Дело №2-603/2025

УИД 29RS0017-01-2024-000712-70

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 08 августа 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды земельного участка (гражданское дело № 2-603/2025).

В обоснование требований указала, что истцом ответчику ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от 23 ноября 2020 г. № предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым №, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Арендные платежи за пользование земельным участком в 2021 и 2022 годах ответчиком не производились, вследствие чего образовалась задолженность в размере 133 560 рублей 31 копейку, из них: задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2021 г. по 22 ноября 2022 г. в размере 123 785 рублей, пени в размере 9 802 31 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка в размере 133 560 рублей 31 копейку, из них: задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2021 г. по 22 ноября 2022 г. в размере 123 785 рублей, пени в размере 9 802 31 копейки.

Администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды земельного участка (гражданское дело № 2-604/2025).

В обоснование требований указала, что истцом ответчику ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от 23 ноября 2020 г. № предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым №, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Арендные платежи за пользование земельным участком в 2022 и 2023 годах ответчиком не производились, вследствие чего образовалась задолженность в размере 136 396 рублей 20 копеек, из них: задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2022 г. по 22 ноября 2023 г. в размере 123 785 рублей, пени в размере 12 638 рублей 20 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка в размере136 396 рублей 20 копеек, из них: задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2022 г. по 22 ноября 2023 г. в размере 123 785 рублей, пени в размере 12 638 рублей 20 копеек.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 09 июля 2025 г. гражданское № 2-604/2025 по иску администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени объединено в одно производство с гражданским делом № 2-603/2025 по иску администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени. Единому делу присвоен № 2-603/2025.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 09 июля 2025 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Как указано в статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 ноября 2020 г. между администрацией Каргопольского муниципального округа Архангельской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому последнему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 2 550 кв.м., по адресу: <адрес>.

В связи с тем что арендные платежи за пользование земельным участком в 2021-2023 годах ФИО1 не производились, образовалась задолженность в размере 247 570 рублей.

Порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области определен Постановлением Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. № 190-пп.

Арендная плата вносится арендаторами на основании расчета размера арендной платы, направляемого арендодателем одновременно с заключением договора аренды или прилагаемого к уведомлению об изменении размера арендной платы по требованию арендодателя.

Базовые ставки арендной платы за землю (земельные участки), находящиеся в муниципальной собственности в зависимости от видов использования земель и категорий арендаторов утверждены решениями Собрания депутатов МО «Каргопольский муниципальный район» от 13 марта 2020 г. № 157 «Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности МО «Каргопольский муниципальный район» и расположенных на территории МО «Каргопольский муниципальный район».

В связи с неуплатой арендной платы арендных платежей за период с 23 ноября 2021 г. по 22 ноября 2022 г., истцом 26 мая 2023 г. в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

В связи с неуплатой арендной платы арендных платежей за период с 23 ноября 2022 г. по 22 ноября 2023 г., истцом 04 июня 2024 г. в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Определением об отмене судебного приказа от 29 января 2025 г. отменен судебный приказ № 2-3574/2023 от 13 ноября 2023 г. о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области задолженности по договору аренды земельного участка.

Определением об отмене судебного приказа от 29 января 2025 г. отменен судебный приказ № 2-2463/2024 от 05 августа 2024 г. о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области задолженности по договору аренды земельного участка.

Расчет арендной платы произведен истцом, проверен судом и признан правильным, контррасчета ответчиком суду не представлено.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика к взысканию также подлежат пени по начисленным арендным платежам за период с 24 ноября 2022 г. по 27 октября 2023 г. в размере 9 802 рублей 31 копейки и пени по начисленным арендным платежам за период с 24 ноября 2023 г. по 15 июля 2024 г. в размере 12 638 рублей 20 копеек, всего 22 440 рублей 51 копейка.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с В.Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 9 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации Каргопольского муниципального округа <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от 23 ноября 2020 г., а именно: задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2021 г. по 22 ноября 2022 г. в размере 123 785 рублей, задолженность по арендным платежам за период с 23 ноября 2022 г. по 22 ноября 2023 г. в размере 123 785 рублей, пени по начисленным арендным платежам за период с 24 ноября 2022 г. по 27 октября 2023 г. в размере 9 802 рублей 31 копейки, пени по начисленным арендным платежам за период с 24 ноября 2023 г. по 15 июля 2024 г. в размере 12 638 рублей 20 копеек, всего взыскать 270 010 (двести семьдесят тысяч десять) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 100 (девять тысяч сто) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