дело № 2-350/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Киреевой М.В.,

при секретаре Липатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд» к ФИО1 к. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (далее – ООО УК «Жилфонд») обратилось с вышеуказанным иском в суд, указав в обоснование следующее.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивают содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ до вынесения судебного приказа, исполнительное производство прекращено в связи со смертью должника.

ФИО1 к. является наследником после смерти <данные изъяты> и собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения включающего плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную долю участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 19920,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с пени на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в настоящее время не погашена.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 к. в пользу ООО УК «ЖилФонд» задолженность по коммунальным платежам в размере 19920,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с пени в размере 742,40 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 398 руб., почтовые расходы в размере 126 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖилФонд» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 к. была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в связи с не обеспечением получения поступающей по ее адресу корреспонденции, почтовое отправление ею получено не было.

Кроме того, в материалах дела имеется телефонограмма, направленная ответчику ФИО1 к., из содержания которой следует, что на телефонный звонок ответил сын ответчицы - <данные изъяты> который обязался известить ФИО1 к. о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от того, является ли потребитель коммунальных услуг собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с правилами статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следуете из материалов дела, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, при жизни являлся собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Жилфонд» и собственники жилых и не жилых помещений дома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № управления многоквартирным домом, согласно которому УК по заданию и в интересах собственника в течении согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законных основаниях помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги, определенные общим собранием собственников, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих от собственников в адрес управляющей организации, а собственники обязуются принять результат работы и оплатить его.

<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № Наследство по закону приняла супруга ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Заявления об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям наследования поступило от сыновей наследодателя <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Нотариусом выдано ФИО1 к. свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на <данные изъяты> долю на земельный участок, здание, помещение, помещение, на земельный участок и здание.

Также ФИО1 к. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве на здание; на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок; на <данные изъяты> долю в праве на помещение; на <данные изъяты> долю в праве на помещение; на земельный участок, на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок; на <данные изъяты> долю в праве на здание.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 к. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 указанного выше Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как следует из материалов наследственного дела, стоимость наследственного имущества превышает размер заявленных исковых требований. Стороны стоимость наследственного имущества не оспаривали. О назначении по делу экспертизы для определения рыночной стоимости наследственного имущества никто из сторон не просил, возражений относительно определения стоимости наследственного имущества в соответствии с кадастровой стоимостью, указанной в материалах наследственного дела, на день смерти наследодателя в суд не поступали.

На основании определения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ прекращено исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с <данные изъяты> в пользу ООО УК «ЖилФонд» задолженности по коммунальным платежам.

Согласно расчету исковых требований задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19920,29 руб., в том числе пени в размере 742,40 рублей.

Стоимость принятого ответчиком наследственного имущества превышает размер задолженности.

Оплата задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не производилась, что подтверждается справкой ООО УК «ЖилФонд», имеющейся в материалах дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств отсутствия задолженности по управлению и содержанию МКД либо иного размера задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, считает его арифметически верным, рассчитанным исходя из утвержденных тарифов на коммунальные услуги.

С учетом положений ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 1112, 1153,1175 ГК РФ, ООО УК «ЖилФонд» имеет право требовать от ответчика ФИО1 к. задолженность по оплате услуг за спорный период с 01 марта 2020 года по 29 июня 2021 года в сумме 19920,29 рублей, в том числе с пени в размере 742,40 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 398 рублей, и почтовых расходов в размере 126 рублей.

Из материалов дела следует, что согласно кассовым чекам ДД.ММ.ГГГГ при направлении истцом в адрес ответчика искового заявления сумма почтовых расходов составила 126 рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с направлением копии искового заявления и приложенных к иску документов, подлежат удовлетворению, поскольку факт несения почтовых расходов подтвержден истцом.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 372 рубля и 26 рублей, что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требование истца о взыскании расходов об уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд».

Взыскать с ФИО1 к. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 920,29 рублей (Девятнадцать тысяч девятьсот двадцать рублей 29 копеек), в том числе пени 742,40 рублей.

Взыскать с ФИО1 к. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилФонд» расходы по оплате государственной пошлины в размере 398 рублей (Триста девяносто восемь рублей), почтовые расходы в размере 126 рублей (Сто двадцать шесть рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева