УИД 77RS0015-02-2025-000729-392
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4375/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости адрес к ФИО1 о взыскании обязательных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСН адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании обязательных платежей за период с 2019 года по 2023 год в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ТСН адрес создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Должнику с 22.03.2013 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050117:220, расположенный на адрес адрес. Ответчик не является членом ТСН адрес. Согласно Протоколу № 2 общего собрания членов ТСН адрес от 16.02.2019 года ежегодные членские взносы за 2019 год составляют сумма с участка. Согласно Протоколу № 6.1 общего собрания членов ТСН адрес от 22.06.2020 года ежегодные членские взносы за 2020 год составляют сумма с участка. Согласно Протоколу № 7.1 общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН адрес от 02.03.2021 года ежегодные членские взносы за 2021 год составляют сумма с участка. Согласно п. 4.11 Устава ТСН адрес членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в прок до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием. Согласно Протоколу № 10 общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН адрес от 06.11.2022 года ежегодные членские взносы за 2022-2023 год составляют 1 350*24 = сумма с участка. Согласно Протоколу № 8 общего отчётно-перевыборного очно-заочного собрания собственников участков и членов ТСН адрес от 16.12.2023 года ежегодные членские взносы за 2023 год составляют сумма с участка. Согласно п. 4.9 Устава ТСН адрес членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в прок до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием. Таким образом, задолженность ответчика составляет сумма До настоящего времени данная задолженность не погашена.
Представитель истца ТСН адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, заявил ходатайство о попуске истцом срока исковой давности.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 217-ФЗ).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио с 22.03.2013 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050117:220, расположенного по адресу: адрес, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
фио не является членом ТСН адрес, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
ТСН адрес является добровольным объединением граждан - собственников недвижимых вещей (недвижимости, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, расположенных на них жилых домов, дачных домов и т.п.), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п. 2.1 Устава СН ТСН адрес основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества и имущества общего пользования, финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества и имущества общего пользования, оформление прав на объекты недвижимости, содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий капитальный ремонт недвижимости собственников общего имущества и имущества общего пользования и др.
В собственности ТСН адрес имеется земельные участки с кадастровыми номерами 50:34:0050117:38, 50:34:0050117:39 общей площадью 2400 кв.м., на которых расположен противопожарный пруд и водозаборная скважина, а также участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 50:34:0050117:360 с расположением на нем детским игровым комплексом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В обоснование несения расходов ТСН адрес представлены в материалы дела: приходно-расходные сметы, финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы с расшифровкой статей расходов ТСН, акты ревизии деятельности ТСН, договоры об оказании услуг, акты об их оказании, которые судом признаются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными доказательствами фактического несения заявленных расходов, являющихся необходимыми для нормального функционирования и достижения целей ТСН.
Решением общего собрания ТСН адрес, оформленным протоколом № 2 от 16.02.2019 года ежегодные членские взносы за 2019 год составляют сумма с участка.
Решением общего собрания ТСН адрес, оформленным протоколом № 6.1 от 22.06.2020 года ежегодные членские взносы за 2020 год составляют сумма с участка.
Решением общего собрания ТСН адрес, оформленным протоколом № 7.1 от 02.03.2021 года ежегодные членские взносы за 2021 год составляют сумма с участка.
Решением общего собрания ТСН адрес, оформленным протоколом № 10 06.11.2022 года ежегодные членские взносы за 2022-2023 год составляют 1 350*24 = сумма с участка.
Решением общего собрания ТСН адрес, оформленным протоколом № 8 от 16.12.2023 года ежегодные членские взносы за 2023 год составляют сумма с участка.
Данные решения общих собраний не оспорены, недействительными не признаны.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, свои обязательства по внесению обязательных платежей в счет оплаты расходов на содержание имущества общего пользования за период с 2019 года по 2022 год фио не исполняла, как следствие, у ответчика имеется задолженность в размере сумма
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в юридически значимый период, а равно и опровергающих расчеты истца.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями чч. 1, 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товариществ, при этом последние обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, исходя из того, что взыскиваемые взносы являются объективно необходимыми для нормального функционирования ТСН и подлежат оплате в том числе и лицами, не являющимися членами товарищества.
Вопреки доводам представителя ответчика, спорный земельный участок находится в границах ТСН адрес, что следует из публичной кадастровой карты.
адрес ответчика находится в границах земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050117:397, ранее принадлежащего ТСН СНТ адрес (ОГРН <***>), признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда адрес от 18.08.2020 года. (дело №А41-22998/19).
На основании протокола №1 от 25.12.2018 года ТСН адрес (ОГРН <***>) 09.01.2019 года было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, также данным протоколом была утверждена адрес, включающая в себя кадастровые номера земель общего пользования 50:34:0050117:397 и 50:34:0050117:463, которые в ходе процедуры конкурсного производства ТСН СНТ адрес реализованы не были.
Таким образом, из выписок из ЕГРН, публичной кадастровой карты, следует адрес адрес составляет единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры. Земельный адрес расположен внутри одного жилищного адрес адрес.
При Собственник земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050117:220 использует, в том числе для прохода и проезда адрес адрес, поскольку, как пояснил представитель истца и стороной ответчика не оспорено, адрес адрес огорожена, въезд на земельные участки осуществляется через КПП, следовательно, пользуется объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования.
Решение Коломенского городского суда адрес от 30.01.2024 года, которым признаны недействительными п. 1.7 Устава ТСН адрес, приложение N 1 к Уставу, утвержденные решением внеочередного общего собрания от 06.11.2022 года, и решение общего собрания членов СН ТСН адрес в части вопроса N 3 об утверждении Устава ТСН адрес в части утверждения п. 1.7 Устава СН ТСН адрес и Приложения N 1 к нему, не может свидетельствовать о том, что земельный адрес не находится в границах ТСН.
Доводы стороны ответчика о том, что фио не является членом ТСН адрес, общим имуществом товарищества не пользуется, суд признает несостоятельным, поскольку садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества (дороги, электрокоммуникации, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и Т.П.), но формы возмещения этих расходов различны; члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе.
Как неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, которые являются обязательным платежом, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом и собственник несет бремя его содержания.
При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования складываются, в том числе, из суммы членских и целевых взносов, поскольку указанные взносы направлены на содержание, приобретение (создание) объектов общего пользования, которыми впоследствии пользуются лица, не являющиеся членами товарищества; указанные расходы установлены решениями общих собраний, которые в установленном законом порядке не оспорены.
Доказательств того, что ответчик не имел возможности в спорный период пользоваться общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества, а равно результатами услуг, являющихся предметом договоров, заключаемым товариществом в спорный период, по обстоятельствам, не зависящим от него, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, разрешая таковое суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 3 постановления от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с 2019 года по 2023 год.
Согласно п. 4.11 Устава ТСН адрес членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в прок до 31 декабря года, на который они установлены общим собранием.
29.11.2024 года мировым судьей судебного участка № 259 адрес, вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по заявлению ТСН адрес за спорный период.
Определением мирового судьи судебного участка № 259 адрес от 10.12.2024 года судебный приказ отменен по заявлению должника.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 16.12.2024 года.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям за 2019 и 2020 годы пропущен истцом, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за 2021 - 2023 годы в размере сумма (16 200 + 32 400)
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости адрес задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с 2021 по 2023 год в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Кац
Решение принято в окончательной форме 13 января 2026 года
Судья Ю.А. Кац