Решение по делу № 2-755/2025 от 18.07.2025 | Предгорный районный суд (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>, <ФИО> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,3 Га, в том числе с/х угодий, 3,3 Га

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

УИД: 26RS0№-11

Дело № 2-755/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курачиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что земельный участок КН 26:29:000000:12077 площадью 3,3 Га принадлежит на праве собственности ФИО1.

3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, документ удостоверен нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК РФ 26/121-н/26- 2024-1-700 после умершего ДД.ММ.ГГГГ пасынка - ФИО3 и 5/8 долей общей долевой собственности на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, документ удостоверен нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК РФ 26/121-н/26-2023-6-2061, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ, документ удостоверен нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу СК РФ 26/121-н/26-2023-6-2059 после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4.

ФИО4 выделил земельный надел в размере 3,3 га для организации и ведения крестьянско-фермерского хозяйства в 1992 г., что подтверждается Выпиской из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза им Буденного, Постановлением главы администрации <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гр. ФИО4 для ведения КФХ» и свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы документов заверены подписью и печатью уполномоченных лиц.

Как следует из справки архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз им. Буденного исключен из государственного реестра и зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Авангард» (коллективное сельскохозяйственное предприятие), постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Авангард» исключено из государственного реестра и зарегистрировано ассоциацией крестьянских фермерских хозяйств (АКФХ) «Родник», постановлением главы <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ассоциация крестьянских фермерских хозяйств АКФХ «Родник» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив СПК «Родник».

Земельный участок ФИО4 выделил в 1992 году, а в 1996 году он умер.

О том, что в состав наследства умершего ФИО4 входил указанный участок истцу до 2023 года не было известно. После чего она оформила в порядке наследования свое право на земельный участок. Никаких картографических материалов о месте первоначального формирования земельного участка не сохранилось. В связи с чем, истец формирует границы принадлежащего ей земельного участка из оставшихся земель КДС колхоза им. Буденного (ТОО «Авангард»).

Для уточнения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО6 (работником юридического лица ООО "Бюро Кадастра Предгорья"), СНИЛС: <***>, являющимся членом Саморегулируемой организации Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга", свидетельство о членстве НПОООЮЗ от ДД.ММ.ГГГГ Реестровый №.

Как следует из межевого плана, по границе н1-1 земельный участок граничит с землями, находящимися в Государственной собственности (земли общего пользования), согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном ФЗ о кадастре, не требуется, в соответствии со статьей 39 ФЗ №. «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Точка с обозначением "н1" максимально возможно приближена к границе смежного земельного участка с кадастровым номером 26:29:110524:226, данные о котором содержатся в ЕГРН.

Уточняемый земельный участок с кадастровый номером 26:29:000000:12077 фактически располагается в кадастровом квартале 26:29:110524 и формируется по контуру пашни, из остатков пахотных земель сельскохозяйственных угодий коллективно-долевой собственности.

Таким образом, земельный участок ФИО4 площадью 3,3 га находится в границах пахотных земель КДС колхоза им. Буденного (ТОО «Авангард»).

Земельный участок кадастровый номером 26:29:000000:12077 формируется по контуру пашни, из остатков пахотных земель сельскохозяйственных угодий коллективно-долевой собственности. Смежный земельный участок с кадастровым номером 26:29:110524:227, принадлежит ответчику ФИО2 и истцом не нарушены границы указанного земельного участка.

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о производстве государственного кадастрового учета в отношении её земельного участка на основании межевого плана, но согласно уведомлению о приостановке государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВД-001/2024-42376007/1, разъяснено, что приостановлен государственный кадастровый учет в связи с необходимостью предоставления документов о фактическом местоположении земельного участка.

Поскольку оформить границы принадлежащего истцу земельного участка в Росреестре в установленном порядке не представляется возможным из-за отсутствия картографических материалов о первоначальном выделении принадлежащего ей земельного участка, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, её представитель ФИО7 не явились, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес>, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из ст. 2 ГПК РФ следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи каждый земельный участок, как объект недвижимости, обладает основными характеристиками, к которым относятся, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8 и 9 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 18 вышеуказанного закона свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 77 Земельного кодекса землями сельскохозяйственного значения признаются только те земельные участки, которые находятся за чертой поселений и предоставлены или предназначены для нужд сельского хозяйства.

Приватизация сельскохозяйственных угодий была осуществлена в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО5", Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" бесплатно, путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли без определения их границ на местности с передачей земли гражданам на праве общей собственности. Право на получение земельной доли получили работники сельскохозяйственных организаций, пенсионеры этих организаций, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории этих сельскохозяйственных организаций.

Указанные земельные доли разрешено выделять в натуре для создания и расширения фермерского хозяйства в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Кроме того, для ведения фермерского хозяйства предоставляются в собственность, в том числе и бесплатно, земельные участки из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель по нормам, установленным в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, а также в аренду без ограничения площади арендуемых земель в соответствии со ст. 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На момент предоставления спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации N 919 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно абзацу 5 пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным пунктом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3,3 Га, в том числе с/х угодий, 3,3 Га, из них пашни 3,3 Га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства картофельно-животноводческого направления из фонда земель товарищества «Авангард». Указанным постановлением ФИО4 утвержден Главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, для организации крестьянского хозяйства, площадью 3,3 Га.

Согласно представленным материалам, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело № к имуществу умершего.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супруг <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано на имя ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, регистрация права на который не проводилась.

