Дело № 2-65/2022

36RS0024-01-2022-000061-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 г. г. Нововоронеж Воронежская область

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шиндригаловой И.С.,

при секретаре Неупокоевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» к наследственному имуществу ФИО1 и ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» (далее – ООО «АтомЖКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что многоквартирный жилой дом по , с 01.03.2019 находится в управлении истца. На основании постановления главы администрации г. Нововоронежа от ДД.ММ.ГГГГ № квартира указанного многоквартирного дома передана в собственность ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности. По указанной квартире открыт лицевой счет на имя ФИО1, по которому по состоянию на 01.12.2021 образовалась задолженность за период с апреля 2019 по октябрь 2021, включительно, в общей сумме 94 484,26 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире отсутствуют зарегистрированные лица. Наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось, к имуществу ФИО2 наследственное дело заведено. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не погашена. Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО «АтомЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с наследников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , за период с апреля 2019 по октябрь 2021, включительно, в общей сумме 94 484,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 3 035 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен ФИО4 (л.д.97).

В судебное заседание истец ООО «АтомЖКХ», третьи лица нотариусы нотариального округа г/о г. Нововоронеж ФИО5 и ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании Договора от 24.07.1994 «Передачи жилого помещения в собственность», заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Нововоронежа и ФИО1 и ФИО2 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», квартира по адресу: , была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1

Право совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г.Нововоронеж, о чем было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанной квартиры ни за кем не зарегистрировано.

С 01.03.2019 многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «АтомЖКХ» (л.д.21).

По квартире на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 умерла (л.д.19,61).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.19).

Из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 следует, что в наследственные права после его смерти вступил сын ФИО4 (л.д.57-82).

Вступившим в законную силу решением Нововоронежского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4 к Администрации городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество за ФИО4 признано право собственности на в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенным судебным постановлением установлен факт принятия ФИО4 спорного имущества в виде квартиры после смерти наследодателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по октябрь 2021, включительно, в общей сумме составляет 94 484,26 руб. (л.д.8-11).

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами закона:

По общему правилу, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны следующие разъяснения:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п.60).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, учитывая достоверно нашедший свое подтверждение в ходе рассмотрения дела факт принятия ответчиком наследства после смерти его бабушки ФИО1 и отца ФИО2., признание за ФИО4 в судебном порядке вступившим в законную силу судебным актом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти наследодателей, а также принимая во внимание, что в силу норм действующего законодательства (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество (когда такое право подлежит государственной регистрации), ФИО4 с момента открытия наследства обязан нести бремя содержания перешедшего к нему в порядке наследования имущества.

Представленный истцом расчет суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 по октябрь 2021, включительно, в общей сумме составляет 94 484,26 руб. судом проверен, признан верным и отвечающим требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. В ходе судебного разбирательства стороной ответчика указанный расчет в установленном порядке не оспорен, контр-расчет не представлен.

Сведений о том, что коммунальные услуги в спорное нежилое помещение фактически не оказывались либо оказывались в ином объеме, материалы дела не содержат.

Доказательств обстоятельствам, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от несения бремени содержания перешедшего к нему в порядке наследования недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: , либо перерасчета начисленной платы в установленном жилищным законодательством порядке, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО4 является лицом, принявшим спорную квартиру в порядке наследования, за ним в судебном порядке признано право собственности на указанное имущество, а также учитывая достоверно установленный факт оказания истцом в заявленный период жилищно-коммунальных услуг в спорное жилое помещение и отсутствие доказательств внесения платы за указанные услуги, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для взыскания с ФИО4 в пользу ООО «АтомЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру за период с апреля 2019 по октябрь 2021, включительно, в размере 94 484,26 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 035 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: , за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г., включительно, в общей сумме 94 484 рубля 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 035 рублей, а всего: 97 519 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.С. Шиндригалова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 г.