Гр. дело № 2-285/2023

50RS0024-01-2023-000403-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 16 мая 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В.

с участием старшего помощника Луховицкого городского прокурора К истца Н представителя Окружного управления социального развития № 12 Министерства социального развития Московский области Л

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к Н, Т, А, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Н обратилась в суд с иском к Н., Т., А действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ....

В обоснование иска указала на то, что истец на основании договора купли-продажи от ... является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с п. 1.8 договора купли-продажи продавец – Н обязался освободить продаваемую квартиру от принадлежащего ему имущества в течение 14 дней. Также по устной договоренности продавец совместно с Т обязался сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Согласно справке МФЦ от ... в квартире, принадлежавшей на праве собственности истцу, кроме нее и её малолетнего сына – Р зарегистрированы ответчики, в связи с чем, оплата коммунальных услуг начисляется по количеству зарегистрированных. Как известно истцу, ответчики Н. и Т приобрели жилое помещение в ..., однако, согласно справке МФЦ продолжают быть зарегистрированными в квартире истца. Ответчики членами семьи истца не являются. Ссылаясь на положения ст.ст. 30.31 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Н. исковые требования поддержала в полном объёме и показала, что ответчики не является членами ее семьи, в спорной квартире не проживают, вещей последних в квартире нет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Ответчики Н Т А, Ш 3-е лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Луховицы в судебное заседание не явились, извещены. Ответчики Н и Т заявлением от ... просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиям согласны (л.д.45). Представитель 3-го лица – А заявлением от ... просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.32).

Из ответа начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Луховицы ... от ... следует, что Н., Т А А и Ш. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ... (л.д.56).

Судебные извещения, направленные на имя А А и Ш возвращены за истечением срока хранения. Следовательно, ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях получения направленных ему судом извещений.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-го лица.

Заслушав истца, заключение старшего помощника Луховицкого городского прокурора К представителя Окружного управления социального развития № 12 Министерства социального развития Московский области Л, полагавших заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... (л.д.3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... № ... Н является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 50:35:0010102:357, расположенной по адресу: ..., ..., ... (л.д.9-10).

Из справки формы ... от ... следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы ответчики: Н - с ..., Т с ..., А - с ..., А. с ..., Ш с ... (л.д.11).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., заключенного между Н и Н следует, что прежнему собственнику спорной квартиры – Н квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от .... Ответчики Т А и А были зарегистрированы в спорную квартиру прежним собственником – Н Ответчик Ш был зарегистрирован в квартиру после ее покупки истцом по делу. При этом, истец в судебном заседании пояснила, что ни с кем из ответчиков в родственных связях она не состоит.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи настоящего собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что является основанием для признания последних прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Н (...) к Н (...), Т (...), А (...), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А, Ш ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Н, Т, А, А, Ш утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ..., г...., ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Н, Т А, А., Ш с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья Н.А. Невмержицкая