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес> (паспорт №) в пользу ТСЖ «Ольгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.02.2022 года по 01.05.2025 года в размере 178 821,99 руб., пени за период с 14.03.2023 года по 01.05.2025 года в размере 73 848,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 580 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 03 октября 2025 года.