Также, супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ унаследовала после его смерти ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО4 – ФИО3, в связи с чем открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО4 на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону в ? долях являлся его сын ФИО3, принявший, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 33 000 кв.м., категория земель не установлена, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указанного земельного участка в праве общей долевой собственности 3/8 и 5/8 является истец - ФИО1

С целью определения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, по границе н1-1 земельный участок граничит с землями, находящимися в Государственной собственности (земли общего пользования), согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном ФЗ о кадастре, не требуется, в соответствии со статьей 39 ФЗ №. «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-42376007/1, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что заявителем не предоставлены документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ уточняемого земельного участка.

В рамках данного гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Кадастр-Проект» (<адрес>А) ФИО8

В соответствии с выводами, содержащимися в заключении эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в ответе на первый вопрос указано, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, производится из состава земель, закрепленных за колхозом им. Буденного (коллективное сельское предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Авангард»).

В ответе на второй вопрос указано, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 соответствует требованиям норм и правил земельного законодательства.

В ответе на третий вопрос указано, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 производится в соответствии с исходными землеотводными документами, а именно:

- из состава земель отобранных в коллективно-долевую собственность членов хозяйства колхоза им. <адрес> (реорганизованного в коллективное сельское предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Авангард»), в т.ч. включающих земельные массивы, подлежащие первоочередному выделению членам хозяйства, пожелавшим создать самостоятельное крестьянские (фермерские) хозяйства.

Состав угодий уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, границы которого указанны в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 - пашня, что соответствует Выписке из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Главы администрации <адрес> от 26.05.1993г. №, свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Определить иное местоположение земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 не представляется возможным в виду отсутствия графического материала в Выписке из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлении Главы администрации <адрес> от 26.05.1993г. №, свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе на четвертый вопрос указано, что по северной границе земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077 имеет смежество с землями государственной (муниципальной) собственности переданных коллективу колхоза имени Буденного (коллективное сельское предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Авангард») в бессрочное пользование.

Земельные участки, имеющие смежество по южной границе с земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:12077 находятся в частной собственности.

26:29:110524:227 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:225 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ )

26:29:110524:224 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:223 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:222 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:221 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:220 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:219 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:218 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:217 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:216 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:253 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:252 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:251 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:250 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:249 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:248 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:237 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

26:29:110524:226 (Форма собственности – Частная, Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ )

Форма собственности и номер регистрации права определены из общедоступной информации размещенной на сайте РОСРЕЕСТРА.

Определить информацию о собственнике (собственниках) земельных участков из общедоступных информационных ресурсов не представляется возможным.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ: содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы экспертов являются мотивированными, подробными и понятными. Эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Какая-либо заинтересованность эксперта в исходе данного дела не установлена, в связи, с чем экспертное заключение, в силу статей 59, 60 ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования к межевому плану установлены в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 указанной статьи межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ("О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части I настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Аналогичные положения отражены в положениях частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласно которым местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ нa возмездной основе.

Из части 2 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что по северной границе земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:12077 имеет смежество с землями государственной (муниципальной) собственности переданных коллективу колхоза имени Буденного (коллективное сельское предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Авангард») в бессрочное пользование.

Земельные участки, имеющие смежество по южной границе с земельным участком с кадастровым номером 26:29:000000:12077 с кадастровыми номерами 26:29:110524:227, 26:29:110524:225, 26:29:110524:224, 26:29:110524:223, 26:29:110524:222, 26:29:110524:221, 26:29:110524:220, 26:29:110524:219, 26:29:110524:218, 26:29:110524:217, 26:29:110524:216, 26:29:110524:253, 26:29:110524:252, 26:29:110524:251, 26:29:110524:250, 26:29:110524:249, 26:29:110524:248, 26:29:110524:237, 26:29:110524:226 находятся в собственности ФИО2, что подтверждается Выписками из ЕГРН на указанные земельные участки.

Судом учитывается, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077 с вышеуказанными земельными участками не требуется, так как сведения об их границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости с надлежащей точностью (уточненный земельный участок), учитывая отсутствие предмета согласования, данные о смежном участке в акт согласования границ не включаются.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право нa земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Судом установлено и подтверждается судебной экспертизой, что - уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, производится из состава земель, закрепленных за колхозом им. Буденного (коллективное сельское предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Авангард»), в соответствии с исходными землеотводными документами, а именно:

Состав угодий уточняемого земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077,, границы которого указанны в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 - пашня, что соответствует: Выписке из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Главы администрации <адрес> от 26.05.1993г. №, Свидетельству о праве собственности на землю № от 02.06.1993г.

Определить иное местоположение земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 не представляется возможным в виду отсутствия графического материала в Выписке из протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Главы администрации <адрес> от 26.05.1993г. №, Свидетельству о праве собственности на землю № от 02.06.1993г.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077 в соответствии с межевым планом, заключением экспертизы и с учетом координат поворотных точек границ земельного участка, указав, что данный вариант установления границ спорного земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, площадь участка находится в пределах допустимой погрешности при государственном кадастровом учете, споров между сособственниками спорного участка и собственниками смежных земельных участков о границах земельного участка не имеется, а ответчиками не приведено убедительных и заслуживающих внимания обстоятельств, препятствующих установлению границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы, земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12077, площадью 3,3 Га, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Саморегулируемой организации Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» ФИО6.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.